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??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）8月24日上午，山西省政府新聞辦舉行“山西加快轉(zhuǎn)型發(fā)展”系列主題新聞發(fā)布會(huì)的第五場(chǎng)發(fā)布會(huì)。

??會(huì)上，山西省住建廳總工程師張志利表示，今年以來，山西省住建廳深入學(xué)習(xí)貫徹習(xí)近平總書記關(guān)于住房工作的重要指示批示精神，認(rèn)真貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，全面落實(shí)省委經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議和省政府工作報(bào)告部署任務(wù)，督促指導(dǎo)城市政府落實(shí)主體責(zé)任，因城施策用好政策工具箱，更大力度精準(zhǔn)支持剛性和改善性住房需求，穩(wěn)妥處置房地產(chǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)，取得積極成效。

??一是制定2023年房地產(chǎn)工作要點(diǎn)，優(yōu)化調(diào)整“購房補(bǔ)貼”“稅費(fèi)減免”“房展促銷”“以租換購”“帶押過戶”“發(fā)展保租房”“發(fā)展改善性住房”等22項(xiàng)政策工具，印發(fā)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行季度通報(bào)，開展苗頭性問題預(yù)警提示，指導(dǎo)各市因城施策支持剛性和改善性需求。

??二是積極協(xié)調(diào)人行太原中心支行落實(shí)首套房貸利率調(diào)整機(jī)制，引導(dǎo)商業(yè)銀行將首套房、二套房貸款的加權(quán)平均利率降至4.03% 和4.86%，將太原市首套住房貸款最低首付比例從30%下調(diào)至20%；降低首套房公積金貸款利率，組織區(qū)域合作，通過業(yè)務(wù)統(tǒng)籌均衡使用公積金。放寬公積金中心與開發(fā)企業(yè)合作條件，對(duì)取得預(yù)售許可證的項(xiàng)目，即可受理和發(fā)放公積金貸款。各市均提高了住房公積金租房提取額度和頻次，實(shí)現(xiàn)了按月或按需提取。

??三是協(xié)調(diào)省自然資源廳印發(fā)清理“批而未用”土地專項(xiàng)行動(dòng)方案和開展新建商品房“帶押過戶”通知，進(jìn)一步穩(wěn)定商品房用地供應(yīng)，促進(jìn)住房消費(fèi)。

??總體上，我省房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步企穩(wěn)回暖。根據(jù)省統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，1—7月，商品房銷售面積1317.5萬平方米，同比增長(zhǎng)9.3%，高于全國(guó)15.8個(gè)百分點(diǎn)。

??下一步，我們將認(rèn)真學(xué)習(xí)領(lǐng)會(huì)中央政治局會(huì)議精神，按照住建部有關(guān)工作要求，深入貫徹落實(shí)省委十二屆六次全會(huì)關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的有關(guān)部署，做好以下幾項(xiàng)工作。

??一是促進(jìn)住房消費(fèi)。繼續(xù)發(fā)揮省級(jí)部門監(jiān)督指導(dǎo)作用，督促城市政府調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，延續(xù)、完善并落實(shí)好“購房補(bǔ)貼”“個(gè)稅減免”“公積金貸款”“房地產(chǎn)展銷”“以租換購”“帶押過戶”“非住宅去庫存”等政策工具，促進(jìn)住房與家居消費(fèi)聯(lián)動(dòng)發(fā)力，滿足居民消費(fèi)需求，促進(jìn)商品房銷售穩(wěn)定增長(zhǎng)。扎實(shí)做好保交樓各項(xiàng)工作，切實(shí)維護(hù)購房者合法權(quán)益。

??二是改善住房供應(yīng)。優(yōu)化房地產(chǎn)用地出讓政策，落實(shí)金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)政策，改善房地產(chǎn)企業(yè)融資環(huán)境，引導(dǎo)房企發(fā)展改善性住房項(xiàng)目，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

??三是探索現(xiàn)房銷售。在晉城市開展現(xiàn)房銷售試點(diǎn)，盡快形成可復(fù)制、可推廣的經(jīng)驗(yàn)做法，逐步推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)向新發(fā)展模式轉(zhuǎn)變。