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??2月17日，2023年大連市住房公積金管理工作會(huì)議召開(kāi)。會(huì)上披露，今年大連住房公積金計(jì)劃出臺(tái)惠民便民政策措施“雙十條”，立足“民生保障”定位和“普惠性公共服務(wù)”屬性，支持和保障市民合理住房需求，提升群眾辦事便利度和滿意度，促進(jìn)大連經(jīng)濟(jì)社會(huì)和房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

??據(jù)了解，大連公積金擬推出的“雙十條”新政包括：

??住房公積金便民措施10條

??1.住房公積金單位業(yè)務(wù)“全程網(wǎng)辦”全類型覆蓋；

??2.住房公積金企業(yè)開(kāi)戶“一網(wǎng)通辦”一步完成；

??3.住房公積金提取業(yè)務(wù)“自動(dòng)審批”“秒批秒辦”；

??4.住房公積金組合貸款業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)只跑一次、一次辦好；

??5.遼寧沿海經(jīng)濟(jì)帶住房公積金一體化，實(shí)現(xiàn)沿海六市之間住房公積金數(shù)據(jù)共享、業(yè)務(wù)協(xié)同以及高頻服務(wù)事項(xiàng)“區(qū)域通辦”；

??6.拓展住房公積金“跨省通辦”業(yè)務(wù)種類；

??7.在銀行網(wǎng)點(diǎn)設(shè)立公積金業(yè)務(wù)專區(qū)專柜及服務(wù)專員，辦理全量住房公積金業(yè)務(wù)，打造與中心網(wǎng)點(diǎn)服務(wù)同質(zhì)的公積金服務(wù)“旗艦店”；

??8.失業(yè)人員、困難職工小額提取業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)“零材料”“不見(jiàn)面”辦理；

??9.住房公積金貸款抵押注銷業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)“零材料”“不見(jiàn)面”辦理；

??10.聯(lián)合商業(yè)銀行開(kāi)展住房公積金“租房貸”業(yè)務(wù)。

??住房公積金惠民政策10條

??1.對(duì)多子女家庭租、購(gòu)住房分別給予提高提取和貸款額度政策支持；

??2.優(yōu)化低保人員住房公積金貸款利息補(bǔ)貼機(jī)制，加大對(duì)低收入家庭解決住房問(wèn)題的保障力度；

??3.合理調(diào)整住房公積金貸款首付款比例；

??4.開(kāi)展商業(yè)貸款轉(zhuǎn)組合貸款業(yè)務(wù)；

??5.實(shí)行差異化租房提取標(biāo)準(zhǔn)；

??6.開(kāi)展二手房住房公積金貸款帶押過(guò)戶業(yè)務(wù)；

??7.開(kāi)展按月代扣住房公積金償還商業(yè)貸款業(yè)務(wù)；

??8.支持購(gòu)買新建商品房提取住房公積金支付首付款；

??9.將二手房住房公積金貸款期限與房齡之和延長(zhǎng)至50年；

??10.租房提取住房公積金實(shí)行可按年、按月兩種提取周期自行選擇。

??其中“按月代扣”“帶押過(guò)戶”和“公積金貸款期與房齡之和50年”是其中幾大亮點(diǎn)。“按月代扣”相比之前的公積金償還商業(yè)貸款每年提取一次，減輕了購(gòu)房者的還貸壓力。“帶押過(guò)戶”指賣房者無(wú)須還完房貸，就可以進(jìn)行房屋的交易和過(guò)戶，以及過(guò)戶后的再貸款、再抵押，對(duì)于提高二手房交易效率、降低交易成本將起到積極作用。“公積金貸款期與房齡之和50年”等于延長(zhǎng)了二手房公積金貸款期限，大連市住房公積金管理中心個(gè)人住房貸款處處長(zhǎng)沈向華舉例說(shuō)明，如某市民現(xiàn)在購(gòu)買房齡30年的二手房，按之前的政策，只能貸款10年，如按新政策，則可選擇最長(zhǎng)20年的貸款年限，還貸壓力相應(yīng)減少。

??自2022年9月30日，央行下調(diào)首套公積金貸款利率，各省市如春風(fēng)過(guò)境，紛紛跟進(jìn)，除了下調(diào)貸款利率，2023開(kāi)年至今，全國(guó)已有約30個(gè)城市對(duì)公積金政策進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整，進(jìn)一步降低購(gòu)房成本，刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)加速?gòu)?fù)蘇。

??遼寧各城市的公積金新政既殊途同歸，又各施解數(shù)。優(yōu)化方向集中在提高貸款額度上限，降低貸款首付款比例、延長(zhǎng)貸款期限等。

??2022年年底，經(jīng)沈陽(yáng)、鞍山、撫順、本溪、阜新、遼陽(yáng)、鐵嶺、朝陽(yáng)8個(gè)城市的住房公積金管理中心研究論證，形成《沈陽(yáng)現(xiàn)代化都市圈第一批住房公積金政務(wù)服務(wù)“都市圈通辦”事項(xiàng)清單》，實(shí)現(xiàn)第一批27項(xiàng)業(yè)務(wù)在都市圈八城市住房公積金各辦事大廳均可受理。

??沈陽(yáng)住房公積金可“家庭互助”。對(duì)于職工家庭成員買房或者在老舊小區(qū)申請(qǐng)?jiān)鲈O(shè)電梯的，除職工本人及其配偶可申請(qǐng)?zhí)崛」e金，其子女及夫妻雙方父母也可提取公積金進(jìn)行相關(guān)支付。這項(xiàng)階段性政策已延長(zhǎng)至2023年6月30日。

??沈陽(yáng)市住房公積金管理中心還推出助企紓困政策，對(duì)2022年已辦理緩繳且受疫情影響較重或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)困難的企業(yè)，補(bǔ)繳期限可申請(qǐng)延長(zhǎng)至2023年6月30日。

??2023年2月1日起，《丹東市個(gè)人住房公積金貸款管理實(shí)施細(xì)則》開(kāi)始施行。明確丹東市申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款最高貸款額度為80萬(wàn)元，購(gòu)買首套商品住房，公積金貸款額度上限為所購(gòu)住房?jī)r(jià)格的80%。

??遼陽(yáng)市《遼陽(yáng)市住房公積金提取管理辦法》2023年1月1日起施行，增加靈活就業(yè)人員可繳存住房公積金管理規(guī)定；增加職工已達(dá)到法定退休年齡且領(lǐng)取基本養(yǎng)老金的，不再繳存住房公積金的規(guī)定。市民為既有住宅加裝電梯也可以提取住房公積金。