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??中房網訊 （蘇曉/文）7月18日，昆明市人民政府官網發布《昆明市人民政府辦公室關于印發昆明市進一步促進房地產市場平穩健康發展若干措施的通知》。《通知》分為調控開發供應、強化要素保障、優化項目規劃、促進居住消費、其他等5個方面，共提出24條舉措。

??《通知》提出，實施契稅補貼。本文件印發之日起1年內購買新建商品住房并完成商品房網簽備案，且取得契稅完稅憑證的購房者，按照所繳納契稅總額50%給予補貼，生育二孩、三孩的家庭（新生兒戶口登記在昆明市）分別按照所繳納契稅總額80%、100%給予補貼，最高不超過3萬元。屬地政府（管委會）按照屬地化原則，具體負責補貼的資金籌集、審核和發放工作。

??提高公積金貸款額度。生育二孩、三孩的住房公積金繳存職工家庭購買首套自住住房的，住房公積金貸款最高額度分別上浮20%、30%。

??通知顯示，充分發揮住房公積金民生保障作用，探索出臺靈活就業人員參加住房公積金制度。對在昆繳存住房公積金的靈活就業人員給予繳存補貼、租房優惠等相關支持。提高住房公積金增值收益使用效率，可用于多渠道籌集保障性住房、保障性租賃住房房源，著力解決中低收入家庭、新市民、青年人等住房困難問題。

??推行存量房“帶抵押過戶”合并登記服務。進一步優化存量房網簽、登記服務流程，在確保交易資金安全的前提下，無需提前歸還剩余貸款、注銷抵押登記，即可辦理過戶、再次抵押和發放新貸款等手續。開展“帶抵押過戶”住房公積金貸款試點工作。

??結合“線上＋線下”互動模式，圍繞“彩云購房節”面向省內各州市、省外購房群體開展系列宣傳推廣活動，多形式、多渠道加強城市品牌宣傳，促進居住消費健康發展。

??同時，《通知》還提出四條去庫存的措施。

??調控開發供應。綜合城市區域發展、商業商務用房庫存等因素，合理確定年度商業商務用地供應規模，科學調節供地節奏。商業商務用房去化周期超過36個月的縣（市）區、開發（度假）區，在不影響批而未供和閑置土地處置的前提下，可暫緩供應商業商務用地，結合市場需求合理確定用地供應計劃。

??在土地出讓前，屬地政府（管委會）根據片區控制性詳細規劃和商業商務用房配置、去化等情況，在滿足公共服務設施和基礎配套設施承載力的前提下，可按程序申請調整新供應土地的商住比或商業商務用房的開發量，依法開展控制性詳細規劃修改。

??對已供應尚未建設商業商務用地，房地產開發企業可向屬地政府（管委會）申請適當降低商業商務用房開發量或調整為托幼、養老、教育、文化、體育、停車等公共服務設施。

??調整商業辦公類項目最小產權分割單元建筑面積的規定。停止執行《市自然資源規劃局市住房城鄉建設局市城市管理局市市場監督管理局關于印發〈關于進一步加強商業辦公類建設項目全過程管理的實施意見（試行）〉的通知》（昆自然資規聯〔2021〕13號）中第十一條、十七條關于“辦公用房分割單元建筑面積不得小于300平方米/間”及“最小產權分割單元建筑面積不小于300平方米/間”的規定，其余條款繼續有效。