市場(chǎng) 2022-07-13 10:49:47 來(lái)源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)
??6月30日，一份向景德鎮(zhèn)市人民政府、景德鎮(zhèn)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、銀監(jiān)會(huì)景德鎮(zhèn)市監(jiān)管發(fā)放的《景德鎮(zhèn)市恒大瓏庭全體業(yè)主決定于2022年11月強(qiáng)制停貸告知書》在網(wǎng)絡(luò)流傳，告知書中寫道：“經(jīng)全體已售樓業(yè)主一致決定:景德鎮(zhèn)市恒大瓏庭應(yīng)于2022年10月20日前全面復(fù)工，若在此之前未全面復(fù)工瓏庭所有已售房源且未結(jié)清貸款的業(yè)主將強(qiáng)制停止還各違規(guī)發(fā)放銀行貸款的銀行月供直至全面復(fù)工之日。強(qiáng)制停貸造成的損失由所有違規(guī)放貸的銀行、資金監(jiān)管不力的政府相關(guān)單位、轉(zhuǎn)移資金的恒大江西分公司、瓏庭項(xiàng)目組等相關(guān)利益方共同承擔(dān)。任何單位及個(gè)人均不得再次損害強(qiáng)制停貸的瓏庭業(yè)主的任何利益，若再次對(duì)瓏庭業(yè)主強(qiáng)制停貸行為進(jìn)行違法處罰，由此引發(fā)的連鎖反應(yīng)或其他惡果，亦由上述等單位共同承擔(dān)。”
??告知書中介紹，瓏庭自2021年1月30日開(kāi)盤以來(lái)，已經(jīng)售出900多戶，該項(xiàng)目2021年5月底全面停工2021年10月20日在政府主導(dǎo)下二期陸續(xù)復(fù)工(完成了1、2、3、4、5棟封頂，4、5棟二構(gòu)，14、15、16棟均差2-3層封頂)，但一期一直未復(fù)工(僅做好了67、8、10、11、12棟炮樓)。至2022年6月1日再次全面停工且工人反饋2022年僅發(fā)2次工資。
??瓏庭業(yè)主多次現(xiàn)場(chǎng)維權(quán)，至今均未全面復(fù)工。在景德鎮(zhèn)市恒大四個(gè)未交付樓盤資金統(tǒng)籌使用的大背景下，目前瓏庭監(jiān)管資金已經(jīng)消耗殆盡。已售出房源中，網(wǎng)簽和備案均集中在維權(quán)后，正常應(yīng)該先完成網(wǎng)簽和備案后貸款銀行方可發(fā)放住房抵押貸款。各銀行如銀行、銀行、銀行等均屬于典型的違規(guī)發(fā)放貸款，造成了不可挽回的巨大損失。
??據(jù)介紹，恒大瓏庭項(xiàng)目由景德鎮(zhèn)市恒榮置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)，開(kāi)盤時(shí)間為2021年1月31日，2023年8月31日交房。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬(wàn)元/套的購(gòu)房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開(kāi)始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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萬(wàn)科郁亮：房地產(chǎn)市場(chǎng)自身會(huì)產(chǎn)生向上修復(fù)的動(dòng)力
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百?gòu)?qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過(guò)去2年水平，浙系占半壁江山
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- 7開(kāi)創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
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- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
