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??本期關注

??行業：“首屆中國房地產代建峰會”在深圳舉辦企業：中原建業與信陽鼎信達成戰略合作并簽約項目；遠洋建管累計簽約管理面積超450萬平方米
項目：監測代建項目19個，一二線城市項目合計占比超半數

??行業熱點

??“首屆中國房地產代建峰會”在深圳舉辦

??4月18日，由中國房地產業協會主辦的“首屆中國房地產代建峰會”在深圳舉行。本次峰會聚集了政府及協會領導、行業專家、企業代表，旨在共同推動代建行業的高質量發展，探討未來發展趨勢，激發行業創新活力。現場，中國房地產業協會副會長、代建協會會長張亞東發表題為《新時代、新模式、新機遇》的致辭演講，總結了代建協會成立半年以來的工作成果，闡釋了協會的責任與使命，深刻分析了代建商業模式在當前行業背景下的發展前景。

??企業動態

??中原建業一季度新簽合約面積減少68.4%

??4月8日，中原建業公告披露2024年3月未經審核經營數據。一季度，公司累計新簽合約項目3個，建筑面積總計36.5萬平方米，與2023年同期相比減少68.4%。截至2024年3月31日，中原建業總在管項目266個，總在管建筑面積為3196.4萬平方米；合計擁有簽約項目421個，累計簽約建筑面積為5345.8平方米。

??復地管理簽約大家健投健康養老項目

??4月9日，根據官微消息披露，2024年復地管理正式中標大家健康養老產業投資管理有限責任公司（大家健投）代建管理戰略標，4月正式簽署戰略合作協議。本次戰略合作的達成，意味著復地管理將與綠城管理、龍湖龍智造共同作為大家健投健康養老項目代建服務戰略供應商，為項目提供代建服務，從規劃設計、施工管理到后期運營，全程把控，確保項目的順利推進和高質量完成。

??遠洋建管累計簽約管理面積超450萬平方米

??4月9日，根據官微披露，遠洋建管2024年一季度新拓展石家莊、秦皇島、鎮江等城市，截至3月末累計簽約管理面積已超過450萬平方米。在業務拓展上，呈現多地獲取、多元業態的特色，成功簽約北京亦莊世盟物流項目、秦皇島永晟壹品項目、石家莊遠洋觀山項目、鎮江官塘橋商業項目等，涉及業態包含住宅、別墅、商業、物流園區等。

??中原建業與信陽鼎信達成戰略合作并簽約項目

??4月10日，中原建業與信陽鼎信集團在信陽中樂百花大廈舉行戰略協議暨平橋美好未來社區項目簽約儀式。中原建業憑借在三四線城市的深耕優勢，在2023年共交付11萬套住宅，實現銷售額近300億元，未來，中原建業將為平橋美好未來社區項目服務，意在打造成行業新標桿并實現利潤，為后續合作打下基礎。

??遠洋建管在城市更新領域總實施面積達3000萬平方米

??4月10日，根據官微披露，遠洋建管簽約北京希爾頓花園酒店城市更新項目，為委托方提供報批報建、設計管理、工程建設管理、前期物業管理咨詢等專業服務。遠洋早在2001年便接手北京京棉三廠改造項目，成為國內最早涉足城市更新領域的房企之一。目前，在城市更新領域已形成“拆除重建、存量盤活、社區煥新”三種獨門模式，總實施面積達到3000萬平方米，成功打造了北京遠洋國際中心、上海遠洋星帆廣場、上海大寧商業廣場、成都華敏翰尊國際等項目。

??綠城管理1-3月多個項目完成交付

??4月10日，綠城管理官微披露1至3月交付情況，交付項目包括綠城·杭州春江潮鳴、綠城·濰坊江南賦、杭州靖寧府二期、杭州悅瀾五幸府、杭州富陽新喬銘苑。其中由綠城管理代建的杭州富陽新喬銘苑于2024年3月集中交付，項目由16棟主樓4棟輔房及沿街商鋪組成，總建筑面積約16.76萬㎡，共855戶。

??旭輝建管首個代建保障性租賃住房社區將于5月啟用

??4月16日，根據官微披露，旭輝建管代建的首個保障性租賃住房社區—上海松江西部科技園柚米社區預計將于5月初正式啟用。這是上海松江區當前最大的保租房項目，旭輝建管歷時2年多，最終實現提前2個月完成結構封頂，并于2024年3月開放展示樣板，為項目的成功開業奠定了基礎。目前，已經有50余家企業與社區簽定了框架意向合作協議。

??藍城樂居攜北京大成（杭州）律所打造新型雙邊合作關系

??4月17日，藍城樂居與北京大成（杭州）律所舉行了戰略合作簽約儀式。雙方將積極推進在房地產建設工程，紓困代建（破產樓盤重整、續建、融資、銷售、管理）等業務領域開展多方位、全維度的合作，共同打造以品牌代建房企與知名律所為核心的新型雙邊合作關系，創立新型地產生態合作模式。

??公開市場監測

??監測代建項目19個，其中18個來自政府平臺委托

??一二線城市項目合計占比超半數