市場蘇曉 2024-07-18 08:29:42 來源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）7月17日，國家金融監(jiān)督管理總局深圳監(jiān)管局發(fā)布消費提示，提醒廣大消費者在選擇房貸產(chǎn)品時需注意產(chǎn)品特性。近期，部分銀行機構(gòu)推出“氣球貸”“輕松供”等新型房貸產(chǎn)品，加上“等額本息”“等額本金”等常見的房貸組合，為消費者提供更加靈活的住房按揭還款方式。
??深圳監(jiān)管局介紹，不同產(chǎn)品的還款方式不同。例如，“氣球貸”是先歸還貸款利息，最后一期一次性償還本金；“先息后本”“二階段還款”相關(guān)產(chǎn)品是在一定期限內(nèi)只支付利息，然后按照約定償還剩余本金和利息；而“等額本息”“等額本金”等傳統(tǒng)產(chǎn)品則是每月固定償還相關(guān)貸款，包括貸款的本金和所產(chǎn)生的利息，但兩者在計息方式和貸款成本上存在差異。
??“氣球貸”“輕松供”等新型產(chǎn)品的前期還款金額較低，但中后期將大幅增加，有的甚至需要一次性償還全部本金，雖然減輕了前期的資金壓力，但要求消費者在未來有更多的可支配資金。相較而言，“等額本息”“等額本金”等傳統(tǒng)產(chǎn)品前期還款金額較高，但支出預(yù)期更加清晰穩(wěn)定。
??對此，深圳監(jiān)管局提醒，消費者在選擇產(chǎn)品時，請結(jié)合產(chǎn)品特點以及自身資金狀況、償還能力綜合決策。不同還款方式產(chǎn)生的利息數(shù)額不同，消費者可以計算對比各款產(chǎn)品所產(chǎn)生的利息成本，擇優(yōu)選擇。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
