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??今日要聞

??深圳回應(yīng)“代持炒房”：正在研究綜合調(diào)控政策

??11月多家銀行領(lǐng)罰，房地產(chǎn)金融仍是監(jiān)管重點

??西安二套房首付比例最高提至70%

??11月京滬深二手房掛牌價超5萬元/㎡

??南京率先要求售樓處拆除"人臉識別系統(tǒng)"

??恒大物業(yè)：發(fā)售價8.80港元/股，預(yù)期12月2日上市

??聚焦>>

??11月30日，深圳市官方平臺"深圳發(fā)布"披露，深圳市住房和建設(shè)局局長、黨組書記張學(xué)凡通過深圳衛(wèi)視等媒體回應(yīng)了近日深圳出現(xiàn)的"萬人搶房""眾籌打新"等情況。張學(xué)凡表示，主管部門高度重視，對媒體反映的代持炒房等情況正在調(diào)查處理中，一旦發(fā)現(xiàn)存在違規(guī)行為，將依法依規(guī)嚴肅處理。張學(xué)凡表示，深圳堅決貫徹落實"房子是用來住的，不是用來炒的"定位，堅決落實中央房地產(chǎn)調(diào)控政策，嚴格執(zhí)行7月15日出臺的"新深八條"規(guī)定。針對當前一二手房價格倒掛以及媒體反映的代持炒房等情況，政府部門正在研究綜合調(diào)控政策，堅決打擊市場投機炒作行為。

??金融>>

??據(jù)統(tǒng)計，11月各級銀保監(jiān)局累計對多家銀行及相關(guān)責(zé)任人開出罰單72張，累計罰款2310萬元。其中，有7張罰單被罰金額超過100萬元，累計罰款金額達1050萬元。有15張罰單案由指向房地產(chǎn)領(lǐng)域，這意味著房地產(chǎn)金融仍是監(jiān)管重點。

??政策>>

??11月30日，西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、西安市金融工作局、西安住房公積金管理中心、西安市自然資源和規(guī)劃局聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》。新政在二套房首付比例方面進行了細化，購買第二套住房面積在144平方米以上的，商業(yè)貸款首付比例最高調(diào)至70%。根據(jù)監(jiān)測，這是繼2019年6月20日西安樓市限購政策發(fā)布之后，時隔近一年半時間樓市調(diào)控再加碼。

??市場>>

??【1】58同城、安居客近日發(fā)布的2020年《11月國民安居指數(shù)報告》顯示，11月全國67個主要城市二手房掛牌均價為15745元/㎡，環(huán)比上漲0.22%，有34城二手房掛牌均價環(huán)比上漲。其中，北京、深圳、上海二手房掛牌均價依然穩(wěn)定在5萬元/㎡以上，北京以57561元/㎡排名第一，深圳和上海分別以56597元/㎡和52395元/㎡緊跟其后。廣州、蘇州、汕頭、佛山和連云港二手房掛牌均價環(huán)比漲幅最快，成為全國二手房房價環(huán)比漲幅TOP5。其中，廣州依舊是環(huán)比增幅最高城市達到2.8%。

??【2】地產(chǎn)圈熱議的售樓處安裝人臉識別系統(tǒng)在南京有了新進展。有消息稱，南京已有多家售樓處接到相關(guān)部門電話通知，要求拆除現(xiàn)有的人臉識別系統(tǒng)，這在全國尚屬首例。目前，南京部分售樓處已接到政府部門通知要求拆除人臉識別系統(tǒng)。業(yè)內(nèi)人士表示，通過人臉識別系統(tǒng)采集信息，涉嫌侵犯客戶隱私，南京相關(guān)部門要求售樓處拆除人臉識別系統(tǒng)，有助于保障購房者的權(quán)益。對于如何"判客"，業(yè)內(nèi)人士建議，在人臉識別系統(tǒng)拆除后，開發(fā)商可以在售樓處相對合理位置上，擺放針對客戶的公示或聲明，寫明通過采集大數(shù)據(jù)識別客戶的情況。同時，政府監(jiān)管部門應(yīng)加強對開發(fā)商的監(jiān)管力度，打擊侵犯客戶隱私的行為。

??企業(yè)>>

??恒大物業(yè)12月1日發(fā)布公告，公司擬全球發(fā)售約16.22億股股份，其中香港發(fā)售股份約1.62億股，國際發(fā)售股份約14.59億股，另有15%超額配股權(quán)；發(fā)售價厘定為每股發(fā)售股份8.80港元，每手買賣單位500股，預(yù)期股份將于2020年12月2日于聯(lián)交所主板掛牌上市。根據(jù)香港公開發(fā)售初步提呈發(fā)售的香港發(fā)售股份已獲適度超額認購。合共接獲186，080份有效申請，認購合共約17.36億股，相當于香港公開發(fā)售項下初步可供認購的香港發(fā)售股份總數(shù)約10.71倍。國際發(fā)售項下初步提呈發(fā)售的發(fā)售股份已獲大幅超額認購，相當于國際發(fā)售項下初步可供認購發(fā)售股份總數(shù)約3.10倍。