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??2月22日，由遼寧省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)主辦的2022年度遼寧省房地產(chǎn)行業(yè)大數(shù)據(jù)發(fā)布會(huì)舉行。

??本次大數(shù)據(jù)發(fā)布會(huì)發(fā)布了2022年度遼寧省房地產(chǎn)行業(yè)商品房銷售面積、均價(jià)；遼寧省商品住宅銷售面積突出的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)品牌；2022年度遼寧省物業(yè)服務(wù)企業(yè)住宅類和非住宅項(xiàng)目管理規(guī)模大數(shù)據(jù)；2022年度房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)納稅額排名等數(shù)據(jù)。

??據(jù)數(shù)據(jù)顯示，2022年度遼寧省商品住宅銷售面積TOP30品牌中，萬(wàn)科以成交面積70.42萬(wàn)平方米居首，碧桂園成交62.43萬(wàn)平方米、華潤(rùn)置地成交52.40萬(wàn)平方米緊隨其后。2021年，碧桂園以108.22萬(wàn)平方米排名第一；萬(wàn)科緊隨其后，成交面積高達(dá)103.6萬(wàn)平方米；華潤(rùn)以71.87萬(wàn)平方米，位居第三。兩相比較，雖然前三名沒(méi)有變化，但前兩名位次對(duì)換。

??從2022年度遼寧省房地產(chǎn)行業(yè)商品房銷售面積、均價(jià)來(lái)看，沈陽(yáng)交易面積遠(yuǎn)高于大連，交易均價(jià)則低于大連。遼寧省2022年度商品房交易面積總計(jì)3268.1萬(wàn)平方米，商品房交易平均價(jià)格為7160元/平方米，其中沈陽(yáng)2022年度商品房交易面積962.2萬(wàn)平方米，商品房交易平均價(jià)格為9210元/平方米。而2021年度，遼寧省商品房成交面積3433.9萬(wàn)平方米，商品房成交平均價(jià)格8930元/平方米，其中沈陽(yáng)成交面積1092.7萬(wàn)平方米，成交均價(jià)11591元/平方米。

??遼寧省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)田天表示：“這幾年房地產(chǎn)行業(yè)面臨下行壓力，那么近年來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展什么時(shí)候在上行，什么時(shí)候又面臨著很大的挑戰(zhàn)和困境？通過(guò)省房協(xié)連續(xù)六年的數(shù)據(jù)積累，可以看出遼寧省房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展形勢(shì)，且從某個(gè)角度可以幫助我們一窺房地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)在發(fā)展的規(guī)律。另外，翔實(shí)可靠的大數(shù)據(jù)對(duì)企業(yè)來(lái)說(shuō)是衡量自身產(chǎn)品，乃至企業(yè)發(fā)展的一個(gè)標(biāo)尺。你提供的產(chǎn)品是否能得到市場(chǎng)和消費(fèi)者的認(rèn)可，銷售數(shù)據(jù)是最直觀的體現(xiàn)。省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)歷年來(lái)發(fā)布的行業(yè)大數(shù)據(jù)就是最切實(shí)的備案數(shù)據(jù)，是一把刻度清晰明確的標(biāo)尺。同時(shí)我們也看到，把歷年來(lái)發(fā)布的數(shù)據(jù)疊加起來(lái)，它就像一部編年史一樣，說(shuō)明了遼寧省房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的路徑。從去年開(kāi)始，我們把發(fā)布的數(shù)據(jù)進(jìn)一步豐富，深入分析，形成了全省第一份行業(yè)發(fā)展報(bào)告。未來(lái)，我們每年都要編纂遼寧省房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展報(bào)告，對(duì)于揭示行業(yè)的客觀發(fā)展規(guī)律是特別有幫助的。”

??與會(huì)的金地集團(tuán)東北區(qū)域地產(chǎn)公司品牌負(fù)責(zé)人高歌表示：“首先，關(guān)于這個(gè)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)的口徑是非常權(quán)威和細(xì)致的，相比企業(yè)通過(guò)其他商業(yè)途徑和自身調(diào)研得到的數(shù)據(jù)要更具公信力。其次，現(xiàn)在的地產(chǎn)形勢(shì)波動(dòng)比較大，各地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)于省內(nèi)的各城市，還有各公司的數(shù)據(jù)情況還是比較關(guān)注的，準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)能夠更好地指導(dǎo)公司的戰(zhàn)略動(dòng)作、投資計(jì)劃以及銷售策略的實(shí)施。今天公布的數(shù)據(jù)量非常大，我們回去還要消化一下，再作出詳細(xì)的分析和預(yù)判。”