??武漢“抗疫”戰中，短短十天火神山雷神山兩所醫院的建成，令世界折服于“中國速度”。在這個速度的背后，是裝配式技術迸發快速且顯著的力量。裝配式技術在效率上的巨大優勢，也引發了新一輪關于裝配式未來應用的思考與熱議。低作業量、高性價比、安裝迅速、節約勞動力、節能環保等特點，讓裝配式技術被應用于住宅、公共設施和商業空間等各種類型的項目當中。健康住宅的主題越來越被大眾關注，醫療建筑設計中的哪些設計理念和應用，可以應用到在未來健康住宅中？未來在住宅領域，裝配式技術的應用有哪些趨勢？下游供應鏈企業有哪些市場機會？

??3月13日，由中國房地產業協會內裝產業專業委員會、樂居財經、新浪家居聯合主辦的中國品質居住系列直播第三期《火神山雷神山醫院解碼與裝配式住宅的未來》成功舉辦。

??本次論壇由中國房地產業協會內裝產業專業委員會秘書長陳琬和樂居家居集團總編輯、樂居財經家居總經理戴蓓擔任主持人，參與論壇的嘉賓有：

??中國醫學裝備協會醫院建筑與裝備分會副會長、中國中元國際工程有限公司醫療建筑一院院長  李輝

??中國中元國際工程有限公司建筑環藝院院長、中國建筑學會室內設計分會秘書長 陳亮

??浙江寶業房地產集團有限公司總經理 孫宇光

??惠達衛浴總裁 王彥慶

??亞廈裝飾副總裁兼工管中心總經理 潘國鋒

??蘇州科逸住宅設備股份有限公司副總裁 董蕾

??樂居家居集團總編輯、樂居財經家居總經理戴蓓主持第一個話題：火神山雷神山醫院裝配式技術解讀與啟發

??1、火神山雷神山醫院裝配式技術解讀；健康住宅的主題越來越被大眾關注，醫療建筑設計中的哪些設計理念可以應用到在未來健康住宅建筑設計中。

??中國醫學裝備協會醫院建筑與裝備分會副會長、中國中元國際工程有限公司醫療建筑一院院長李輝表示：

??裝配式建筑體系應對突發公共衛生事件具有很好的適應性，建設速度很快；使用的相關材料材質和技術能夠滿足應急醫療的基本需求；裝配式體系可以實現靈活地改變施工組合，適應不同功能區域的不同需求，所以裝配式技術在醫院方面有一定的使用空間。

??關于裝配式住宅的應用和前景，醫療建筑和居住建筑還是有些不一樣，醫療建筑更多關注的是感染控制，比如衛生安全的環境必須要有很好的功能性，管理便利性，高效率，要實現快速的管理；居住建筑更多的需求是耐久性和品質化，性能特點更貼近于居家使用。再者，家庭住房有個性化需求，需要一定的自由度，但是在醫療方面更強調的是集中管理和統一高效，這就是醫療建筑和住宅建筑的一些區別。我認為裝配式建設體系還是有很大的發展前景。

??2、火神山雷神山醫院裝配式技術解讀，從材料和施工便利性等特點看裝配式技術實踐的意義和未來裝配式住宅項目的啟發。

??中國中元國際工程有限公司建筑環藝院院長、中國建筑學會室內設計分會秘書長陳亮表示：通過這次突發事件，健康安全應該是我們未來設計的主題，從居住健康的角度來講，疫情后，未來醫院的建設將會有一個大的井噴式發展，對于裝配式的發展是一個很好的機會。

??雷神山火神山醫院包括小湯山醫院，這種醫院除了應急以外，建議慎用，建安成本高，使用周期只有十年左右，由于建造時間太短，使用標準和水平無法達到長期使用的建筑標準。對于室內空間，更多考慮應急醫院的使用需求，強調使用功能和應急性，幾乎沒有舒適性和人性化品質考慮，未來對于醫院建設應做長期策劃，避免出現臨時建設應急醫院。雖然體現了我們引以為豪的中國速度，但也是缺乏長期規劃的結果。從這方面來看，裝配式室內設計未來有很大的用武之地，尤其是在醫療設計領域。醫院的防止感染控制應該是重中之重，對未來我們室內設計提出了新的要求和挑戰。除了一些軟件的應用，基本沒有質的飛躍和變化。裝配式是一個大的革新，裝配式如果發展得起來，將是顛覆性改變室內設計行業的變化。從設計師角度來講，好多設計師對裝配式有誤解，醫院診室、病房、酒店客房等如果達到標準化將不再需要設計公司，節省大量人力，但對設計行業會產生比較大的沖擊，裝配式的發展既要結合行業變化，也要了解行業需求。

??裝配式一次性投資比較高，往往會突破國家及相關部門規定的預算標準，這種情況下只能采用常規的施工方式，這也是大規模制約裝配式發展的問題，如果國家層面要大力發展裝配式，應該會有解決方案。

??現在年輕的工人特別少，人工成本的增加也倒推裝配式要大力推行，減少現場施工人員操作環節。

??裝配式帶來了健康意識和環保意識的提升，現在拎包入住模式的發展，裝修完成后立刻進行空氣檢測，裝配式能夠真正有效地解決這些問題。中國中元新的辦公樓采用裝配式材料，裝修完一周之后進行檢測，基本都是合格和達標的。

??還有一個因素可以使裝配式可以滲透到三四線城市甚至縣市，那就是中國目前的交通物流特別便利，這也是推動裝配式發展的有利條件。

??日本的設計師和同行在裝配式領域做的比較好，之前參加過一場裝配式內裝的論壇，現場也請到了日本的設計師參加，他們在幾十年前做的比較成熟，也是我們未來學習的方向。

??中國房地產業協會內裝產業專業委員會秘書長陳琬主持第二個話題：未來在住宅領域，裝配式技術的應用有哪些趨勢？

??1、您認為我國裝配式建筑目前處于什么發展階段？裝配式建筑帶來的品質提高，后續住宅產品的開發有哪些升級考慮？還急需哪些相關技術和部品的支持？

??浙江寶業房地產集團有限公司總經理孫宇光表示：我認為目前是裝配式建筑的春天，2016年2月國家出臺了意見，提出力爭10年時間左右使裝配式建筑占新建建筑的比例要達到30%，目前各項政策技術現在都已經非常成熟了，我們這個行業一定要抓住這個春天。從目前國內的情況來看，裝配式建筑里面的裝配式內裝目前看來不是特別好，從結構體系到維護體系，如果能把部品部件的個性化做好，可以彌補裝配式建筑個性化不足的問題。

??在浙江省首個百年住宅的試點項目里我們使用了10大住宅新技術，分別是新風系統、干濕地暖系統、整體衛浴廚衛系統、家居收納系統、適老系統、同層排水系統、節水系統、窗式新風一卡智能系統、無障礙設計，今年春節經歷了疫情，廣大業主對于以上部分功能有一些好的反饋。現在整個建筑行業的能耗已占到全社會能耗的49.5%，我們希望通過裝配式建筑融合節能、創能、蓄能等多項技術，來實現住宅產品開發的升級，達到住宅產品更加健康低碳環保。

??2、您認為我國裝配式內裝目前處于什么發展階段？未來在住宅領域裝配式技術的應用，產業鏈企業有哪些市場機會？

??亞廈裝飾副總裁兼工管中心總經理潘國鋒表示：

??國內裝配式內裝目前屬于初級階段，整個內裝如果轉型，將是一個行業顛覆性的轉變，目前存在的工業技術水平、信息化的落后、人才資源的缺乏，標準規范還存在一些不足，還在制定、編制過程當中，還有相關的配套政策不足。在落地層面，裝配式內裝在產品交付的運營上面、在工廠的設置、整個物流的半徑等等會存在更多的困難，大家對于裝配式裝修的這個認知的偏差，還需要一定的過程。

??從裝配式裝修在應用市場上面來講，目前的傳統裝修行業，其實沒有太大的改變。但以我們能看到的裝修，在現場的建筑垃圾，對于國家綠色能耗的污染非常大。關于建筑垃圾，光裝修這個版塊的建筑垃圾占全國垃圾總量的20%，這種機制對資源的浪費是比較大的。現場的工人趨于老齡化。年輕工人，從比例上只有15%到將近13%，年輕的手工藝勞動力大量的減少。從質量上來講，手工藝人已經大面積減少，也會導致質量的不穩定。

??基于這些背景下，我們對裝配式裝修的研發、裝配式內裝市場上面的應用，目前可以定義為小空間可復制的建筑。具體表現在，住宅的小空間可復制、酒店的客房小空間可復制、養老公寓、醫院的病房等等這些業態。包括一些人才公寓，保障房，可以提供全市統一的一站式的解決方案，并在全國范圍內已經推動了裝配式內裝項目的落地。

??惠達衛浴總裁王彥慶認為：

??目前國家和各地方出臺了多種政策，要求新建住宅的裝配率不低于30%，伴隨著這些利好政策的釋放，整體浴室作為裝配式內裝的核心部分，在裝配式精裝住宅、文旅地產、長短租公寓、酒店、醫療、養老這些領域都存在著巨大的發展空間和增長的機會。

??根據相關消息，全國各省份推出了34萬億的投資計劃，新基建、公共衛生建設這方面將成為一個亮點。這也給我們下游的供應鏈企業帶來了很大的市場機遇。在城市基礎建設方面，為了改善居住環境，一些城中村、特色小鎮還有老舊小區的改造，都是我們建材衛浴行業的一個重大機會。另外，在醫療設施建設方面，公共衛生系統要投入兩三千億，根據這個消息分析，有兩三千億來補齊醫療這塊的短板，可以說國家也像修高速公路一樣修建衛生領域的基礎設施。這將是一個巨大的增量市場，能夠極大的帶動經濟的發展。而這兩項對于整個行業來說，都是今年發力的一些重點。因此，裝配式建筑市場將是一個發展趨勢，它會帶來井噴式的一個增長。這也是整個行業需要關注的一個重點市場。再有，裝配式建筑可能下一步要有很好的發展前景，那么對于部品的需求會猛增，現在供給端是有些產能不足，我認為還會有很大的提升空間。

??蘇州科逸住宅設備股份有限公司副總裁董蕾表示：

??裝配式內裝是可以改變中國未來住宅產業發展的，意義非常深遠。對裝配式內裝有怎樣的展望，針對于目前疫情情況下，確實引發了我們對住宅的深度思考。新建建筑、住宅、租賃市場的人才公寓等政府性質的一些租賃的新建用房等等，很可能會在這樣的體系里面植入到裝配式內裝技術。同時還有最大的一個信息板塊既有建筑改造，目前中國的存量房市場已經非常大了，對于改善居民基本生活狀態，舊改也是一個很大的空間。

??細分到整個行業領域上來，未來裝配式內裝有可能還要應用于以下幾個領域：當下最為關注的醫療設施領域，關于醫院如何運用新型的內裝技術進行阻隔感染，包括怎樣提供更加宜人高效的醫療環境；旅游性的項目如度假游輪、集裝箱式的民宿等，在后期運維上，整體成本會大幅度降低；軍事領域，通過這次疫情，一些應急的軍事戰地醫院流動的裝甲車，包括軍艦航母等，也可能需要用到新型的內裝技術。另外，康養計劃也是非常大的一個社會形態市場，中國現在步入了一個老齡化的階段，所以未來對于適老性住宅的應用也是對內裝上提出了時代性的主題。

??對于裝配式內裝的發展還需大家戮力同心，中國住宅產業化的發展需要所有行業的人同心同行去推進。

??至此，中國品質居住系列直播第三期《火神山雷神山醫院解碼與裝配式住宅的未來》圓滿落幕！感謝各位嘉賓的分享和互動以及各位聽眾的支持！接下來幾周還將會有關于房地產及配套行業的直播，敬請關注！

??直播回顧：掃描二維碼《連線|火神山雷神山醫院解碼與裝配式住宅的未來》