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??今日要聞

??住建部約談銀川等5城，要求切實穩(wěn)定房地產市場

??年內71家銀行領139張“涉房貸款”違規(guī)罰單

??武漢或將憑“房票”買房

??杭州第二批集中供地共推31宗涉宅地

??濟南第二批集中供地掛牌76宗地塊

??宋廣菊辭去保利發(fā)展董事長，劉平接任

??金科股份年內累計回購2223.9萬股股份

??賈躍亭網紅項目世茂工三以腰折價賣出

??聚焦>>

??7月29日，住房和城鄉(xiāng)建設部副部長倪虹約談銀川、徐州、金華、泉州、惠州5個城市政府負責同志，要求堅決貫徹落實黨中央、國務院決策部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，不把房地產作為短期刺激經濟的手段，切實履行城市主體責任，針對上半年房地產市場出現的新情況、新問題，加大調控和監(jiān)管力度，促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展。同時，將銀川、徐州、金華、泉州、惠州市納入房地產市場監(jiān)測重點城市名單。據悉，此類城市的房地產調控工作，由住建部和有關省級政府共同督辦。上述5個城市均表示，切實扛起城市主體責任，加強市場監(jiān)測監(jiān)管，迅速采取針對性措施，確保實現穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期目標。

??政策>>

??7月28日，武漢市房管局發(fā)布《關于加強購房資格管理工作的通知（征求意見稿）》提出，購房先申請購房資格，符合條件才能領到購房的“房票”，有效期60天。在完成公示后，一張房票一次只能登記一個樓盤，登記一次后即時鎖定，不能再去別的樓盤登記，等到開盤銷售后，購房資格認定結果自動解除鎖定。此外，意見稿中明確嚴肅查處違法違規(guī)行為。對無論是房地產開發(fā)企業(yè)，還是從業(yè)人員，一旦以不正當手段獲得購房資格，將記入信用檔案、罰款、被拉入行業(yè)“黑名單”。同時，購房者也將面臨處罰，不僅取消其家庭本次購房資格，并列入房屋交易不誠信人員黑名單，一年內不予受理其家庭購房資格申請。

??金融>>

??監(jiān)管對于銀行信貸資金違規(guī)流入樓市的整治愈發(fā)嚴厲。連續(xù)兩日，上海銀保監(jiān)局接連開出24張與房地產貸款違法違規(guī)行為相關的罰單，然而這只是“涉房貸款”罰單的冰山一角。據不完全統計，今年以來，銀保監(jiān)會已披露了139張“涉房貸款”罰單。被罰主體涉及71家銀行，國有銀行、股份制銀行、城商行、農商行和農信社均有所覆蓋。據悉，被罰機構違法違規(guī)案由主要包括發(fā)放不符合條件的房地產并購貸款、未根據房地產項目的實際進度和資金需求發(fā)放貸款、向項目資本金不足的房地產項目違規(guī)提供融資、個人消費貸款違規(guī)用于購房或流入股市、部分流動資金貸款違規(guī)流入房地產市場、以流動資金貸款形式違規(guī)發(fā)放土地儲備貸款等。

??土地>>

??【1】7月30日，浙江省杭州市公布2021年第二批住宅用地集中出讓公告，公告顯示，此次杭州掛牌31宗地塊，總面積2873.3畝，總建筑面積達到了466.0萬平方米，分布在杭州市區(qū)23個板塊，總起價633.8億元。值得注意的是，本次土地集中出讓最大的一個特點首次在十區(qū)域推出“競品質”試點地塊，采取一次性公告和線下“競品質”、線上“競地價”兩階段操作方式，從源頭上引導房地產市場供應高品質住宅產品。十宗地塊分布于十個區(qū)域，每個行政區(qū)試點一宗，統一在9月8日集中出讓。

??【2】7月29日，山東省濟南第二批集中供地正式掛牌，5個掛牌出讓公告總共推出76宗土地，總占地面積251.46萬㎡，將于8月30日分批次出讓。據悉，此次與首批集中供地以市中區(qū)為主不同的是，這次歷城區(qū)和天橋區(qū)供地量都比較大，歷城供應量達到了19宗，集中在華山北、王舍人和唐冶三大片區(qū)。華山北片區(qū)全部都是住宅用地，一共出讓了5宗地，均位于大橋路西側。而在唐冶和王舍人片區(qū)，則都是住宅和商業(yè)用地同步出讓。唐冶片區(qū)此次有5宗土地出讓，包含3宗居住和2宗商業(yè)，全部位于飛躍大道以南、土河以西區(qū)域。王舍人片區(qū)這9宗地臨近地鐵3號和2號兩條地鐵線，同時臨近工業(yè)北路高架，交通出行較為便利。

??企業(yè)>>

??【1】7月29日，保利發(fā)展發(fā)布公告稱，根據國務院國資委關于干部管理的相關規(guī)定，同意宋廣菊女士因年齡原因辭去公司董事長、董事職務。此前3月24日，國資委網站發(fā)布央企任免，免去宋廣菊中國保利集團有限公司黨委常委職務，不再擔任中國保利集團有限公司副總經理職務。此番辭任保利發(fā)展董事長，宋廣菊算是徹底退休。據悉，宋廣菊退休后，將由保利發(fā)展董事、總經理劉平接任董事長一職。以劉平為代表的高管團隊基本還是原來的班底，經營風格不會發(fā)生太大變化。

??【2】7月29日，金科股份發(fā)布公告稱，2021年7月21日，公司首次以集中競價交易方式實施回購股份，回購股份數量為329.66萬股，占公司總股本的0.06%，交易總金額為1546.04萬元（不含交易費用）。2021年7月22日至7月29日，公司繼續(xù)實施股份回購，合計回購股份1894.24萬股，交易金額合計8444.59萬元。金科表示，截至本公告披露日，公司通過回購專用證券賬戶，以集中競價交易方式實施回購股份，累計回購股份數量合計2223.9萬股，約占公司總股本的0.42%，最高成交價為4.81元/股，最低成交價為4.24元/股，交易總金額9990.63萬元（不含交易費用）。

??【3】7月29日，北京產權交易所司法拍賣平臺顯示，賈躍亭旗下資產世茂工三已成功拍賣，北京卓睿物業(yè)管理有限公司以最高應價勝出，成交價格為16.45億元。拍賣公告顯示，本次出讓標的為北京財富時代置業(yè)有限公司名下位于北京市朝陽區(qū)工人體育場北路13號院3號樓（世茂工三商場）1層0101、2層0201、3層0301、4層0401及5幢-1層-0101不動產；以及北京百鼎新世紀商業(yè)管理有限公司名下位于北京市朝陽區(qū)工人體育場北路13號院5幢不動產（1至-4地下車位737個、地下庫房49套）。據悉，世茂工三商場位于北京朝陽區(qū)三里屯工體北路，南臨工人體育場北路，東臨新東路，北靠幸福中路，西側為幸福村三巷。建筑面積8.23萬平方米，規(guī)劃用途為商業(yè)、地下商業(yè)、辦公、地庫。其2016年被世茂許榮茂以30億元的價格賣給了賈躍亭，高出市價近10個億，曾被稱為賈躍亭旗下最值錢資產。而此次拍賣前評估價為29.29億元，當日成交價相較評估價幾近對折。此前，世茂工三項目已有四次流拍降價出讓，如今終于出讓成功。