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??中房網(wǎng)訊（曲濤/文）3月20日，由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、上海易居房地產(chǎn)研究院聯(lián)合主辦的“2024房地產(chǎn)TOP500測(cè)評(píng)成果發(fā)布會(huì)暨房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展高峰論壇”在北京舉行。備受關(guān)注的“2024房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力TOP500“、“TOP500首選供應(yīng)商服務(wù)商品牌”等系列測(cè)評(píng)成果揭曉。這項(xiàng)由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)、上海易居房地產(chǎn)研究院共同主辦的測(cè)評(píng)工作，已連續(xù)開(kāi)展16年，相關(guān)測(cè)評(píng)成果已成為全面評(píng)判房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力及行業(yè)地位的重要標(biāo)準(zhǔn)。

綠城中國(guó)執(zhí)行董事、副總裁 李駿

??綠城中國(guó)執(zhí)行董事、副總裁李駿在論壇上表示，人口增長(zhǎng)情況、城市化，居民消費(fèi)情況的變化，及政策等原因讓房地產(chǎn)行業(yè)本輪調(diào)整持續(xù)時(shí)間較長(zhǎng)，不過(guò)仍是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱行業(yè)之一。現(xiàn)在市場(chǎng)調(diào)整筑底跡象越來(lái)越明顯，未來(lái)穩(wěn)定之后也比較難現(xiàn)大幅度反彈，可能會(huì)維持在10萬(wàn)億左右的規(guī)模。

??李駿認(rèn)為，綠城在這幾年大潮當(dāng)中表現(xiàn)不錯(cuò)，原因主要在三個(gè)方面：

??首先，戰(zhàn)略清晰。2020年開(kāi)始著手制定的“綠城中國(guó)戰(zhàn)略2025”中提出了全品質(zhì)、高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展。同時(shí)，要把最懂客戶和最懂產(chǎn)品作為戰(zhàn)略支點(diǎn)。

??第二，能力方面的提升和展現(xiàn)。產(chǎn)品力是綠城的核心競(jìng)爭(zhēng)力，現(xiàn)在要全品質(zhì)發(fā)展，不光產(chǎn)品品質(zhì)做好，經(jīng)營(yíng)品質(zhì)、管理品質(zhì)、組織品質(zhì)這些方面都要有所提升。

??第三，輕重并舉。房企轉(zhuǎn)型不是轉(zhuǎn)行，還是要擁抱主業(yè)。雖然重在開(kāi)發(fā)，但在自投項(xiàng)目中更加關(guān)注的是權(quán)益表現(xiàn)。綠城2009年就嘗試了商業(yè)代建模式，現(xiàn)在不止是商業(yè)代建，下一步要在保障類(lèi)和抒困類(lèi)的輕資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目中更加傾注精力。

??對(duì)于本輪房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)整，李駿希望一二月份的低谷是谷底。根據(jù)綠城監(jiān)控情況看，三月中旬開(kāi)始，項(xiàng)目來(lái)訪量和成交量對(duì)比三月初有明顯增長(zhǎng)。上個(gè)周末綠城全國(guó)項(xiàng)目日均成交量已經(jīng)達(dá)到三月初平均水平的一倍。

??據(jù)李駿透露，綠城自己也有一些措施，隨著各項(xiàng)政策落地，效果不斷顯現(xiàn)。對(duì)于行業(yè)筑底的時(shí)間，希望L型的這一橫盡量的早一點(diǎn)，逐步略微有所復(fù)蘇。