市場 2022-11-09 09:51:55 來源：中國房地產(chǎn)網(wǎng)
??11月7日，惠譽評級于官網(wǎng)發(fā)布研究報告《房地產(chǎn)動蕩下的中國的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)》（譯名暫定，研報原名《China’s Infrastructure Push Tempered by Property Woes》）。
??惠譽評級在報告中表示，在持續(xù)的財政支持下，中國的基礎(chǔ)設(shè)施投資將在2022年第四季度保持強勁。另一方面，在新房銷售低迷以及開發(fā)商流動性緊縮的情況下，土地購買和新建筑開工的進一步收縮或?qū)⑦M一步擴大房地產(chǎn)投資的下降幅度。
??報告顯示，中國的基礎(chǔ)設(shè)施投資同比增速從2022年上半年的7.1%上升至2022年前9個月的8.6%，并在財政支持的推動下，有望在2022年第四季度保持在較高水平。
??自6月份以來，國務(wù)院宣布了總計6000億元人民幣的政策性開發(fā)性金融工具，以刺激基礎(chǔ)設(shè)施投資。地方政府還盤活5000多億元人民幣專項債券結(jié)存限額支持重大項目建設(shè)，主要是基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。與此同時，炎熱天氣和防控措施的影響都有所減輕。
??然而，事實證明，基礎(chǔ)設(shè)施板塊的強勁勢頭不足以抵消房地產(chǎn)投資不斷擴大的跌幅，導(dǎo)致總固定資產(chǎn)投資同比增長從2022年上半年的6.1%略微降至2022年前9個月的5.9%。政府的“保交樓”政策和財政支持對2022年第三季度產(chǎn)生了邊際影響，落成住宅總樓面面積跌幅收窄，從2022年前6個月的20.6%降至2022年前9個月的19.6%。
??由于土地收購和新開工項目在2022年第三季度同比進一步減少，房地產(chǎn)固定資產(chǎn)投資跌幅由2022年上半年的4.2%擴大至2022年前9個月的6.6%。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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