??中房網訊（劉敏/文）7月10日，寧波市住建局印發關于公開征求《寧波市住房租賃企業信用管理辦法（試行）（公開征求意見稿）》意見的通知（以下簡稱《辦法》），現面向社會公開征求意見，征集截止于2023年7月18日。

??其中，《辦法》明確信用管理部門應依托寧波市住房租賃監管服務平臺及時、準確、全面地對住房租賃企業的各類信用信息進行采集、公示、評價及分類監管。住房租賃企業信用信息包括基礎信息、良好信用信息和不良信用信息?；A信息是指住房租賃企業開業申報信息、租賃房源申報及掛牌數量、租賃合同網簽備案數量等信息。良好信用信息是指住房租賃企業在日常經營活動中遵守相關法律規定，誠信經營，規范服務，受到各級政府、行政管理部門、行業協會的獎勵、表彰等信息。不良信用信息是指住房租賃企業在日常經營活動中違反相關法律規定，經行政主管部門查證屬實的違法違規行為、行政處罰等信息。

??《辦法》強調企業信用分級監管，市級信用管理部門定期按照《寧波市住房租賃企業信用評分表》對企業的各項信用信息進行量化打分，并根據企業經營類型和信用得分分類評定住房租賃企業信用等級。進行品牌化經營的關聯企業，可以作為整體進行信用評價。住房租賃企業信用等級分為五個等級：A(優秀）、B（良好）、C（中等）、D(較差）、E（差）。對信用等級為E級的企業，實施失信懲戒：限制參與財政資金補助等政策扶持；限制參與政府購買服務事項；限制加大金融支持力度；通過網站、公眾號、媒體等向社會發布風險提示，涉嫌違法違規的依法依規查處，構成違法犯罪的，依法追究刑事責任。

??此外，《辦法》提出如果企業存在以明顯高于市場價搶占租賃房源，并造成不良社會影響；收取承租人租金周期長于給付房屋權利人租金周期，并造成不良社會影響；采取威脅、恐嚇等暴力手段惡意驅逐承租人；有預謀地強迫交易或惡意挪用客戶資金、惡意克扣租金押金；未按合同約定，強制上漲租金或多收押金等這些行為的會直接列為風險警示企業。

??附件：住房租賃企業信用信息管理辦法（公開征求意見稿）.docx