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??老舊小區改造，一頭連著民生、一頭關乎城市發展。江西省南昌市以深化文明城市創建工作為抓手，圍繞基礎設施完善、生活品質提高的要求，扎實推進老舊小區改造工作，努力提升老舊小區的居住質量，進一步增強群眾的獲得感、幸福感和安全感。

??今年，南昌市對271個老舊小區實施改造，涉及104697戶、3101棟，建筑面積889.51萬平方米，投資額約27.5億元。目前，已開工230個，開工率84.8%。

??尊重民意匯集民智
“為居民端菜”變“由居民點菜”

??日前，在青山湖區的湖畔明珠苑小區，挖掘機械有序作業，對雨污管道進行改造。幾位頭戴安全帽、身穿防護背心的工人，對空中管網進行規整。

??“改造啟動前，社區多次召開座談問詢會，工作人員還登門入戶面對面交流，聽取和收集居民的意見和建議。大到規劃空間布局、基礎設施提升，小到垃圾桶的擺放、門禁材質的選定，都充分尊重居民的意愿。現在改造穩步有序推進，我們看在眼里、喜在心中。”居民魏有和說。

??老舊小區最 需要改什么、怎么改，居民最有發言權。為確保老舊小區改造得民心、順民意，南昌市大力推廣“方案共謀、點位共建、環境共管、效果共評、服務共享”的“五共”理念，通過入戶調查、媒體宣傳等方式，積極征求改造意愿、全面了解群眾滿意度。同時，為實現廣泛動員、共同打造的目標，還邀請群眾擔任義務監督員，對改造項目實施過程加強監督，切實保障居民的知情權、參與權，充分調動群眾參與的積極性和主動性，真正從“為居民端菜”轉變為“由居民點菜”，營造“過程居民參與、成果居民享受、小區共同維護”的良好氛圍。

??同時，南昌市結合實際出臺了老舊小區改造工作實施方案，并編制了老舊小區改造技術導則、老舊小區改造工程流程指引等，真正讓老舊小區改造有章可循。

??改造成果全體共享
滿足居民的老記憶和新需求

??留住歷史記憶，彰顯文化特色。在老舊小區改造過程中，南昌市注重歷史文化的挖掘和傳承，全面推行區塊化改造，探索特色模式，改造效果明顯。

??夜幕之下的洪都夜巷文化商業街區燈光閃爍、十分熱鬧，前來休閑的市民絡繹不絕，有的饒有興趣地觀看表演，有的津津有味地品嘗美食，尤其是帶飛機造型的路燈、青磚碧瓦的樓房，讓濃郁的老洪都氣息撲面而來，令人流連忘返。打造洪都夜巷文化商業街區，是青云譜區大力實施老舊小區改造、為城區增添動力活力的舉措之一。伴隨老舊小區改造的“東風”，將周邊歷史、人文與環境高度融合改造，為老舊小區注入了文化元素，讓居民能尋找回憶、留下記憶、守住鄉愁。“老舊小區的改造提升，不僅是生活環境的改善，更讓大家找到了精神歸宿。”居民熊林烔說。

??老舊小區改造為了居民，改造成果全體居民共享。下水道不堵了、進出口通暢了、車輛停放規范了、遇事有地方協商了……老舊小區經過改造，空間布局更加合理、配套功能更加完善、生活品質上了新臺階，居民喜笑顏開。

??居民的這些獲得感，源于南昌市按照“先民生、后提升，先急需、后改善”的原則，改造始終堅持“既好看又好用”的理念，聚焦群眾“急難愁盼”的問題，特別是重點抓好了路面破損、雨污分流、停車規劃、違建拆除等工作，實現了“重點突破、滿足需求，改造共建、共治共享”的目標。

??多元籌資長效管理
鞏固提升老舊小區改造成果

??老舊小區改造，離不開資金的支持和保障。南昌市積極探索“上級補助一點、市縣配套一點、社會籌集一點、企事業單位補一點、居民出一點”的“五個一點”多元化資金籌集方式，充分用足用好老舊小區改造的支持政策。據統計，2019年至2022年南昌市共爭取到中央專項補助資金約32.6億元、國家開發銀行融資貸款20億元。

??老舊小區改造工作“三分建，七分管”。對此，南昌市強化后續管理，注重常態長效，進一步鞏固提升老舊小區改造成果。

??“停車位整齊劃一、休閑空間寬敞實用、新種綠植惹人喜愛……小區面貌煥然一新。尤其是引進了物業服務企業，環境衛生有專人打掃、大事小情有人跑腿、物業服務費還不高，大伙兒可高興了。”新建區丁家圩小區居民李小虹對改造后的新家園豎起了大拇指。

??丁家圩小區引進物業服務企業、開辦社區食堂等，是南昌市積極開展老舊小區改造后續管理的一個縮影。南昌市不斷加強老舊小區改造后續管理政策保障，把實施物業管理作為項目驗收、資金獎補的前置條件，推進小區管理市場化、專業化、規范化建設，并根據各個小區的實際情況，按照“黨建引領、居民自治”的要求，“一片一策”精準施策，形成黨建引領全方位、居民自治全參與、物業管理全覆蓋的三位一體管理格局。

??“設施完善、干凈舒適、功能齊全的小區環境，是深化文明城市創建的基礎。”相關負責人說，通過改造老舊小區及長效管理，群眾的居住環境不斷改善，城市的整體面貌不斷更新，展現了南昌和諧宜居、文明有序的全新畫面。