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??4月7日，貝殼研究院發(fā)布一季度新房市場報告。據(jù)貝殼研究院監(jiān)測，2023年一季度新房案場指數(shù)溫和修復，客戶看房熱情有所改善。

??根據(jù)報告，在經(jīng)歷連續(xù)2個月上漲后，3月新房案場指數(shù)已超過去一年平均水平，但仍處于較冷與均衡狀態(tài)的邊界，距離2021年的較熱狀態(tài)還有不小差距。對比二手帶看熱度來看，新房整體修復節(jié)奏慢、強度低。

??新房價格指數(shù)顯示，新房價格已實現(xiàn)連續(xù)4個月上漲，一季度平均環(huán)比漲幅為0.6%。繼單月同比連續(xù)17個月負增長后，3月價格同比迎來轉(zhuǎn)正，價格指數(shù)達到2022年以來最高水平，但距離2021年價格最高位仍有5%的增長距離，當前價格依舊處于2020年以來低位。

??從市場成交前瞻性指標來看，3月新房案場指數(shù)和成交量KMI出現(xiàn)調(diào)整，并于3月最后一周回落至市場臨界狀態(tài)，顯示市場熱度降低，經(jīng)紀人對未來成交信心減弱，短期內(nèi)市場不確定性加大。