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??點擊查看完整版報告：[諸葛研究院]70城房價解讀|3月房價總體下行趨勢延續

??國家統計局2024年4月16日發布2024年3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據，對此，諸葛數據研究中心解讀如下：

??3月份，商品住宅銷售價格依舊底部徘徊。根據國家統計局數據顯示，2024年3月份70城新房、二手房價格環比降幅雙雙實現“三連”收窄，當前價格快速下跌的情緒已過，將緩慢進入企穩階段。

??政策端的持續松動對促進需求釋放仍然具有一定的積極影響，但今年房地產市場不同于去年，熱度將緩慢回升，時間周期拉長，價格修復節奏亦較緩慢，短期仍然缺乏穩定回升的動力。預計隨著針對改善性住房需求的政策支持力度繼續加大，樓市政策密集發布或帶動市場情緒逐步修復，4月新房、二手房價格總體下跌的局勢不會改變，環比跌幅或將呈現收窄或趨穩態勢。

??一、新房：70城房價總體環比跌幅持續3個月收窄，上海環比上漲0.5%領跑

??從2024年3月份70城新建商品住宅房價指數來看，環比上漲城市數量11個，較上月增加3城；持平城市2個，較上月減少1城；下跌城市57個，較上月減少2城。3月70城平均環比為-0.34%，跌幅較上月收窄0.02個百分點；上漲城市平均漲幅0.25%，較上月收窄0.01個百分點。

??3月份，新房價格總體表現仍然延續兩大特征，一是延續邊際改善趨勢，70城價格總體環比跌幅已持續3個月微幅收窄，并且本月上漲城市數略微增多；二是延續總體底部狀態，價格下降城市數仍然占據大多數份額，下行仍是主流。