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??中房網(wǎng)訊 （亞晨/文）1月31日，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳廳長王玉志在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議上表示，山東將牢牢把握“一個定位”，著力在統(tǒng)籌住房“兩個體系”建設(shè)上走在前開新局。促進(jìn)住房消費合理需求平穩(wěn)釋放，大力提升住房品質(zhì)，鼓勵有條件的地方先行先試開展現(xiàn)房銷售試點，加快發(fā)展長租房市場推進(jìn)“租購?fù)瑱?quán)”。

　　王玉志秒，要堅持“房住不炒”定位，推動房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式平穩(wěn)過渡，建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓群眾住有所居、住有宜居。因城施策穩(wěn)市場。各地要進(jìn)一步落實城市政府主體責(zé)任，一城一策、分類調(diào)控，用足用好最新政策工具，從供需兩端協(xié)同發(fā)力，同步激活新房和二手房市場，促進(jìn)住房消費合理需求平穩(wěn)釋放。

　　同時，要大力提升住房品質(zhì)，引導(dǎo)房企創(chuàng)新開發(fā)經(jīng)營模式，建設(shè)質(zhì)量好、功能優(yōu)、配套全的高品質(zhì)住宅，促進(jìn)改善性住房消費。舉辦頭部房企負(fù)責(zé)人及專家高端研討會，共同探討房地產(chǎn)業(yè)新發(fā)展模式。據(jù)悉，山東將出臺高品質(zhì)住宅建設(shè)指導(dǎo)性意見，制定《住宅設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》，加強(qiáng)對相關(guān)工作的規(guī)范和指導(dǎo)。

　　此外，要逐步提高預(yù)售門檻，鼓勵有條件的地方先行先試，開展現(xiàn)房銷售試點。健全人房地錢聯(lián)動新機(jī)制，各城市要根據(jù)人口變化，加強(qiáng)金融、土地、稅收等調(diào)控政策協(xié)同，以人定房、以房定地、以房定錢。要加快發(fā)展長租房市場，推進(jìn)“租購?fù)瑱?quán)”，大力培育專業(yè)化規(guī)模化住房租賃企業(yè)。開展整治規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椥袆?，加大?lián)合執(zhí)法力度，及時查處曝光開發(fā)、中介、租賃、物業(yè)等領(lǐng)域違法違規(guī)行為，優(yōu)化行業(yè)發(fā)展環(huán)境。