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??“我出地，你來建。”開發(fā)商這種向外出售土地給個人建別墅的做法，膽子不小。

??7月24日，本報報道了遼寧省營口市蓋州市雙臺鎮(zhèn)數(shù)千畝土地被思拉堡溫泉小鎮(zhèn)違規(guī)侵占，用于建設(shè)高爾夫球場、足球場及大量別墅一事引發(fā)了廣泛關(guān)注。8月2日，中國房地產(chǎn)報記者獲悉，針對思拉堡溫泉小鎮(zhèn)出現(xiàn)的種種違法違規(guī)問題，遼寧省住建廳、自然資源廳組成了聯(lián)合調(diào)查組進駐雙臺鎮(zhèn)，國家自然資源督察沈陽局也已經(jīng)介入調(diào)查。目前，思拉堡溫泉小鎮(zhèn)的一塊足球場已被拆除。

??當(dāng)?shù)匾晃蛔x者陳先生向中國房地產(chǎn)報記者反映，該溫泉小鎮(zhèn)不僅自建大量別墅，還對外向個人出售土地用來建設(shè)別墅，售價約3000元/平方米，陳先生在交了10萬元誠意金后發(fā)現(xiàn)“一地多賣”，要求退款但遭到拒絕。

??在思拉堡溫泉小鎮(zhèn)，除了自建的大批別墅外，開發(fā)商還對外向個人賣地用以建設(shè)別墅。售樓處打出了“我出地，你來建。共同打造私人定制別墅，可住可經(jīng)營”的宣傳廣告，著實吸引了部分投資客的關(guān)注，雙臺鎮(zhèn)當(dāng)?shù)厝岁愊壬褪瞧渲幸粏T。

??違規(guī)占地開發(fā)，對外售賣土地：遼寧多部門調(diào)查思拉堡溫泉小鎮(zhèn)

??“我是今年4月份去售樓處交了10萬元誠意金。”陳先生告訴記者，對外出售一塊地的面積在1000平方米左右，價格大約3000元/平方米，總價在300萬元左右，“買完地以后就可以自己建別墅”。

??陳先生說，他當(dāng)時選的是一個地塊，后來開發(fā)商給他改成了另一個地塊。“我打聽到另一個地塊此前已經(jīng)賣給了別人，既然不是我的地塊，那就該把誠意金退給我。”陳先生這一要求被拒絕，開發(fā)商稱“財務(wù)沒錢了。”

??陳先生告訴記者，據(jù)他了解，這些地大概賣出了10多塊，和他不同的是，有些人已經(jīng)交了部分購地款，從100萬元到150萬元不等。

??“交錢的時候沒簽協(xié)議，說是以后規(guī)劃什么的都要改，等土地摘牌以后再簽正式協(xié)議。”目前，陳先生手中僅有思拉堡溫泉小鎮(zhèn)開發(fā)公司出具的誠意金收據(jù)。

??“遼寧省和蓋州市各級自然資源部門已經(jīng)到了雙臺鎮(zhèn)開展調(diào)查。”8月3日，思拉堡村的村民告訴記者，當(dāng)日上午，他剛剛隨調(diào)查組一起去了現(xiàn)場指認占地情況。就在幾天前，溫泉小鎮(zhèn)內(nèi)一塊足球場已被拆除。