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??榜單發(fā)布

??榜單數(shù)據(jù)說明

??本榜單由克而瑞研究中心獨家發(fā)布，測評研究對象為所有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。通過發(fā)布房企“品牌傳播力”榜單，我們能夠科學地評價和度量不同規(guī)模的房企品牌形象塑造、宣傳推廣策略、公共關(guān)系維護等能力，以及運營帶來的品牌傳播力，幫助房企找準合適的品牌定位和發(fā)展方向 。

??為保證數(shù)據(jù)的客觀性、準確性和真實性，榜單各項指標由客觀量化指標和主觀評判指標共同構(gòu)成，以保證客觀準確性和主觀真實性。客觀量化指標主要來自企業(yè)公布、CRIC、中國房地產(chǎn)測評中心等，主觀評判指標則是通過對房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士、投資者、券商、媒體、業(yè)主等的訪談?wù){(diào)研，和公開資料的深度剖析等途徑為指標賦值。 

??品牌傳播力榜單指標評價體系共包含四個一級指標，包括媒體推廣、產(chǎn)品推廣、曝光度、投資者關(guān)系，以及多個二級指標。另外，在指標體系之外，我們設(shè)置了加分項（比如重大事件營銷等）和減分項（特定負面事件的影響）。

??榜單解讀

??2025年3月，房地產(chǎn)市場及房企活動亮點紛呈。克而瑞集團董事長丁祖昱在500強測評發(fā)布會上揭曉了“2024中國房企交付力與代建綜合能力測評成果”，彰顯代建賽道日益成熟，頭部企業(yè)紛紛借勢強化品牌影響力。

??與此同時，房企在“女神節(jié)”以女性為主題策劃品宣，展現(xiàn)對女性員工的關(guān)懷與尊重。而在學雷鋒日、植樹節(jié)及地球一小時期間，房企積極投身公益，踐行社會責任，有效提升了品牌形象，為社會進步貢獻力量。

??在3月品牌傳播力排名中，綠城中國、華潤置地、招商蛇口穩(wěn)居前三，保利發(fā)展、中海地產(chǎn)亦表現(xiàn)優(yōu)異，共同勾勒出房地產(chǎn)市場的多元競爭態(tài)勢。

??01

??2024中國房企代建與交付力測評成果發(fā)布

??代建企業(yè)官微數(shù)量提升，交付力品宣關(guān)注細節(jié)

??3月19日，“2025房地產(chǎn)TOP500測評成果發(fā)布會暨房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展高峰論壇”在北京舉行。會上，克而瑞集團董事長丁祖昱先生發(fā)布了2024中國房企交付力測評成果及2024中國房企代建綜合能力測評成果。

??行業(yè)回歸制造屬性，房企需要加強產(chǎn)品力打造能力，在日益激烈的行業(yè)競爭中強化自身優(yōu)勢；同時拓展多元化、尋求第二增長曲線也尤為重要，代建已成為一條漸趨成熟的賽道。

??據(jù)CRIC監(jiān)測，擁有獨立的微信平臺的代建企業(yè)數(shù)量增多， 目前來看，區(qū)別于房企官微，代建企業(yè)發(fā)布的內(nèi)容更加具體化、實際化，比如工程進度的播報、項目簽約、企業(yè)榮譽等，或者實際的方法論、企業(yè)核心經(jīng)營理念的探討。

??3月，隨著行業(yè)代建測評成果的發(fā)布，榮譽展示成為不少獲獎企業(yè)的同步品宣動作。綠城管理、藍城集團、金地管理、旭輝建管、龍湖龍智造、招商建管、中鐵置業(yè)、遠洋建管等多家頭部代建企業(yè)均通過微信登出上榜信息。并有部分企業(yè)借勢宣傳品牌價值，藍城集團從聚焦深耕、精細管理、品質(zhì)為先三個板塊概覽企業(yè)發(fā)展歷程及現(xiàn)狀；金地管理同時刊載金地集團郝一斌先生出席發(fā)布會在論壇上的發(fā)言精粹，集合實踐經(jīng)驗針對行業(yè)趨勢及代建價值，給出解題思路。

??交付力的測評分為企業(yè)和項目兩個維度，故而涉及的獲獎企業(yè)數(shù)量更多。據(jù)CRIC不完全統(tǒng)計，綠城中國、中海地產(chǎn)、華潤置地、融創(chuàng)中國、卓越集團、中國電建地產(chǎn)等多家企業(yè)都在官微發(fā)布獲獎喜訊。華潤置地單獨發(fā)文刊發(fā)交付力登榜信息，并以獲獎項目的實拍圖展示其“交付硬實力”，該篇微信擁有高閱讀量，躋身其官微月度前三。中國電建地產(chǎn)以喜報登出獲獎喜訊外，回顧了2024交付成績，同時重述了“歸家”交付體系以及“三好——好房子、好服務(wù)、好社群”理念。單項目獲獎的中建壹品則詳細介紹產(chǎn)品信息，并通過交付前中后的實景及實踐細節(jié)凸顯其交付力。

??2025年以來房地產(chǎn)市場出現(xiàn)“止跌回穩(wěn)”積極信號，在政策支持顯著加強的情況下，市場有望迎來改善。無論是近幾年行業(yè)關(guān)注的交付力，還是代建新賽道，其顯示的都是企業(yè)綜合實力的一部分；唯有夯實自身優(yōu)勢，才能更好迎接復蘇之后的機遇。

??02

??房企聚焦女性員工“她力量”及業(yè)主“她需求”

??“加速行動”推動職場平衡與包容

??芳菲三月，色彩總是更明艷動人一些，據(jù)CRIC監(jiān)測本次“女神節(jié)”房企圍繞女性主題所做的策劃品宣內(nèi)容相較去年明顯增加。行業(yè)轉(zhuǎn)向長期主義的時期，女性以其獨特的韌性、耐力、細膩等不同力量特質(zhì)綻放出不同的華彩。

??除了大部分企業(yè)會在節(jié)日當天發(fā)布主題海報外，較多企業(yè)如保利發(fā)展、綠城中國、中海地產(chǎn)、國貿(mào)地產(chǎn)等以職場中的女性角色為切入點，通過海報、文案等形式描摹她力量，描畫多面的她。保利發(fā)展以“我們（WOMEN）就是主角”為題，通過旗下不同區(qū)域女性員工的群像海報，展現(xiàn)她們的工作特殊性及風采。綠城中國用“WoMen的故事”講述「好房子」背后的暖心力量，通過身在各個項目中女性員工的身影，所扮演的角色鏈接“好房子”與她力量。中海地產(chǎn)則通過大頭貼+漫畫的形式表現(xiàn)女性員工在踐行“經(jīng)營幸福”的中海使命中展現(xiàn)的特質(zhì)。

??還有通過關(guān)注呵護女性需求的角度突顯企業(yè)產(chǎn)品力的，比如越秀地產(chǎn)提出“在越秀，每種‘她狀態(tài)’都能被溫柔安放”，通過不同性格的女性對于生活、休閑、社交的種種需求，對應(yīng)項目給出的解答，如4500㎡的安縵式雙庭院會所、定制廚房、社區(qū)圖書館等，體現(xiàn)其匠心的產(chǎn)品。華遠地產(chǎn)發(fā)起「收集38個春日好心情」特別企劃，通過收集來自女性業(yè)主的38個綻放笑容的心情，來點贊社區(qū)生活、鄰里建設(shè)、產(chǎn)品設(shè)計、工程質(zhì)量、配套服務(wù)等方面的用心工作。

??此外，針對女性組織的各種活動也借著節(jié)日的春風如火如荼展開。中國電建地產(chǎn)為女職工定制專屬儀式感，通過工會在各個區(qū)域展開活動，如編織、觀影、插花、瑜伽、踏青等，以此來構(gòu)筑“她場域”。頤居建設(shè)則是在各項目營銷中心設(shè)置女性專屬待遇，如鮮花、茶點、沙龍等。

??值得一提的是，針對今年國際婦女節(jié)的主題“加速行動”，香港置地線上開展婦女節(jié)專題座談會，來自亞洲各地 14 個辦公地點的超過 200 名員工，與來自集團各地區(qū)管理層一同探討并分享如何加速 “構(gòu)建公平包容的職場環(huán)境”。

??可以看到，無論從數(shù)量還是內(nèi)容，今年女神節(jié)房企推出的策劃活動或者品宣內(nèi)容都更為豐富多元，由此也反應(yīng)出對員工、對女性更多的關(guān)注與尊重，一個更為包容和諧平衡的行業(yè)將是可期的。

??03

??學雷鋒、植樹節(jié)、地球一小時
房企躬身公益為社會發(fā)展貢獻力量

??3月，恰逢學雷鋒日、植樹節(jié)、地球節(jié)能日，眾多企業(yè)以各類公益活動為載體，不斷塑造并提升品牌形象，為社會發(fā)展貢獻力量。

??在第62個“學雷鋒紀念日”之際，眾多企業(yè)紛紛開展形式多樣的志愿服務(wù)活動，積極踐行雷鋒精神，強化品牌的社會責任形象。例如，上海城投集團組織青年志愿者開展便民服務(wù)、植樹補綠行動，并深入社區(qū)、校園開展節(jié)水宣傳等，以實際行動傳遞溫暖與關(guān)懷；中建玖合則通過“雷鋒精神進工地”活動，為一線建設(shè)者提供定制家書、健康咨詢等服務(wù)，展現(xiàn)了對城市建設(shè)者的關(guān)懷；國貿(mào)地產(chǎn)通過黨建共建、義診義剪、潔凈家園等活動，推動志愿服務(wù)融入基層治理，提升居民滿意度。這些活動體現(xiàn)了企業(yè)對社會責任的擔當，通過具體的公益行為，增強了品牌與社會公眾的互動，提升了品牌的美譽度和影響力。

??在第47個植樹節(jié)期間，各大品牌房企紛紛借助這一綠色節(jié)日，通過線上線下相結(jié)合的方式，開展了一系列以植樹造林、綠色環(huán)保為主題的品牌傳播活動。這些活動不僅展示了品牌的社會責任感，還進一步增強了消費者與品牌之間的情感連接。

??從活動內(nèi)容來看，活動形式多樣，內(nèi)容豐富。中國電建地產(chǎn)、敏捷集團等，通過實地植樹造林，為生態(tài)環(huán)境貢獻自己的力量；保利發(fā)展、大悅城控股則通過線上互動，如“澆”個朋友、給未來“澆澆水”等創(chuàng)意活動，吸引消費者參與，傳遞綠色生活的理念。新希望地產(chǎn)“在 D10，種下一棵產(chǎn)品主義的樹”，將植樹與企業(yè)產(chǎn)品理念關(guān)聯(lián)，賦予活動獨特意義。此外，還有企業(yè)結(jié)合自身的業(yè)務(wù)特點，如中建東孚開展“植樹固本，立身養(yǎng)廉”的主題活動，將綠色環(huán)保與企業(yè)文化相結(jié)合，展現(xiàn)出獨特的品牌魅力。這些植樹節(jié)活動開展讓更多的人了解到了植樹造林的重要性，也激發(fā)了消費者的參與熱情，加入到綠色環(huán)保的行動中來。

??此外，卓越集團和越秀地產(chǎn)還在3月21日圍繞“地球一小時”活動展開品牌傳播，強調(diào)企業(yè)對環(huán)境保護的關(guān)注和行動。卓越集團以“地球一小時，卓越在行動”為主題，越秀地產(chǎn)則以“一場關(guān)于綠色未來的雙向奔赴”為主題，均突出了企業(yè)對綠色未來的承諾和努力。