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??“10月份銷量超100套，已經(jīng)超過了預期目標。”

??“截至目前，今年的銷售目標已基本完成。”

??“最近看房的人確實不少，我們對未來的市場充滿信心和期待。”

??得益于9月下旬樓市利好政策的陸續(xù)出臺，哈爾濱樓市熱度持續(xù)攀升。中國房地產(chǎn)報記者近期走訪哈爾濱市房地產(chǎn)市場發(fā)現(xiàn)，多個項目已提前完成全年銷售任務指標。

??“政策出臺后很有效果，稱得上立竿見影。”10月30日中午，雖然不是周末，哈爾濱昆侖·賦項目營銷中心內(nèi)依舊人氣十足，銷售經(jīng)理張娜告訴記者，進入10月后，該項目日均到訪量能達到50~70組，周末最好的時候會突破100組，最后一周項目成交了20套房源。10月份銷售已經(jīng)突破100套，超過了預期目標。有了政策加持，相信未來市場會走出健康曲線。

??匯龍壹號首府置業(yè)顧問邱女士也告訴記者，9月份二期產(chǎn)品開盤后，當月銷售額便突破5億元，10月份截至目前銷售額已達1.6億元左右，去化率超過80%。至此，全年銷售目標已基本完成。

??同樣已完成今年既定銷售目標的還有云科·外灘壹號院。項目策劃經(jīng)理告訴記者，目前該項目去化已超50%，項目的酒店式進戶大堂剛剛投入使用，相信隨著實景展示區(qū)正式開放后，銷量還會有明顯上升。

??市場變化背后，是購房者日漸增強的信心與日益明確的購房意愿。

??昆侖·賦項目銷售經(jīng)理張娜表示，感覺現(xiàn)在購房者的心態(tài)更平穩(wěn)了，不像以前總在擔心房價會不會繼續(xù)下滑。她透露，其所在項目已在10月份對價格進行了1%的上調(diào)。

??據(jù)了解，不少購房者認為，現(xiàn)在是一個適合買房的好時機，準備為家人購置一套改善住房的趙萱就是其中一員。

??10月29日，在“哈爾濱百城千企新建商品房促銷周活動”展會現(xiàn)場，趙萱告訴記者，感覺現(xiàn)在政策已經(jīng)到底了，無論是首付比例還是銀行利率，都是歷史最低，原來總擔心買到爛尾樓，還是傾向于看現(xiàn)房，現(xiàn)在改變主意了，不少期房的設(shè)計理念和配套還是很有吸引力的，房企也經(jīng)歷了時間的考驗，所以這段時間打算趁著房展會的優(yōu)惠來選個性價比高的房子。

??“哈爾濱百城千企新建商品房促銷周活動”由哈爾濱市住建局主辦，促銷周活動期間，哈爾濱市戶籍的個人在參加促銷周活動的54個新建商品房項目中購買首套、第二套新建商品住房或新建非住宅商品房（商業(yè)、辦公、公寓）的，按每套1萬元給予購房補貼。活動期間購房優(yōu)惠政策與此前哈爾濱發(fā)布的相關(guān)政策疊加享受。

??本次促銷周活動匯集了17家國內(nèi)知名房企，推出54個新建商品房項目。10月23日~30日，參展項目新建商品房銷售面積6.3萬平方米，銷售套數(shù)629套，銷售金額7億元。“在此期間，哈爾濱市主城6區(qū)新建商品房銷售面積9.8萬平方米，銷售套數(shù)936套，銷售金額10.3億元。”哈爾濱市住建局相關(guān)負責人介紹，本次活動有效拉動了住房消費，進一步促進了哈爾濱市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

??“我們項目在本次促銷周活動中也有所收獲，對于剛需客戶來說，這1萬元的額外補貼還有相當吸引力的。”哈爾濱綠城楊柳郡項目營銷負責人高鵬告訴記者。

??開發(fā)企業(yè)的信心也在恢復。

??10月18日，哈爾濱龍一置業(yè)投資有限責任公司斥資3億元摘得香坊區(qū)一宗占地1.8萬平方米的土地，用來開發(fā)龍創(chuàng)·睦鄰三期住宅產(chǎn)品。

??“目前二期產(chǎn)品已進入清盤階段，10月份我們銷售額達到5000多萬元，基本與9月份持平，新摘的3號地預計明年動工。針對改善客戶需求，我們會在工區(qū)、園林、入戶大堂方面對產(chǎn)品再做升級，三期預計以洋房產(chǎn)品為主。”龍創(chuàng)·睦鄰營銷負責人王巍介紹，從目前全國形勢，結(jié)合自身銷售情況，公司對于未來的房地產(chǎn)市場還是很有信心的。

??10月21日，哈爾濱市松北區(qū)鉆石灣三期正式開盤，該項目由哈爾濱毅騰地產(chǎn)開發(fā)。項目開盤當日到訪客戶超百組，開盤后日均到訪20~30組，目前銷售已超過30套了，不少客戶都是以前項目的老業(yè)主。

??值得關(guān)注的是，此時距離鉆石灣二期項目交付已過了6年時間。

??鉆石灣三期案場經(jīng)理李佳迅表示，在今年2月公司便已經(jīng)著手三期產(chǎn)品的規(guī)劃設(shè)計了，項目的整體規(guī)劃經(jīng)歷了多次修改，戶型設(shè)計也做了很大調(diào)整。“現(xiàn)在市場購房政策寬松，看房的人確實不少，對于未來市場我們充滿期待。”