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??各地樓市

??北京今日啟動積分落戶申報工作

??深圳首批集中出讓土地總價約百億元

??上海辦公樓一季度租金分化

??寧波首批14個項目將獲3.5億專項補助

??西安住房租賃資金監(jiān)管試點銀行增至6家

??【1】4月14日，據(jù)北京市人力資源和社會保障局消息稱，北京市2021年積分落戶申報工作于今日（4月15日）正式啟動，申報期限為30天，7月12日起將在北京市政府門戶網(wǎng)站“首都之窗”公示年度落戶人員信息。今年的申報增加了即時顯示積分和排名區(qū)間功能，申請人在線完成提交后即可查看本人當時積分和排名區(qū)間。據(jù)悉，相比往年，今年的申報時間、公示時間均有所提前，給申請人后續(xù)安排留出更為充裕的時間。具體時間安排為：申報階段（4月15日8時至5月14日20時，共30日）；部門審核結果匯總階段（5月15日至6月3日，共20日）；審核結果查詢階段（6月4日8時至6月11日20時，共8日）；部門復核及積分排名階段（6月12日至7月11日，共30日）；公示和落戶辦理階段（7月12日起公示，經(jīng)公示取得落戶資格的申請人可辦理落戶手續(xù)）。2021年北京市積分落戶規(guī)模將保持穩(wěn)定，為6000人，并實行同分同落。另外，今年的申報操作更加優(yōu)化，結果查詢更加便捷，將為群眾提供更好的服務體驗。

??【2】4月14日，深圳公共資源交易中心微信公眾號掛牌了深圳首批集中出讓的6宗宅地，總建筑面積約91萬平方米，起始總價約105.76億元，預計將于5月13日集中競拍。不過，與廣州、北京此前公布的首批48宗、30宗地塊相比，深圳的首批掛牌土地在數(shù)量上略顯單薄。業(yè)內(nèi)分析人士表示，深圳歷來土地資源比較稀缺，早在2019年，深圳就已經(jīng)開始嘗試通過適度集中的方式加大土地供應。因此，2019年、2020年深圳的土地供應數(shù)量都在顯著增加。并表示，今年深圳集中供地首批掛牌的6宗宅地分布比較均勻，包括寶安、龍華、光明等熱點區(qū)域也有供應。

??【3】據(jù)仲量聯(lián)行報告顯示，上海2021年一季度錄得凈吸納量28.8萬平方米，為2019年以來的季度最高值，需求回升到疫情前水平，辦公樓市場已經(jīng)基本擺脫疫情影響。一季度吸納量主要來自非中央商務區(qū)，非中央商務區(qū)的空置率降幅也大于中央商務區(qū)。具體來看，浦東中央商務區(qū)空置率12.9%，環(huán)比下降0.3%；非中央商務區(qū)空置率22.9%，環(huán)比下降3.5%。另一邊，受新增供應進入市場的影響，浦西中央商務區(qū)空置率環(huán)比上升0.1%，為11%；非中央商務區(qū)空置率錄得31.4%，環(huán)比上升0.4%。租金上，報告顯示，受非中央商務區(qū)帶來的持續(xù)競爭壓力影響，中央商務區(qū)的租金環(huán)比下降0.6%，非中央商務區(qū)租金則環(huán)比小幅上漲0.6%。由此看見，上海辦公樓市場一季度的租金表現(xiàn)分化加劇，一些租賃需求強勁的板塊租金漲幅擴大，而在一些空置率較高的板塊，業(yè)主在租金和免租期及裝修補貼等優(yōu)惠措施方面仍有談判空間。

??【4】4月14日，浙江省寧波市中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點獎補資金首批撥付的14個項目明確，將于近期發(fā)放獎補資金。寧波市住建局房地產(chǎn)處副處長何易城表示，首批發(fā)放獎補資金的項目均為新建租賃社區(qū)或新建租賃住房項目，共計發(fā)放專項補助約3.5億元，用于支持企業(yè)新建租賃住房。據(jù)悉，這些獎補企業(yè)名單中，新建租賃社區(qū)項目7個，新建租賃住房項目7個，位于杭州灣新區(qū)的項目有5家，發(fā)放獎補資金占比獎補總金額的82%。獎補資金實行分階段撥付，按規(guī)定取得建設項目施工許可證后給予50%的獎補資金，項目竣工驗收備案后再給予40%的獎補資金，在租賃平臺完成租賃房源登記后給予剩余10%的獎補資金。

??【5】西安對住房租賃交易資金開始實行資金監(jiān)督管理。近日，西安市住房租賃資金監(jiān)管試點銀行新增上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司西安分行，至此，現(xiàn)監(jiān)管試點銀行增至6家，分別為建設銀行、民生銀行、西安銀行、中國銀行、招商銀行和浦發(fā)銀行在西安相關網(wǎng)點。西安市住建局提醒廣大市民，在租房前登錄西安市住房租賃交易服務平臺核實企業(yè)注冊信息、監(jiān)管信息和房源信息，選擇在平臺發(fā)布的房源并接受資金監(jiān)管服務。凡未通過平臺進行網(wǎng)簽備案的租賃合同無法提供資金監(jiān)管服務，凡未接受資金監(jiān)管的，交易雙方自行承擔交易資金風險。對于未開立監(jiān)管專用賬戶的“托管式”租賃企業(yè)，西安市住建局將按相關要求，對未按要求進行平臺企業(yè)信息注冊、租賃合同網(wǎng)簽備案和資金監(jiān)管的租賃企業(yè)，各房地產(chǎn)經(jīng)紀機構不得再為其代理經(jīng)租業(yè)務，網(wǎng)絡房源信息發(fā)布平臺將下架其房源。經(jīng)書面警示、約談、責令限期整改等措施予以處理后逾期不改的，向社會予以公示，并將相關信息報送西安市社會信用體系建設領導小組辦公室及相關行政管理部門，實施聯(lián)合懲戒。