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??“新湖系”旗下上市房企新湖中寶迎來國資入股。

??1月8日晚間，新湖中寶股份有限公司發布公告，控股股東新湖集團及其一致行動人浙江恒興力控股集團有限公司簽署協議，擬將合計所持上市公司18.43%股權轉讓給衢州智寶企業管理合伙企業（有限合伙）（以下簡稱“衢州智寶”），交易作價30.06億元。

??對于此次交易，新湖中寶表示，是為了進一步優化公司股東架構，爭取地方政策支持，全面深化合作及推進公司轉型等。

??近幾年受房地產行業調整影響，新湖中寶發展呈現頹勢?！靶潞怠逼煜铝硪患疑鲜衅髽I湘財股份也面臨著多起訴訟糾紛，曾卷入“承興系”詐騙案。除此之外，“新湖系”資本運作也遇冷，旗下的新湖期貨、邦盛科技IPO遇阻。

??針對此次股權交易后公司接下來發展情況等相關問題，記者致電新湖中寶求證，截至發稿，未收到公司回復。

??IPG中國區首席經濟學家柏文喜表示，“通過股權轉讓，新湖中寶引入了實力強大的戰略投資者，這不僅為公司提供了資金支持，還有助于提升公司的競爭力和市場地位。獲得資源加持的同時，讓其業務發展得到協同支持。”

??地方國資接手

??資料顯示，衢州智寶成立于2024年1月，由衢州工業發展集團有限公司、衢州智納企業管理有限公司出資成立，實控人為衢州市國資委。

??衢州工業除了是衢州智寶的控股股東，也是新湖中寶另外一大股東衢州市新安財通智造股權投資合伙企業（有限合伙）（以下簡稱“新安財通”）的控股股東，持有新安財通49.8%的合伙份額。

??此次交易完成后，新湖中寶實際控制人黃偉及其一致行動人的持股量由47.09%降至28.39%，衢州智寶及其關聯方新安財通持股則由10%升至28.54%，成為新湖中寶第一大股東。

??不過，新湖中寶表示，本次股份轉讓后，短期內，公司董事會結構不會發生變化，黃偉依然是公司實控人。

??這并非新湖中寶初次與衢州國資方面接觸。

??2021年，黃偉就將新湖中寶的注冊地搬到衢州市，并表示將深入利用區塊鏈、大數據等領域的投資和布局，與當地展開多層次全面合作。

??2023年2月21日，新湖中寶向新安財通轉讓10%股份，當時的轉讓價格為2.64元/股，轉讓價款合計22.7億元。

??兩次股權轉讓，新湖中寶共收到52.7億元的現金。

??多次股權轉讓的背后，是新湖中寶營業收入和貨幣資金均出現下降。

??財報顯示，2023年前三季度新湖中寶營業收入37.2億元，同比下滑44.3%，延續下降趨勢；歸屬母公司凈利潤19.55億元，同比增幅22.3%，但經營凈現金流為-41.8億元。

??貨幣資金方面，截至2023年9月末，新湖中寶的貨幣資金為68.49億元，同比減少32.88%；短期借款為62.1億元，一年內到期的非流動負債為60.33億元，長期借款高達143.34億元，資產負債率為64.19%，速動比率僅為0.36。

??不難看出，新湖中寶的資金壓力較大，貨幣資金已無法覆蓋短期借款和一年內到期的非流動負債之和。

??在傳統地產業務增長有限的情況下，新湖中寶早已將布局高科技領域轉型提上日程。

??2023年半年報顯示，新湖中寶對高科技企業的投資累計超100億元，形成較為完善的規模和體系。未來3~5年將有多家被投資企業進入IPO，持續推動新湖中寶價值提升及利潤貢獻。

??深陷資本困局

??作為“新湖系”旗下另一A股上市平臺，湘財股份也存在多項訴訟、仲裁，曾卷入“承興系”詐騙案。

??2023年9月6日，湘財股份發布公告稱，子公司湘財證券近日收到江蘇省南京市中級人民法院送達的起訴狀、舉證通知書等文件（合計10起案件），涉案金額合計為16.78億元。據公告，在上述10起案件中，湘財證券作為被告方之一，起因正是與“承興系”詐騙案有關。

??據了解，羅靜控制的“承興系”企業，以非法占有為目的，虛構對京東、蘇寧等公司的供應鏈貿易，以應收賬款為底層資產，騙取湘財證券、摩山保理、上海歌斐、云南信托、安徽眾信在內多家機構的融資款。截至案發，共計騙取300余億元。

??湘財股份公告顯示，云南信托以侵權責任糾紛為案由，認為包括湘財股份子公司湘財證券股份有限公司在內的多名被告行為共同造成了云南信托經濟損失，主張判令被告連帶賠償其因羅靜等人侵權行為遭受的損失。

??除了面對多項訴訟案件，湘財股份的經營情況也不太樂觀。2022年，湘財股份營業收入凈利潤出現雙降。2022年，湘財股份營業收入為35.16億元，同比下滑23.08%；歸屬母公司凈利潤虧損3.26億元，同比下滑167.17%。

??2023年前三季度，湘財股份營業收入同比下滑38.31%至18.56億元；歸屬母公司凈利潤1.5億元。

??不滿足于現狀的黃偉，還想持續在資本市場擴張。不過，其資本版圖擴張卻遇冷，“新湖系”旗下的邦盛科技IPO已終止、新湖期貨IPO前途未卜。

??2022年7月，新湖期貨預披露IPO招股書，擬登陸滬市主板，2023年3月4日，新湖期貨IPO平移至上交所受理，并于同年3月21日進入已問詢階段。2023年3月31日、9月30日，新湖期貨IPO兩度中止，于同年11月1日恢復審核，目前未有新進展。

??此外，由湘財證券和中國銀河共同保薦的浙江邦盛科技股份有限公司科創板IPO于2023年12月終止。股權關系顯示，邦盛科技第二大股東杭州瀾進、第六大股東杭州嘉秀的執行事務合伙人均為上海禾垣企業管理有限公司，上層控制主體均為新湖中寶。

??神秘的資本玩家

??相比其他資本老大，“新湖系”的實控人黃偉鮮少出現在公眾視野里，是一位充滿神秘色彩的傳奇人物。

??公開資料顯示，1959年，黃偉出生于浙江溫州，大學畢業以后，在溫州市委黨校教書。執教不久，黃偉選擇辭職下海，通過賣眼鏡賺到了第一桶金。

??1991年上海發售了股票認購證，憑證可以參與股票的搖號認購。有市場消息顯示，黃偉靠賣眼鏡賺到的錢，買了300多本股票認購證。

??如同熱播劇《繁花》中的阿寶一樣，黃偉也是憑借搶購上世紀90年代滬市發行的股票認購證，搖身一變成為“資本大佬”，完成了原始資本積累。后又在國債期貨和商品期貨市場上財富得到迅速增長。

??資金實力雄厚的黃偉，開始投身房地產行業。1994年，創立浙江新湖，踏入房地產領域。以浙江為大本營，擴張的觸角慢慢伸向了上海、安徽、江蘇、山東、遼寧等地。

??在資本市場上，一個龐大的“新湖系”逐漸成形。不過，作為“新湖系”實際控制人的黃偉，幾乎不參加浙江地產圈的活動，今年年初更是退出了新湖控股有限公司董事長職位，也并未在新湖中寶公司履職。

??黃偉被描述為一個神秘的溫州人，所有提到他的人都說這個人“很低調、很厲害”。

??目前，黃偉的生意版圖貫穿了“地產+投資+金融”。