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??各地樓市

??全國首套房貸款平均利率4.17%

??超20地鼓勵農民進城買房

??上海今年第八批次集中供應7497套房源

??福州四批次集中供地：11宗地塊累計成交106.02億元

??貴州銅仁：住房公積金貸款最高額度調整為60萬元

??四川南充南部縣：對六類購房群體給予100元/平方米購房補貼

??【1】今年以來，各地持續密集發布樓市調整政策，已有不少城市出臺了支持農民進城購房的政策。據不完全統計，今年已有包括湖北恩施、吉林舒蘭、安徽省來安縣等20多個地方出臺了支持農民進城購房政策。從出臺的城市看，主要以縣城、三四線城市為主，也包括了個別庫存壓力較大的二線城市。

??【2】四川省南充市南部縣近日印發的《促進房地產市場平穩健康發展十二條措施》提出，自2022年12月7日至2023年2月28日期間，對在縣城規劃區內購買新建商品住房的醫護人員、人民教師、農民工、引進人才、新就業的大學生以及行政、企事業單位職工等購房群體，給予100元/平方米的購房補貼。同時，自2022年12月7日至2023年2月28日期間，對符合政策生育二孩（2016年1月1日后生育）或三孩（2021年5月31日后生育）家庭，在縣城規劃區內購買新建商品住房的分別給予100元/平方米、200元/平方米的購房補貼。按照規定，以上補貼名額累計不超過3000名。

??【3】融360監測數據顯示，2022年10月20日-11月18日，全國首套房貸款平均利率為4.17%，比全國房貸利率下限高7BP；二套房貸款平均利率為4.95%，比全國房貸利率下限高5BP。從降幅來看，首套房利率今年累計降幅140BP，二套房貸利率累計降幅90BP。另據機構監測，截至目前，已有天津、石家莊、武漢、貴陽、昆明、大連、溫州、湛江、濟寧、包頭、泉州、清遠、襄陽等20多個城市將首套房貸利率降至4%以下。

??【4】貴州省銅仁市住房公積金管理中心日前印發通知，加強住房公積金貸款政策支持、放寬住房公積金提取、加大住房公積金“又提又貸”力度等措施。根據通知，住房公積金貸款最高額度調整為60萬元；辦理組合貸款的，住房公積金貸款最高額度同步調整為上述金額。此外，對同一套住房，職工同時申請住房公積金提取和住房公積金貸款的，住房公積金提取額度不需從可貸額度中扣減，購買在建房的，同時不得超過未付房款金額。

??【5】上海市房管局近日公布的今年第八批次集中供應樓盤情況顯示，該批房源共涉及29個項目，總建筑面積約80.3萬平方米，共計7497套，備案均價5.9萬元/平方米，分布在浦東、黃浦、徐匯、楊浦、閔行、寶山、嘉定、奉賢、金山、青浦等10個區域。根據資料顯示，今年上海八個批次的供應量已經達到9.3萬套，超過了全年供應總量(約9.14萬套)其中，第七批次新房是今年供應了最多的一批次，房源量達到1.6萬套。

??【6】12月10日，福建省福州市舉行2022年第四次土地集中出讓活動，據悉，此次推出的地塊涉及臺江5宗地塊、倉山3宗地塊、晉安3宗地塊。上述出讓的11幅地塊總面積達457畝，起拍價106.27億元，成交總價106.02億元。