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??2024房地產市場仍處于調整態勢中，各城市市場表現如何？核心城市憑借相對旺盛的需求及人口流量，樓市交易持續位居全國前列，尤其是北上廣深以及成都、杭州等城市二手房交易量更是保持著穩健的增長勢頭；土地市場方面，重點一二線城市在高地價及高熱度的拉升下土地收金靠前，最為典型的還有濰坊、濟寧、濟南等山東省主要地級市在全省供地量增加的帶動下，成交規模迎來全面增長。麟評居住大數據研究院特發布2024年城市房地產榜單數據，供市場參考。

??新房榜單：上海新房GMV領跑全國，成都成交量超11萬套我國  第一

??“先冷后熱”是對2024年樓市的直觀感受，年初市場相對低迷，隨著政策“刺激”不斷強化，5.17、9.26兩輪關鍵性政策托底，市場在四季度取得了階段性的止跌，2024經歷了從低谷到企穩的艱難歷程。但由于前四分之三程的深度調整，后四分之一程的階段性加速修復也難以扭轉新房全年成交下沉的局面，根據國家統計局數據顯示，2024年全國新建商品房銷售面積為9.7億㎡，比2023年下降12.9%；新建商品房銷售額9.7萬億元，同比下降17.1%。2024年新房市場總成交持續遇挫，城市交易普遍下滑。

??從新房成交金額TOP20城市來看，上海2024年新建商品住宅成交金額約5624億元，仍占據絕對領先地位，較上年下降12.8%；北京、成都、廣州、杭州、深圳新房交易額均在2000億元以上，特別是深圳2024年樓市表現出較強的韌性，在新房成交金額前20城市中同比唯一正增長，漲幅為4.4%，一方面政策利好刺激需求釋放，另一方面以價換量策略奏效。此外，武漢、天津、南京、西安、青島、蘇州6個新一線城市位列第二階隊，2024年新房GMV均在千億以上。

??從新房成交套數TOP20城市看，繼上年表現強勁后，2024年的成都樓市繼續走在前面，成交量達11.1萬套位居全國  第一，經濟增長、人口流入疊加成都對于住房需求的一系列寬松政策，激發了自住性和改善性購房需求的釋放。上海、武漢分別成交10.9、10.7萬套緊隨其后，同比分別下降21.7%、2.2%，值得肯定的是，2024年上海豪宅市場也走出了“獨立行情”，多個樓盤開盤即“日光”。此外，在新房全年總成交套數前20城市中，海口、深圳唯二同比上漲，2024年深圳新房成交約3.8萬套創近三年新高，較2023年上漲20.9%；海口成交4.1萬套，比2023年增長12.7%。

??點擊查看完整版報告：2024城市榜單：成都新房、二手房交易量我國   第一，上海、北京GMV持續領先