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??為認真貫徹落實黨中央、國務院和省委、省政府決策部署，堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，切實滿足人民群眾的合理住房需求，實現“穩地價、穩房價、穩預期”目標，促進市區房地產市場平穩健康發展，經與市財政、稅務、資規、人民銀行、銀保監和公積金中心等部門會商，自7月1日起，《關于促進市區房地產市場平穩健康發展的通知》正式實施，有效期一年，適用范圍為市區，如上級政策調整，以上級政策為準，《通知》共八條事項如下：

??1、在市區購買改善性住房的，不再執行限購政策，其原有住房不再執行限售政策。推廣二手房按揭貸款“帶押過戶”模式。

??2、階段性上調住房公積金貸款最高額度，繳存人在市區購買自住商品房且符合住房公積金貸款條件的，單繳存人、雙繳存人的住房公積金貸款最高額度階段性上調至60萬元、100萬元；多子女家庭住房公積金貸款額度支持政策根據調整后的貸款最高額度進行相應上浮。

??3、住房公積金繳存人購買市區新建商品住房且符合購房提取條件的，在購房合同網簽備案后，可申請提取個人住房公積金賬戶余額作為購房前期資金。

??4、繼續執行大專及以上人才購買首套商品住房（含二手商品住房）給予所繳納契稅100%的一次性購房補貼政策；繼續執行現行市區各地制定的支持人才和二孩以上家庭購房補貼政策。

??5、將《關于助企紓困優化居住地塊規劃管理要求的通知》適用時間范圍擴大至2018年1月份之后出讓的非高品質居住地塊。

??6、在土地招拍掛活動中增加銀行保函（見索即付型）作為競買人參加土地競買的履約保證方式；繼續延長土地出讓金分期繳納時限至6個月。

??7、支持各銀行機構與房地產企業基于商業性原則自主協商，對房企存量貸款通過展期、調整還款安排等方式給予支持，并進一步優化審批流程，縮短審批期限。

??8、市區房地產開發企業可申請延期繳納城市基礎設施配套費，最長可延至辦理首批銷售許可時補足；繼續執行現行預售監管資金助企紓困政策；繼續開展保函置換預售監管資金業務。

??（策劃：房地產市場處擬稿：房地產市場處）

??2023年6月25日