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??各地樓市

??北京二手房價連漲六個月

??杭州新房春節前后成交創新高

??南京通報首例不動產登記失信行為

??銀川房價漲幅全國第一

??海口將展開打擊房地產市場違法違規行為

??【1】去年以來，在學區房的帶動下，北京房價開始“蠢蠢欲動”，二手房市場也最先感受到市場的熱度。根據國家統計局的數據，從2020年8月份開始，北京市的二手房價格就進入上升通道，2021年1月份，二手房價格漲幅達到了0.9%，同比漲幅為6.9%。在2020年的8月-12月，北京二手房價格環比漲幅分別為0.7%、0.4%、0.4%、0.5%和0.5%。而從58安居客線上二手房的掛牌價來看，北京2月二手房均價58233元/平米，環比1月上漲0.84%，同比去年同期上漲0.14%。對此，業內人士表示，北京二手房市場確實處在升溫的狀態，漲價比較猛的房子還是以學區房為主，核心城區的漲幅也比較高，但暫時沒有大面積波及到剛需盤，只是市場預期有所改變。

??【2】克而瑞報告顯示，杭州樓市春節前后成交表現相當不錯。數據顯示，2.8-2.21日杭州全市開盤項目達21個，商品房成交近2000套，是近4年春節期間商品房成交量的頂峰。從整體的成交量來看，杭州全市商品房成交已經破萬套，在榜單統計截止日即2月23日，數值達到10812套，同比去年漲幅近600%，同時也創下歷年同期新高；隨著成交量的上升，成交金額也攀上新高，2月杭州全市商品房成交金額超過350億元。報告稱，1月27日“杭五條新政”出臺后，供應開閘、限簽放松是關鍵，尤其在供應端，20余個紅盤、熱盤傾巢而出，釋放10131套房源，為2月樓市蓄力添火。此外，就地過年的政策優待下，留杭過年的人數較往年明顯增多，為樓市留住了一定人氣。

??【3】近期，江蘇省南京市不動產登記中心華僑路服務大廳窗口發現一例申請人持虛假材料違規開具證明材料的失信行為。工作人員按照《南京市不動產登記失信行為信用管理暫行辦法》，對失信行為信息和證據進行審核后，認定當事人在辦理不動產登記相關業務時，存在故意隱瞞事實導致具結內容與本人實際情況不符的行為。根據《南京市社會信用條例》和暫行辦法，將其上述行為計入一般失信行為，信用記錄有效期一年，這也是《南京市不動產登記失信行為信用管理暫行辦法》出臺后通報的首例失信行為。

??【4】近日，胡潤研究院發布《胡潤2020年度全球房價指數》，中國7座城市進入全球房價漲幅前五十，其中一個城市格外醒目——寧夏銀川，居于中國房價漲幅第一，全年上漲14.2%，是唯一進入全球前十的中國城市。值得一提的是，根據寧夏統計局數據顯示，銀川2020年GDP總量為1964.37億，增速3.2%，占了全省GDP數值的一半，而根據銀川市統計局的數據，去年1-12月，銀川全市商品房實現銷售額544.14億元，增長達24.4%。事實上過去一年，銀川新房價格猛漲有目共睹，環比及同比漲幅連續多月位列全國第一，甚至被主管部門“點名”。銀川為此出臺相關措施調控房價，此后銀川房價漲幅有所收斂，但仍然處于上漲通道。

??【5】海口市住建局相關負責人近日表示，海口市堅決落實“房住不炒”的定位，按照海口市委、市政府關于房地產調控的決策部署，進一步做好海口房地產市場調控工作，用最大的決心和力度開展房地產市場整治。海口市將于近日展開全市范圍的專項整治行動，堅決打擊房地產市場違法違規行為。