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房產(chǎn)稅最新解讀
- 住建部辟謠：房產(chǎn)稅向上海看齊報(bào)道不實(shí)
- 房產(chǎn)稅試點(diǎn)將引發(fā)深層次稅改
- 房產(chǎn)稅面臨最大的挑戰(zhàn)是征收方式
- 房產(chǎn)稅放大調(diào)控效應(yīng) 樓市投資黃金時(shí)代將終結(jié)
- 上海開(kāi)征房產(chǎn)稅后中介公司門可羅雀
- 劉琳：房產(chǎn)稅的出臺(tái)會(huì)導(dǎo)致市場(chǎng)價(jià)格短期回落
- 馮科：開(kāi)征房產(chǎn)稅是城市發(fā)展的必然趨勢(shì)
- 賈康：房產(chǎn)稅將分層次區(qū)別對(duì)待
- 國(guó)務(wù)院同意部分城市試點(diǎn)房產(chǎn)稅
- 房產(chǎn)稅收入將用于保障房建設(shè) 逐步在全國(guó)推開(kāi)改革
新國(guó)八條最新解讀
- 評(píng)論：保障房才是調(diào)控房?jī)r(jià)的終極利器
- 孫大海：二套首付提高對(duì)改善性購(gòu)房影響不大
- 鄧相超：剛性需求導(dǎo)致限購(gòu)令效力打折
- 齊驥：堅(jiān)定不移推進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控
- 顧云昌：新調(diào)控亮點(diǎn)在于保證供應(yīng)量
- 尹中立：第三輪調(diào)控已經(jīng)到來(lái)
- 賈生華：新國(guó)八條是去年調(diào)控政策的延續(xù)
- 牛鳳瑞：新“國(guó)八條”短期內(nèi)會(huì)產(chǎn)生效果
- 王正宇：新國(guó)八條出臺(tái)在預(yù)期之中
- 回建強(qiáng)：地方政府控制房?jī)r(jià)將嚴(yán)重扭曲市場(chǎng)
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專家解讀房產(chǎn)稅
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劉琳：房產(chǎn)稅的出臺(tái)會(huì)導(dǎo)致市場(chǎng)價(jià)格短期回落
房產(chǎn)稅的出臺(tái)會(huì)導(dǎo)致房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的短期回落，從我們對(duì)國(guó)外房產(chǎn)稅情況的研究來(lái)看，房產(chǎn)稅出臺(tái)在短期內(nèi)會(huì)對(duì)市場(chǎng)會(huì)有影響，但從長(zhǎng)期來(lái)看，房產(chǎn)稅對(duì)房?jī)r(jià)的影響不是很大。
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馮科：開(kāi)征房產(chǎn)稅是城市發(fā)展的必然趨勢(shì)
房產(chǎn)稅政策醞釀已久，意料之中。一個(gè)城市化水平發(fā)展到一定階段，土地增量到了一個(gè)極限后，便會(huì)轉(zhuǎn)向持有物業(yè)的收租。而作為城市未來(lái)的財(cái)政來(lái)源，這是一個(gè)城市發(fā)展的必然趨勢(shì)。
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賈康：房產(chǎn)稅將分層次區(qū)別對(duì)待
房產(chǎn)稅會(huì)按照分層次區(qū)別對(duì)待的原則，高檔住宅稅率相應(yīng)提高。針對(duì)1.2%的稅率是否過(guò)高，賈康表示：“不同人有不同感受，目前尚處于試點(diǎn)，還待進(jìn)一步觀察。”
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李文杰：房產(chǎn)稅力度低于預(yù)期 年內(nèi)將被消化
從提出物業(yè)稅的概念，歷經(jīng)近十年，物業(yè)稅內(nèi)涵的房產(chǎn)稅終于今起在上海和重慶落地，無(wú)獨(dú)有偶，緊隨前天的三輪調(diào)控“國(guó)八條”，大有令樓市雪上加霜的意味。
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黃奇帆：房產(chǎn)稅不可能一下把高房?jī)r(jià)壓下去
這四條就是我們說(shuō)的出臺(tái)房產(chǎn)稅的意義和必要性，它既有長(zhǎng)遠(yuǎn)的意義，也有短期遏制房?jī)r(jià)的意義。大家會(huì)問(wèn)我一句話，你以為房產(chǎn)稅出來(lái)就一定會(huì)把房?jī)r(jià)壓下去嗎？
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葉檀：重慶房產(chǎn)稅兇悍 上海房產(chǎn)稅溫柔
重慶房產(chǎn)稅刀法兇悍，所有存量的高端住宅都將征收房產(chǎn)稅，所謂高端住宅是指比主城區(qū)新建商品住房建筑面積成交均價(jià)高兩倍的房子，如果以目前市場(chǎng)重慶主城區(qū)每平方米均價(jià)5000元左右計(jì)
上海房產(chǎn)稅細(xì)則
征收對(duì)象 |
應(yīng)稅住房產(chǎn)權(quán)所有人(產(chǎn)權(quán)所有人為未成年人的，由其法定監(jiān)護(hù)人代為納稅。) |
計(jì)稅依據(jù) |
暫定按應(yīng)稅住房市場(chǎng)交易價(jià)格的70%計(jì)算繳納。 |
適用稅率 |
暫定0.6%。低于上年度新建商品住房平均銷售價(jià)格2倍(含2倍)的，稅率暫減為0.4%。 |
稅收減免 |
1，本市居家庭全部住房面積(指住房建筑面積)人均不超過(guò)60平米；2，本市家庭新購(gòu)一套住房后一年內(nèi)出售該家庭原有唯一住房的，其新購(gòu)住房已征收的房產(chǎn)稅，可退還；3，子女因婚姻等需要首次新購(gòu)住房、且該住房為子女家庭唯一住房，暫免征稅；4，符合國(guó)家和本市引進(jìn)高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺人才，持有居住證并在本市工作生活的，其新購(gòu)且家庭唯一的暫免；4，持居住證滿3年并在本市工作生活，新購(gòu)且屬于家庭唯一住房的暫免。 |
收入用途 |
對(duì)房產(chǎn)稅試點(diǎn)征收的收入，用于保障性住房建設(shè)等方面的支出。 |
征收管理 |
房產(chǎn)稅稅款自納稅人取得應(yīng)稅住房產(chǎn)權(quán)的次月起計(jì)算，按年計(jì)征，不足一年的按月計(jì)算應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額。 |
征收時(shí)間 |
待定 |
重慶房產(chǎn)稅細(xì)則
征收對(duì)象 |
獨(dú)棟別墅還和高檔住宅 |
適用稅率 |
個(gè)人新購(gòu)高檔住房?jī)r(jià)格超過(guò)均價(jià)兩倍，按0.5%稅率征收，3倍以下按0.5%征收，3—4倍按1%征收，4倍以上按1.2%征收。 |
征收目的 |
不是為了殺高房?jī)r(jià)而推出房產(chǎn)稅，而是著眼于財(cái)稅體系健全、二次分配公平以及幫助老百姓養(yǎng)成健康的消費(fèi)觀念。 |
征收時(shí)間 |
2011年1月28日正式啟動(dòng)個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作。 |
計(jì)稅依據(jù) |
目前是以房產(chǎn)交易價(jià)為征稅基數(shù)，三、五年以后可能會(huì)進(jìn)入要用評(píng)估的方法。 |
稅收用途 |
支持公租房的建設(shè) |
房產(chǎn)稅知識(shí)
房產(chǎn)稅概念是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。
中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例現(xiàn)行的房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開(kāi)征的，1986年9月15日，國(guó)務(wù)院正式發(fā)布了《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》，從當(dāng)年10月1日開(kāi)始實(shí)施。
征收范圍依照房產(chǎn)余值計(jì)征的稅率為1.2%；依照租金收入計(jì)征的稅率為12%。
