??3月6日，由中國房地產業協會內裝產業專業委員會、樂居財經、新浪家居聯合主辦的中國品質居住系列直播第二期成功舉辦。

??本次直播首先由中國建筑標準設計研究院總建筑師、中國房地產業協會內裝產業專業委員會顧問劉東衛，發表《從“致病宅”到“理想家”》的主題演講。

??本次直播主要分為以下三方面內容：

??1、「 瞻前思后」

??住宅建設所面臨的生命健康安全的生活環境保障問題

??2、「 溫故知新」

??住宅建筑衛生防疫與健康安全的生活環境保障的思考

??3、「 行成于思」

??建設居住衛生防疫與健康安全保障的生活環境的建議

??以下為劉東衛演講內容：

??什么是致病宅？致病住宅(Sick House )引起的疾病是發生在住宅建筑中的一種對人體健康的急性影響，是由于建筑物的運維、密封性過強與通風等方面建筑物設計和室內空氣或污染物等問題有關。致病住宅 (Sick House ) 引起的疾病危險性的案例不斷增多也成為社會注目的焦點之一。

??新冠病毒肺炎疫情防控事關人民群眾生命健康安全。小區與住宅建筑是阻斷疫情擴散的重中之重。有建筑密集、人口集中、人際交往頻繁的特點，住宅疫情防控存在著一系列亟待解決問題。

??由于對生命健康安全保障的認識不足，存在著住宅建筑硬件的衛生防疫性能不足、居住安全保障技術的系統性缺失、改造可操作性不強等瓶頸，建設硬件方面應對新冠病毒防控問題嚴峻。

??住宅建設上，我們不僅要思考如何應對新冠病毒肺炎等類似突發疫情防控的新課題，通過疫情防控中所暴露出的一些住宅方面的突出問題，更要全面認識到我們生存環境對健康的危害、居住室內外環境污染危害等因素威脅著人民群眾生命健康，這都是亟待解決的問題。

??以2003年香港“疫廈”為例，調查指出了居住環境衛生條件、住宅設計、建筑部品、設備設施的排管與地漏、浴室排氣扇、室內環境質量及后期維護檢修等方面存在非常多的直接或間接的問題。

??傳染性病毒疫情，可通過住宅硬件阻斷和室內空氣環境質量控制等技術措施，提高住宅的衛生防疫性能，降低傳播機會或避免疫情發生。

??住宅建筑的衛生防疫與居住安全保障問題，應避免頭痛醫頭腳痛醫腳的思路。應從生命健康安全保障出發、針對我國高品質住宅建設的緊迫要求，關注人類健康狀況與人居生存安全環境重大課題，建設以生活宜居為本的健康安全住區。

??我國當前住宅開發建設總體來看，仍然處于從數量到質量建設的轉型發展階段，住宅建筑大多比較強調外在表象，而對其內在的性能與品質重視不足。具有衛生防疫與健康安全的優良部品是我國住宅建設的落后領域，我國住宅廚衛部品體系的短板始終沒有補上，在集成技術與整體設備各方面都遠遠落后。

??推動高質量發展、實現美好住生活的五個方面的建議：

??1、全面構建生活居住安全健康的政策與制度體系，為建設提供支撐，統籌住宅衛生防疫與安全健康保障體系建設。

??2、加快完善居住衛生防疫與安全健康的技術標準，提升住宅建筑中新型排氣、落實衛生防疫、安全健康的性能要求。

??3、整體提高以居住性能為基礎的設計與施工質量安全水平，滿足安全健康品質需求，提高住宅產品的供給質量。

??4、重點推動住宅優良部品產業與建筑產業化技術，對高品質空氣新風凈化、廚衛與衛生器具和設備部品重點突破。

??5、加強研發居住建筑使用檢修技術與智慧運維技術，聚焦住宅檢修的薄弱問題與難點，研發住宅管線檢修運維技術。

??提問環節：

??1、新風系統是否需要多加關注？

??劉東衛：其實我覺得還是要關注。比如衛生間的衛生防御條件、風道、水封，都是需要注意的。

??2、新冠病毒有“糞口傳播”的途徑，下水道方面需要注意什么？

??劉東衛：現在我們新住宅設計關于地漏方面沒有更多的要求。但廚房方面是否可以建議取消地漏；衛生間風道串味又該有哪些應對措施？回到新住宅，可以采取新型水泵，其實國內類似的新產品是有的，只不過過去不太重視這方面存在的問題。當前更多的建議開發商在新房子里采用，應該重點推動。