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??今日要聞

??劉鶴：預(yù)計全年經(jīng)濟增長將超過預(yù)期目標

??第三輪土拍已成交1552億元

??深圳推出9672套“網(wǎng)紅”公租房，明年6月交付使用

??廈門：支持企業(yè)利用自有用地建宿舍型保障房

??張家界房協(xié)倡議：銷售價不得低于備案價80%

??保利發(fā)展擬發(fā)行不超100億元租賃住房資產(chǎn)支持證券化產(chǎn)品

??藍光發(fā)展新增違約債務(wù)17.1億元

??聲音>>

??11月30日，中共中央政治局委員、國務(wù)院副總理劉鶴在第九屆中歐論壇漢堡峰會上表示，今年以來，中國經(jīng)濟持續(xù)恢復(fù)，增長、就業(yè)、物價、國際收支情況總體正常，預(yù)計全年經(jīng)濟增長將超過預(yù)期目標。展望明年，將保持宏觀政策連續(xù)性、穩(wěn)定性、可持續(xù)性，在激發(fā)微觀主體活力方面下更多功夫，為市場創(chuàng)造良好預(yù)期，為中小企業(yè)和外資企業(yè)創(chuàng)造更好環(huán)境。對于明年中國經(jīng)濟，抱有充足信心。

??土地>>

??截至11月30日，無錫、蘇州、南京、深圳和合肥等5個城市已經(jīng)率先完成第三輪土地拍賣，總計成交金額為1445億元，若加上這兩日上海成交的106.71億元，則全國第三輪土地集中拍賣成交已達1552億元。整體來看，第三輪集中土拍中流拍地塊明顯減少、熱點地塊價格仍會觸頂成交，但大多數(shù)地塊以低溢價率或者底價成交。國企、央企或房企聯(lián)合體拿地較多，而民營房企鑒于諸多壓力積極性不高，相較過去，無論是報名還是直接參與競拍，“缺席率”都較高。

??政策>>

??11月30日，廈門市自然資源和規(guī)劃局、廈門市住房保障和房屋管理局、廈門市工業(yè)和信息化局、廈門市建設(shè)局聯(lián)合印發(fā)的《廈門市產(chǎn)業(yè)園區(qū)利用自有用地建設(shè)宿舍型保障性租賃住房實施辦法》提出，支持產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的工業(yè)企業(yè)利用自有用地建設(shè)宿舍型保障性租賃住房，以解決員工住宿困難、通勤不便等實際問題。《辦法》明確，宿舍型保障性租賃住房項目、房源、租賃合同應(yīng)當(dāng)在住房部門所屬的廈門市住房租賃交易服務(wù)系統(tǒng)備案。租金應(yīng)當(dāng)接受政府指導(dǎo)，租金標準按低于同地段同品質(zhì)的市場租賃住房評估租金執(zhí)行。

??市場>>

??【1】11月30日，深圳“網(wǎng)紅”保障房——長圳公共住房項目鳳凰英薈城正式在網(wǎng)上認租，截至?xí)r間為12月29日18時。根據(jù)配租文件顯示，此項目將一次性推出房源9672套，其中6668套面向公租房在冊輪候人配租，其余3004套將優(yōu)先面向光明科學(xué)城科學(xué)家及光明區(qū)政府重點扶持的企事業(yè)單位配租。除此之外，鳳凰英薈城還是深圳最大的裝配式公共住房項目，即采用裝配式建筑和裝配式裝修，明年6月交付使用。

??【2】近日，湖南省張家界市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會發(fā)布《關(guān)于促進我市房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的倡議書》。根據(jù)《倡議書》顯示，房地產(chǎn)企業(yè)要積極承擔(dān)社會責(zé)任，在銷售過程中要保證售房手續(xù)齊全，保證房源信息公開透明。同時保證房屋質(zhì)量達標，嚴格履行合同約定。強化分銷管理，不虛假宣傳，杜絕高傭金分銷帶來的市場綁架，不惡意降價。商品房銷售價格不高于備案價格，不得低于備案價格的80%。

??企業(yè)>>

??【1】11月30日，保利發(fā)展發(fā)布公告，擬發(fā)行租賃住房資產(chǎn)支持證券化產(chǎn)品。根據(jù)公告，保利發(fā)展此次資產(chǎn)支持證券化產(chǎn)品擬發(fā)行規(guī)模不超過100億元，初步選定廣州天悅養(yǎng)老公寓、長沙麓谷林語、長沙保利國際廣場、重慶林語溪、沈陽溪湖林語、天津大都會、汕尾金町灣、成都198拉斐等項目作為首次資產(chǎn)標的，首期發(fā)行規(guī)模約10億元。其中，優(yōu)先級資產(chǎn)支持證券化產(chǎn)品發(fā)行規(guī)模占比90%，次級資產(chǎn)支持證券化產(chǎn)品發(fā)行規(guī)模占比10%，公司直接或間接認購次級資產(chǎn)支持證券化產(chǎn)品，并可根據(jù)市場情況出售所持次級資產(chǎn)支持證券化產(chǎn)品，最終持有比例不超過資產(chǎn)支持證券化產(chǎn)品規(guī)模的10%。資產(chǎn)支持證券化產(chǎn)品期限為2N+1年，最長不超過19年。

??【2】11月30日，四川藍光發(fā)展股份有限公司發(fā)布公告顯示，藍光發(fā)展及下屬子公司新增到期未能償還的債務(wù)本息金額17.10億元。截止2021年11月30日，藍光發(fā)展累計到期未能償還的債務(wù)本息金額合計258.81億元（包括銀行貸款、信托貸款、債務(wù)融資工具等債務(wù)形式）。目前該公司正在與涉及的金融機構(gòu)積極協(xié)調(diào)解決方案。