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??哈爾濱賓縣乾禧嘉園項(xiàng)目17號(hào)樓。高中華/攝

    采取有效措施，督促建設(shè)單位有序?qū)嵤┗剡w安置工作，切實(shí)保護(hù)回遷戶合法利益。

??多年無(wú)法回遷乾禧家園項(xiàng)目的回遷戶終于有了盼頭。

??11月11日，中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)發(fā)布了《開(kāi)發(fā)商“先賣(mài)后抵”“一房多賣(mài)”哈爾濱賓縣一樓盤(pán)上演“搶房大戰(zhàn)”》一文，文章見(jiàn)報(bào)后引發(fā)當(dāng)?shù)卣叨戎匾暋?1月19日，中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者獲悉，哈爾濱賓縣已成立了由縣政法委書(shū)記、縣政府主管領(lǐng)導(dǎo)牽頭，各相關(guān)部門(mén)參與的工作組，及時(shí)處理該輿情所反映的問(wèn)題。

??經(jīng)賓縣住建局核實(shí)，項(xiàng)目建設(shè)單位黑龍江乾禧房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乾禧地產(chǎn)”）確將回遷安置協(xié)議中5套房源出售，該縣住建局已要求乾禧地產(chǎn)將出售房源追回；追不回的，要提供與原回遷安置房源等值干凈房源備用。同時(shí)，由于認(rèn)為鄧薇的回遷安置比例過(guò)大，乾禧地產(chǎn)已向人民法院提起訴訟，待法院正式判決生效后，將依判決執(zhí)行。此外，趙宇、李峰也于近日接到售樓處通知辦理進(jìn)戶手續(xù)。因乾禧嘉園項(xiàng)目17號(hào)樓存在無(wú)預(yù)售許可違法銷(xiāo)售行為，該縣住建局已于10月20日正式立案，正在依法處理中。

??乾禧家園項(xiàng)目是賓縣歷史遺留14個(gè)逾期未回遷項(xiàng)目之一，于2014年開(kāi)工建設(shè)，因企業(yè)經(jīng)營(yíng)不善、資金鏈斷裂，致使144戶被拆遷戶無(wú)法按時(shí)回遷。2017年以來(lái)，賓縣縣委、縣政府高度重視逾期未回遷安置工作，責(zé)成相關(guān)部門(mén)成立了工作組入住該項(xiàng)目，解決逾期未回遷等問(wèn)題，至今已解決115戶。目前，剩余29戶未回遷戶已全部安置13戶；部分安置8戶；5戶與項(xiàng)目建設(shè)單位達(dá)成協(xié)議，回遷至擬建房源；1戶正在協(xié)商中；2戶正通過(guò)法律途徑解決。

??經(jīng)調(diào)查，2016年3月—4月，乾禧家園項(xiàng)目建設(shè)單位法定代表人劉德喜在房屋征收工作受到阻礙的前提下，授意劉秀賓、房濤等人對(duì)張平、鄧薇等被動(dòng)遷戶房屋進(jìn)行了強(qiáng)拆并將張平打傷，經(jīng)公關(guān)機(jī)關(guān)偵查，已將劉秀賓、房濤等人抓捕歸案，并依法予以處理，后經(jīng)進(jìn)一步調(diào)查，劉德喜也涉案被抓捕入獄。

??2017年以來(lái)，為徹底解決該項(xiàng)目逾期未回遷問(wèn)題，縣政府房屋征收部門(mén)對(duì)該項(xiàng)目回遷安置問(wèn)題進(jìn)行了梳理，并依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法規(guī)，與該項(xiàng)目逾期未回遷安置戶簽訂了《房屋征收與補(bǔ)償協(xié)議》。

??2018年4月5日，縣房屋征收部門(mén)與鄧薇簽訂了4份《房屋征收與補(bǔ)償協(xié)議》，根據(jù)協(xié)議，鄧薇（鄧艷薇）家原有房屋1005.96平方米，其中有照房屋485.99平方米，無(wú)照房屋（含養(yǎng)雞場(chǎng)房）519.97平方米，按照《房屋征收與補(bǔ)償協(xié)議》約定，回遷房屋17套，其中商服5套，住宅9套，車(chē)庫(kù)3套總面積1546.61平方米。

??這一回遷安置房源于2020年末建成，縣住建部門(mén)及時(shí)對(duì)該項(xiàng)目回遷房源在政府網(wǎng)站和項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了公示和備案，并要求項(xiàng)目建設(shè)單位將回遷房源全部鎖定，確保回遷安置房源得到保障。此后，項(xiàng)目建設(shè)單位經(jīng)調(diào)查核實(shí)，認(rèn)為合同中部分內(nèi)容失實(shí)，鄧薇回遷安置比例過(guò)大，提出異議，要求重新確定回遷房源和面積。因協(xié)商不成，乾禧地產(chǎn)已向人民法院提起訴訟，致使鄧薇家至今未安置。經(jīng)核實(shí)，項(xiàng)目建設(shè)單位確將回遷安置協(xié)議中5套房源出售，該縣住建局已要求項(xiàng)目建設(shè)單位將出售房源追回，追不回的，要提供與原回遷安置房源等值干凈房源備用，待法院正式判決生效后，依判決執(zhí)行。其他違法行為亦得到了糾正。

??中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)報(bào)道刊發(fā)后，哈爾濱賓縣縣委、縣政府高度重視，立即成立了由縣政法委書(shū)記、縣政府主管領(lǐng)導(dǎo)牽頭，各相關(guān)部門(mén)參與的工作組，及時(shí)處理該輿情所反映的問(wèn)題，要求各部門(mén)落實(shí)責(zé)任，做好以下工作：

??一是采取有效措施，督促建設(shè)單位有序?qū)嵤┗剡w安置工作，切實(shí)保護(hù)回遷戶合法利益；二是加大對(duì)建設(shè)單位房屋銷(xiāo)售監(jiān)管，對(duì)未取得房屋銷(xiāo)售許可證的房源禁止銷(xiāo)售；三是密切關(guān)注輿情，及時(shí)處理各類(lèi)信訪矛盾；四是如發(fā)現(xiàn)一房多售情形，公安機(jī)關(guān)要及時(shí)介入，加大打擊力度；五是對(duì)存在違法違規(guī)、不作為、亂作為的干部進(jìn)行嚴(yán)肅處理。