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??1月20日，來自北京市住建委消息，北京針對保障房領域群眾關注的外圍護結構的安全、耐久、保溫、維護等問題，發(fā)布了《關于提升保障性住房外圍護結構性能試點工作的通知》（以下簡稱“通知”），率先在保障性住房開展專項性能提升試點行動。

??外圍護結構體系主要由外圍護墻體、保溫材料、外窗等核心部分組成，是與建筑結構體系緊密聯(lián)系的系統(tǒng)，其性能直接關系居住使用安全、居住舒適度、建筑使用壽命以及雙碳目標的實現(xiàn)。因此，通知提出各參建單位應系統(tǒng)提升外圍護結構整體性能和材料部品性能，達到結構安全、保溫高效、易于維護。

??通知要求，開發(fā)建設單位要依據(jù)不同保溫方式，選擇相應適配的保溫材料，以達到即保溫又不厚重臃腫的目的，同時為外圍護結構的安全、耐久、易維護創(chuàng)造條件。鼓勵使用高效保溫材料，在符合節(jié)能要求的前提下，保溫材料的燃燒性能為A級時，鼓勵使用厚度不大于120mm的保溫材料；燃燒性能為B1級時，鼓勵使用厚度不大于90mm的保溫材料。

??施工工藝做法、施工過程管理對提升目標達成有著重要的影響，參建單位要對外圍護結構要進行專項設計，詳細注明外圍護結構體系及組成材料性能參數(shù)、構造做法和關鍵節(jié)點構造詳圖等，明確外墻開裂等質(zhì)量常見問題防治技術措施。施工單位要在外圍護結構施工前編制專項方案，加強過程控制，確保施工質(zhì)量。

??通知提出，試點項目要系統(tǒng)優(yōu)化室內(nèi)空間指標。其中，產(chǎn)權類保障性住房戶內(nèi)建筑面積（含陽臺）與戶型總建筑面積的比值，當建筑高度不大于54米時，比值原則上不小于0.8；當建筑高度大于54米時，比值原則上不小于0.77。

??該通知還對外圍護結構的施工工藝、后期維護等提出了明確要求，貫穿了外圍護結構體系管理全過程，鼓勵機制創(chuàng)新，力求全面提升外圍護結構整體性能和材料部品性能，增強群眾安居信心。