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??中房網(wǎng)訊 （亞晨/文）9月20日，國新辦舉行國務院政策例行吹風會。發(fā)改委、工信部、財政部和央行有關負責人解讀經(jīng)濟形勢和政策，并答記者問。

　　近期，降低存量房貸利率備受社會廣泛關注。據(jù)中國人民銀行貨幣政策司司長鄒瀾透露，降低存量房貸利率據(jù)已在積極有效推進。考慮到房貸存續(xù)期最長可達30年，而且不同貸款的時間、地域、個體差異較大，政策公布后，央行與主要銀行保持了密切溝通，指導銀行按照市場化、法治化原則，細化政策落地方案，盡可能為借款人提供便利。

　　據(jù)了解，9月7日，四家國有大行發(fā)布公告，對于參考貸款市場報價利率定價的存量浮動利率首套房貸，明確將于9月25日主動批量調(diào)整利率，整個過程不需要借款人操作。對于“二套轉首套”等其他情況，借款人可以從9月25日起向銀行提出申請并提供證明材料，銀行將對審核通過的業(yè)務進行批量調(diào)整。

　　對此，鄒瀾表示，大部分符合要求的存量首套房貸利率將降至貸款市場報價利率，2022年5月以后的將降至貸款市場報價利率減20個基點，直接下調(diào)至政策下限。中小銀行也在陸續(xù)參照國有銀行制定并發(fā)布實施細則。預計超過九成符合條件的借款人可在第一時間充分享受政策紅利，其他借款人的存量房貸利率也將在10月底前完成調(diào)整。

　　鄒瀾認為，存量房貸利率的降低可以節(jié)約居民利息負擔，顯著增強消費能力。本次政策調(diào)整利好是中長期的，可持續(xù)為近幾年較高利率貸款買房的家庭減少支出，支持提升居民消費能力，有效促進消費增長。

　　鄒瀾稱，下一步人民銀行將繼續(xù)密切關注市場動態(tài)，維護好市場競爭秩序，推動存量房貸利率調(diào)整工作平穩(wěn)有序落地。