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導讀:第四屆中國房地產科學發展論壇3月28日-29日在上海召開,本屆主題為“完善保障制度,推進住有所居”。

經驗材料和論文集

第四屆中國房地產科學發展論壇經驗材料和論文集
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經驗材料
  • · 多元化籌集建設資金 全力推進保障性住房建設
    ——北京市住房城鄉建設委員會

    · 公共租賃住房建設和運營管理工作經驗總結
    ——北京市住房城鄉建設委員會

    · 先行先試 以人為本 加快解決外來工作人員住房問題
    ——天津市濱海新區規劃和國土資源局

    · 分層保障 全面覆蓋 構建可持續的住房保障政策體系
    ——天津市國土資源和房屋管理局

    · 創新模式 多措并舉 努力推進保障性安居工程建設
    ——唐山市住房和城鄉建設局

    · 筑巢引鳳 服務經濟 全力推進園區公共租賃住房建設
    ——廊坊市住房保障和房產管理局

    · 關注民生 住有所居
    ——大同市人民政府

    · 沈陽市保障性安居工程采用現代建筑產業化模式建設工作情況
    ——沈陽市城鄉建設委員會

    · 加強制度建設 探索構建符合上海實際的住房保障體系
    ——上海市住房保障和房屋管理局

    · 上海市保障性住房建設融資相關情況
    ——上海市住房保障和房屋管理局

    · 上海市探索利用集體建設用地 建設租賃住房的政策和做法
    ——上海市住房保障和房屋管理局

    · 提高建設品質 完善配套設施努力建設和諧宜居的保障房社區
    ——上海市城鄉建設和交通委員會

    · 著眼長遠設計 加強體系建設 努力提高住房保障工作規范化水平
    ——江蘇省住房和城鄉建設廳

    · 創新住房保障機制 推動保障房建設
    ——黃石市房地產管理局

  • · 以人為本 積極探索 全力推進工業園區公共租賃住房建設
    ——常州市人民政府

    · 大型保障房居住區建設 全壽命周期質量管理的創新與實踐
    ——南京棲霞建設集團

    · 發布實施強制性地方標準 不斷提高安徽保障性住房建設質量
    ——安徽省住房和城鄉建設廳

    · 推進產業新城 打造融資平臺 積極探索保障性住房建設運營新模式
    ——蕪湖市住房和城鄉建設委員會

    · 并軌運行 多元投資 全面創新保障房建設管理機制
    ——銅陵市住房和城鄉建設委員會

    · 廈門市保障性租賃房租金實行市場計租和分檔補助情況
    ——廈門市國土資源與房產管理局

    · 強化質量安全監管 確保讓百姓住上放心房
    ——江西省住房城鄉建設廳

    · 加強保障性住房準入審核管理 筑牢住房保障工作“生命線”
    ——青島市國土資源和房屋管理局

    · 評分輪候 加強監管 確保住房保障資源公平善用
    ——廣州市住房保障辦公室

    · 深圳市住房保障法規體系的建立和完善
    ——深圳市住房建設局

    · 東莞市松山湖開發區保障性住房建設和運營情況
    ——東莞市松山湖高新技術產業開發區管委會

    · 創新服務管理方式 打造和諧宜居公租房小區
    ——重慶市國土房管局

    · 堅持民生導向 切實抓好公租房建設和分配
    ——重慶市國土資源和房屋管理局

    · 以人為本 深入推進住房保障服務管理工作
    ——成都市城鄉房產管理局

  • · 住房保障信息化管理及考核機制
    ——陜西省住房城鄉建設廳

    · 保障性住房融資平臺運作模式
    ——陜西省住房城鄉建設廳

    · 公共租賃住房標準化與部品化的整體解決方案
    ——中國建筑標準設計研究院

    · 保障性住房建筑設計理念與方法探討
    ——清華大學建筑學院周燕珉工作室

    · 保障房產業化實踐
    ——萬科集團

    · 優質快速并舉 為民建好公共租賃房
    ——重慶建工集團股份有限公司

    · 精心策劃 專注品質 建造低收入群體用戶滿意工程
    ——中國核工業第二二建設有限公司

    · 精心管理,全力打造百姓“放心房”
    ——上海市第二建筑有限公司

    · 充分發揮住房公積金優勢 為保障性安居工程建設服務
    ——哈爾濱住房公積金管理中心

    · 加快對保障性住房債券融資的研究
    ——重慶市國土資源和房屋勘測規劃院

    · 住房公積金“零余額賬戶”管理改革與實踐
    ——山東泰安市住房公積金管理中心

    · 積極進行技術創新 打造升級版保障房
    ——上海綠地集團

    · 推進和完善保障性住房建設的若干建議
    ——浙江省政協社會法制委員會

    · 不遺余力 努力實現住房保障全域覆蓋
    ——成都市城鄉房產管理局/成都市住宅與房地產業協會

    · 發揮房企品牌作用 為城市代建保障房
    ——綠城房產建設管理有限公司

    · 統籌兼顧 著力構建“6+2”城鄉住房保障體系
    ——浙江湖州市住房和城鄉建設局

論文集
  • · 保障性住房廚房衛生間工程應用技術研究
    ——中國房地產研究會住宅設施委員會 林濤

    · 關注保障房的人居環境建設
    ——中國房地產研究會與人居環境委員會 王涌彬

    · 空間地產項目探索與研究
    ——北京空間地產開發(集團)公司 余延慶

    · 我國保障房融資體系底層設計
    ——北京大學與天津市房地產開發經營集團有限公司聯合博士后工作站 韋顏秋

    · 利用公積金貸款支持公租房 解決城市“夾心層”住房困難
    ——大連市住房公積金管理中心 孫淑芬

    · 積極探索公租房投融資新路徑
    ——大連市房地產協會 杜 輝

    · 切實發揮住房公積金在住房保障中的作用
    ——大連市住房公積金管理中心 宋世成

    · 國有大型企業解決低收入困難職工住房的思考與實踐
    ——遼寧鞍鋼住房公積金管理分中心 宋守國

    · 住房保障應把握的幾個關鍵原則
    ——中共大連市委黨校 張道航/大連市房地產業協會 馬杰

    · 對我國住房保障工作的幾點思考
    ——遼寧營口市住房保障辦公室 趙國礫

  • · 加強保障性出租房屋租金管理的幾點建議
    ——遼寧房地產行業協會 高樹群

    · 共有產權房是住房保障的一項制度創新
    ——上海市住房保障和房屋管理局 龐元

    · 完善住房保障功能 促進住房公積金制度創新
    ——上海市公積金管理中心 沈正超

    · 保障性住房規劃設計探索與實踐
    ——上海城建設計院 吳小清

    · 以設計為龍頭 創建低碳綠色保障房
    ——中國建筑上海設計研究院有限公司 王維/趙奇

    · 構建上海保障性租賃住房投融資平臺的思考
    ——上海市房地產科學研究院 嚴榮/江莉

    · 論國際大都市的住房保障體系建設
    ——上海市房地產科學研究院 嚴榮

    · 共有產權是保障房體系的重大創新發展
    ——上海易居研究院 張永岳

    · 住房保障的理論思考與科學把握
    ——華東師范大學東方房地產學院 陳伯庚

    · 對創新公共租賃住房租后管理制度的思考
    ——上海地產(集團)有限公司 楊華凱

    · 完善住房保障體系是構建和諧社會的基礎
    ——上海社會科學院部門經濟研究所 顧建發

    · 保障性住房建設存在問題與對策建議
    ——景德鎮市房管局 黃 巖

  • · 經適房定量研究分析后確定發展公租房是未來主要方向
    ——復旦大學管理學院住房政策研究中心 陳杰/復旦大學房地產研究中心企業研究所 陳晟

    · 創新發展方式 推進住房公積金制度不斷完善
    ——江蘇常州市住房公積金管理中心 薛建剛

    · 高效高質低能耗 推進保障房產業化
    ——深圳華陽國際設計集團 龍玉峰/丁宏/焦揚

    · 公租房房屋銀行收儲配租模式的思路與實踐
    ——貴州省房地產交易市場 武廷方

    · 多渠道籌集住房保障資金的實踐與政策建議
    ——浙江省房地產業協會 浙江工業大學房地產研究所

    · 加快頂層設計研究 完善城鎮住房保障制度
    ——黑龍江省《加速構建城鎮住房保障體系研究》課題組

    · 創新發展思路 大力推進保障性安居工程建設
    ——黑龍江省房地產業協會調研組

    · 應給作貢獻的施工企業一個法律保障
    ——上海保障房建設“先開工,后簽約”的運作方式應盡快完善

    ——上海建緯律師事務所 朱樹英

    · 繼續實施新“國八條”,控制房價穩中有降的對策建議
    ——太原理工大學 鄭婷蘭
          山西大學工程學院 范恩海

領導致辭

堅持調控不動搖 全面做好保障性住房各項工作

——住建部副部長齊驥

    大規模推進保障性安全工程是當前我國經濟社會發展的迫切需要,2012年保障性安居工程任務仍然十分繁重,面臨諸多的挑戰;我們要堅決貫徹落實中央的決策部署,重點抓好7方面的工作,全面做好保障性住房各項工作,努力完成今年的目標任務。同時,堅持調控方向不動搖,調控的力度不放松,堅定不移的落實好中央各項調控政策措施。[詳細>>>]

關于完善中國特色住房保障制度的若干思考

——劉志峰——

    值此大規模推進保障性安居工程建設之際,中國房地產研究會、中國房地產業協會舉辦第四屆中國房地產科學發展論壇,主題是“完善保障制度,推進住有所居”。我們希望通過這個平臺,交流各地住房保障制度建設的理論和實踐,探討進一步完善中國特色城鎮住房保障制度,為促進住房保障科學發展提供智力支持。[詳細>>>]

     

3月28日下午主題論壇

第四屆中國房地產科學發展論壇系列主題演講

     為提高論壇質量,以“完善保障制度?推進住有所居”為主題的“第四屆中國房地產科學發展論壇”組委會組織論文和經驗材料、展示項目、部品件的征集工作,鼓勵房地產開發企業、設計單位、院校科研機構、建材部品商、施工企業積極向大會提交論文,并經組織專家遴選后編輯成《論文集》在大會上發放、交流。

     
張陽:保障性住房融資平臺運作模式
何劍虹:加強監管 確保住房保障資源公平善用
符建:優質快速并舉 為民建好公共租賃房>
     
陳興漢:全壽命周期質量管理的創新與實踐
郭文在:充分發揮住房公積金制度優勢
郝月生:關注民生 住有所居
     
     
萬科傅明磊:保障房產業化實踐
孫英:公租房標準化與部品化的整體解決方案
武廷方:公租房屋銀行收儲配租模式思路與實踐
     
陳小平:發揮國企優勢 服務保障民生
中國房地產業協會副會長朱中一主持上午的論壇
中國房地產研究會副會長顧云昌主持下午的論壇
     

分論壇一:住房保障制度頂層設計與地方實踐

   
·龐元:《探索利用集體建設用地建設租賃住房的政策和做法》
·宋吉祿:《分層保障 全面覆蓋 構建可持續的住房保障政策體系》
·梁述玲:《堅持民生導向 切實抓好公租房建設與分配》
·鄭重:《以人為本 深入推進住房保障服務管理工作》
·顧君進:《加強保障房準入審核管理 筑牢住房保障工作生命線》
·孫弘宇:《廈門保障性租賃房租金實行市場計租和分檔補助情況》
·劉自強:《創新模式 多措并舉 努力推進保障性安居工程建設》
·張永岳:《共有產權是保障體系的重大創新發展》
·論壇主持:上海市住房保障和房屋管理局副局長、
                   中國房地產研究會住房保障委員會委員 龐元

分論壇二:保障房的住區規劃與建筑設計

   
·周燕:《保障性住房與可持續城市》
·許鵬:《美國綠色低收入保障房案例與經濟分析》
·林濤:《中國保障性住房課題匯報》
·廖亮:《美國保障性住房的設計工具》
·錢穎初:《英國保障性住房的策略及案例》
·喬大勇:《沈陽保障房工程采用現代建筑產業化模式建設工程匯報》
·Christian Junge:《德國保障性住房的策略及案例》
·論壇主持:中國房地產研究會副會長 童悅仲

分論壇三:保障房的建造質量與人居環境

   
·鐘治峰:《發布實施強制性地方標準 提高安徽保障房建設質量》
·吳春月:《強化質量安全監管 確保讓百姓住上放心房》
·胡京:《積極進行技術創新 打造升級版保障房》
·王涌彬:《綠色住區模式》
·亓琨:《太陽能熱利用技術在保障房中的應用》
·余延慶:《空間地產項目》
·鄭開海:《精心策劃 專注品質 建造低收入群體用戶放心滿意工程》
·沈詠:《精心管理 全力打造百姓“放心房”》
·論壇主持:中國房地產業協會副會長、
                   南京棲霞建設股份有限公司董事長 陳興漢

分論壇四:保障房的投資融資與運營管理

   
·沈正超:《完善保障功能 促進住房公積金制度創新》
·姚長飛:《多元化籌集建設資金 全力推進保障性住房建設》
·李東:《上海市保障性住房建設融資相關情況》
·孫躍進:《推進產業新城造融資平臺 探索保障房建設運營新模式》
·盛斌:《金融創新助推保障房建設和運營》
·吳濤:《保障房REITs發展思路》
·陳聰:《國內外保障房建設投融資模式與退出機制探討》
·王戈宏:《國外保障房創新運營及投資模式實踐的啟示》
·許仰東:《社會保障性住房開發模式探討與實踐》
·論壇主持:中國房地產業協會副會長、金融專業委員會主任、
                   嘉凱城集團股份有限公司副董事長、總裁 邊華才

         
中國房地產業協會副會長、金融專業委員會主任、嘉凱城集團股份有限公司
副董事長、總裁 邊華才
上海市公積金管理中心主任
沈正超
北京市住房保障辦公室發展規劃處副處長
姚長飛
上海市住房保障和房屋管理局副巡視員、
住房保障處處長 李東
       
蕪湖市住房和城鄉建設委員會主任
孫躍進
國投瑞銀基金管理有限公司副總經理
盛斌
穩盛投資管理有限公司董事總經理
吳濤
中信證券地產研究員
陳聰
       
萬潤瑞富股權投資基金管理有限公司CEO
王戈宏
上海中凱房地產開發管理有限公司總裁
許仰東

文字實錄

主辦方背景

中國房地產研究會

中國房地產研究會是經國家民政部批準,從事房地產及住宅問題研究的全國性社會團體。業務上由國家建設部主管。本團體是由從事房地產規劃設計、開發建設、經營管理、部品供應、投資融資、研究咨詢等業務,并熱心房地產研究的企事業單位和地方房地產社會組織,以及對房地產問題有較強研究能力的人士自愿結成的學術性的全國性的非營利性的社會組織。

中國房地產業協會

中國房地產業協會(簡稱中國房協。英文名稱:CHINA REAL ESTATE ASSOCIATION,縮寫:CREA)于1985年9月20日成立,是由從事房地產開發經營、市場交易、流通服務、投融資、法律咨詢、修建裝飾等企事業單位、地方房地產業協會及有關院校、科研、建筑、部品(部件)生產單位和個人自愿參加組成的全國性行業非營利性社會組織。中國房協是在國家民政部注冊登記的具有法人資格的社會團體,業務主管部門是住房和城鄉建設部,總部設在北京。

與會嘉賓

  • 中國房地產業協會副會長朱中一
  • 中國房地產研究會副會長顧云昌
  • 中國房地產研究會副會長童悅仲
  • 住建部住房公積金監管司司長張其光
  • 住建部住房保障司司長馮俊
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