市場(chǎng)綜合 2021-12-10 10:41:57 來源：中房網(wǎng)
??各地樓市
??六城推購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策
??熱度回升，成都第三輪土拍攬金328億元收官
??廈門第三批土拍收官，全年共攬金超790億元
??南京出臺(tái)住房租賃企業(yè)信用管理辦法
??長(zhǎng)春新規(guī)：有信用不良記錄的，不予支持或限制公積金貸款
??【1】據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，11月以來至少有6個(gè)地方出臺(tái)鼓勵(lì)性的購(gòu)房政策促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，包括福建廈門、湖北荊門、江蘇南通海安、重慶萬州、河南開封、河北保定、河南新鄉(xiāng)等。湖北荊門、江蘇海安均通過購(gòu)房補(bǔ)貼的方式來吸引人才。另外一些城市落地的購(gòu)房補(bǔ)貼則更為實(shí)在，但時(shí)限卻又有一定限制。例如重慶針對(duì)的是冬季網(wǎng)上房交會(huì)，新鄉(xiāng)則限定了契稅優(yōu)惠的時(shí)段。
??【2】12月9日，歷時(shí)三日的成都第三輪集中供地正式收官，成功出讓33宗地塊，收金328.7億元，其中12宗產(chǎn)生溢價(jià)，占成交總數(shù)的36%；另有7宗流拍，流拍率17.5%。從結(jié)果來看，成都三輪供地降低門檻已有成效，熱度較二批次有所回升。
??【3】12月9日，為期兩天的廈門第三批集中土拍收官，14宗掛牌宅地最終有7宗成功出讓，成交總金額259.75億元，成交樓面價(jià)2.71萬元/平方米。雖然本批次廈門土拍的最高溢價(jià)率調(diào)整為15%（前兩批次多數(shù)地塊設(shè)置在25%以上），且取消了競(jìng)配建，但流拍率仍高達(dá)50%。僅2.7%的平均溢價(jià)率，也遠(yuǎn)低于首批和第二批次的29.3%和25.4%。據(jù)了解，廈門第一批集中土拍成交5宗地塊，成交金額190億元，成交樓面價(jià)為3.58萬元/平方米。第二批集中土拍成交11宗地塊，成交金額344億元，成交樓面價(jià)為2.43萬元/平方米。
??【4】12月8日，據(jù)南京市房屋租賃服務(wù)監(jiān)管平臺(tái)披露，《南京市住房租賃企業(yè)信用管理辦法（試行）》已正式發(fā)布并將于2022年1月1日起實(shí)施。文件顯示，南京市住房保障和房產(chǎn)局將根據(jù)信用分值，對(duì)住房租賃企業(yè)實(shí)行信用等級(jí)評(píng)級(jí)制度。住房租賃企業(yè)的信用等級(jí)分為A級(jí)、B級(jí)、C級(jí)、D級(jí)4個(gè)等級(jí)，分值越高，信用等級(jí)越高。該文件還指出，對(duì)存在嚴(yán)重破壞市場(chǎng)公平競(jìng)爭(zhēng)秩序和社會(huì)正常秩序、拒不履行司法裁判或行政處罰決定、屢犯不改、造成重大損失的住房租賃企業(yè)及其高管、店長(zhǎng)（管家），堅(jiān)決依法依規(guī)在一定期限內(nèi)實(shí)施市場(chǎng)和行業(yè)禁入措施，直至永遠(yuǎn)逐出市場(chǎng)。
??【5】近日，長(zhǎng)春市住房公積金管理中心發(fā)布的《關(guān)于加強(qiáng)對(duì)住房公積金個(gè)人住房貸款借款申請(qǐng)人信用狀況審查的通知》要求，自2022年1月1日起，對(duì)申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款的主借款人和共同借款人，嚴(yán)格審查個(gè)人信用狀況，有信用不良記錄的，不予貸款或限制貸款。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
