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??3月24日，上海市房管局發(fā)布《上海市房屋管理局2022年工作總結(jié)和2023年工作要點》，綜合各方面因素，今年全市住房工作的主要預期目標是：確保一手住房價格指數(shù)變動幅度符合國家考核要求；力爭二手住房價格指數(shù)、住房租賃價格指數(shù)變動幅度符合國家監(jiān)測要求；房地產(chǎn)開發(fā)投資實現(xiàn)正增長、增長幅度力爭在5%左右（預計約5230億元）；各類新建商品房（包括產(chǎn)權類保障性住房，即征收安置住房、共有產(chǎn)權保障住房）銷售與2022年同比持平（預計約1850萬平方米）；建設籌措保障性租賃住房7.5萬套（間）；實施舊住房成套改造28萬平方米；啟動城中村改造項目10個；完成既有多層住宅加裝電梯3000臺；實施老舊小區(qū)改造1000萬平方米；大型居住社區(qū)新開工建設征收安置住房、共有產(chǎn)權保障住房100萬平方米；落實安全生產(chǎn)責任制，確保行業(yè)安全穩(wěn)定。

??回顧2022年，上海全年實現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)投資4980億元，占全市固定資產(chǎn)投資比重約52.7%。建設籌措保障性租賃住房18萬套（間），供應6萬套（間）。加快推動彭一小區(qū)、蕃瓜弄、鳳南一村等拆除重建項目有序啟動實施，完成24.5萬平方米舊住房成套改造。完成全市城中村摸底調(diào)查工作，新啟動城中村改造項目8個；已批項目累計完成動遷收尾項目40個，動遷安置房開工率達到90%。實施舊住房更新改造1295萬平方米；試點開展軍隊老舊小區(qū)改造。