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??3月8日，鄭州市人民政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于積極推進(jìn)大棚戶區(qū)改造項(xiàng)目貨幣化安置工作的實(shí)施意見(jiàn)》，提出通過(guò)實(shí)施貨幣化安置，滿足動(dòng)遷群眾多元安置需求，縮短群眾安置周期，提高安置效率，減少過(guò)渡安置費(fèi)用，集約建設(shè)用地，消化存量房源，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康持續(xù)發(fā)展。結(jié)合安置房建設(shè)三年攻堅(jiān)行動(dòng)，集中利用3年時(shí)間，大力推進(jìn)貨幣化安置，確保2024年群眾回遷安置全部完成。

??意見(jiàn)明確，由轄區(qū)政府與項(xiàng)目單位簽訂貨幣化補(bǔ)償協(xié)議后，啟動(dòng)改造方案調(diào)整工作。改造方案調(diào)整完成一個(gè)月內(nèi)，項(xiàng)目單位按照補(bǔ)償協(xié)議約定，及時(shí)繳納貨幣化補(bǔ)償費(fèi)用，轄區(qū)政府具體組織貨幣化補(bǔ)償工作。補(bǔ)償協(xié)議和改造方案確定后，應(yīng)及時(shí)報(bào)市領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室備案。

??同時(shí)，將提供土地政策支持、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)減免、公積金政策支持以及建設(shè)政策支持，對(duì)于降低房企的資金壓力、鼓勵(lì)房企積極參與棚改工作有積極的作用，也對(duì)于購(gòu)房者或安置群眾給予了支持，包括公積金使用的政策更加靈活，將有助于促進(jìn)相關(guān)群眾更好購(gòu)房和解決住房問(wèn)題。

??易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，此次棚改工作對(duì)于鄭州本地房地產(chǎn)具有積極意義。第一，棚改的新開(kāi)工等本身屬于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的重要組成部門(mén)，有助于拉動(dòng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)投資規(guī)模。第二，棚改貨幣化安置釋放了更多的資金，有助于激活更多的購(gòu)房和住房消費(fèi)需求。另外需要注意，鑒于過(guò)往棚改貨幣化工作中存在一些炒房等現(xiàn)象，所以要求鄭州也要注意穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，促進(jìn)棚改和房地產(chǎn)工作穩(wěn)定推進(jìn)。