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??歷經長達2年低位盤整的深圳二手房市場迎來了久違的熱度。

??4月7日，深圳市房地產中介協會發布數據，3月深圳二手房錄得4943套，環比增長39.2%，同比增長227.8%。（“錄得量”指的是深房中協以二手房買賣合同發起時間為口徑統計的數據，并非最終成交過戶套數）

??這一錄得量創下近2年來二手房單月交易量新高，且距離深圳二手房榮枯線（5000套）只差57套。

??深圳市房地產中介協會表示，3月市場行情既有疫情防控政策松綁后需求的集中釋放，也有延自去年年底多方利好政策的疊加影響。多方利好加持下，一季度尤其是3月市場行情好轉，交易量逼近5000套關口。

??另據深圳幾大交易機構（樂有家、世華、貝殼找房、中原）公開掛盤出售數據統計，截至2023年4月1日，深圳市共掛盤出售房源13.8萬套（存重復房源，下同），對比3月1日統計的10.5萬套掛牌房源增加33039套，環比增長31.5%。

??有機構表示，隨著市場需求陸續釋放，3月市場的復蘇對業主信心提振最為明顯，業主出售意愿增強，以期在市場活躍時能夠以理想價格售出。

??按照58同城、安居客發布的2023年《3月國民安居指數報告》，3月深圳二手房掛牌均價為58265元/平方米，深圳新增掛牌房源量在一線城市中漲幅最高，為11.2%。

??除了二手房市場較為活躍外，新房市場亦表現積極。

??據深圳市房地產中介協會數據，2023年3月深圳新建商品房成交為7375套，同比上漲89.53%；其中新建商品住宅成交為3199套，同比上漲6.47%，環比上漲57%。

??深圳可售型人才房同樣取得了不錯的去化成績，如寶安新城華苑、南山同樂馨苑和深鐵熙府吸引了超3萬批次客戶參與選房，其中南山同樂馨苑的住宅售罄，另外兩個項目的兩房幾乎售罄。

??在整體市場回暖的情況下，3月份開發商入市的積極性也在增加。據統計，3月深圳有14個住宅項目入市，部分項目開盤即迎來熱銷，整體成交較為火熱。如位于龍華深圳北站的超核中心開盤，650批客戶選510套房，開盤當日去化近90%。