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??雖然已是晚上10點之后，但燈火通明的營銷中心內，依舊可見不時小步慢跑的置業顧問們的忙碌身影。

??從“止跌回穩”的高層定調，到隨即而來的一連串實質性提振動作，“國慶”黃金周樓市正收獲久違熱度，東莞樓市也迎來了一波行情。參考項目層面消息，據中房報東莞不完全統計，東莞有10余個項目在“國慶”黃金周成交突破億元。其中，華潤置地東莞公司4盤總銷售額超14億元，東莞萬科整體銷售超8億元，保利灣區成交超13億元，建發縵云單盤賣了2.8億元，清盤階段的金地青雲境熱銷超2.5億元......

??也有房企于這場集體熱銷氛圍造勢中選擇低調路線，未過多釋放熱銷聲音。“保持低調，等市場反應過來時我們可能已經賣得差不多了。”東莞某豪宅項目營銷人員表示。

??來自中原地產研究院的數據也同步給出了市場大幅向好的情況。監測數據顯示，10月1日至7日，東莞新房成交量1355套，環比9月平常周大漲510%；新盤來訪量環比9月平常周增長238%，來訪轉化率由6%提升至11%。

??價格早已調整至低位的東莞水鄉片區成交環比增幅最大，超過10倍，成交轉化率更是高達15%；相較之下，東莞東南臨深片區因深圳限購松綁，部分需求回流而表現相對一般。

??面對好行情，一些房企還同步推出了節后漲價或收回折扣的計劃。從多盤釋放的信息來看，價格上調幅度一般在1%~3%。

??如保利灣區旗下所有項目計劃“國慶節”后全線上漲2%；東莞萬科在售盤價格上漲1個點到3個點不等；茶山碧桂園瑜璟臺、CBD香港中心、東坑莞月松湖、松湖瑧府等在售房源計劃全線上調3%；也有諸如綠城桂語旗峰項目直接宣布漲價2000元/平方米，亦有更多盤聲稱要收回此前折扣。

??“假期我們的銷售價格在17500~18000元/平方米，目前均價已經回到18500元/平方米。”東莞瑜璟臺現場置業顧問表示。

??對于開發商大范圍宣布漲價的行為，市場看法不盡相同，認為更多的起到的是造勢作用。

??值得一提的是，據多位現場置業顧問透露，“國慶節”后的市場熱度已出現一定回調，客戶來訪量相較假期回落明顯。

??“看房時間沒有假期自由，受政策‘止跌企穩’刺激已消耗一批意向客，剩下的大部分還處于不著急的觀望狀態，包括有的要看后面股市走向才能決定是否出手購房。”有項目置業顧問表示。

??從購房者的反應來看，更多的是觀望派，他們大多基于對整體經濟環境的考量，認為市場信心需要慢慢建立，也有足夠時間做持續性觀察。

??另外，東莞市公安局近日發布了一則意見稿，擬進一步放寬入戶門檻，推行合法產權住宅房屋入戶政策，待政策正式落地將進一步助力住房成交。