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??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）9月14日，廣西省玉林市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等8部門發(fā)布關(guān)于《玉林市支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干政策措施的通知》，共13條措施，涉及實(shí)施購房、車位補(bǔ)貼政策、居民換購住房個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠、優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)化二手房“帶押過戶”流程等。

??其中，通知明確，即日起至2023年12月31日，在玉林城區(qū)（含玉州區(qū)、福綿區(qū)、玉東新區(qū)，下同）購買新建商品住房，并完成商品房合同登記備案及契稅繳納的個(gè)人，按照其繳納契稅金額的100%給予財(cái)政補(bǔ)貼。在玉林城區(qū)購買新建車位，并完成商品房合同（車位）登記備案及契稅繳納的個(gè)人，按照其已繳納契稅金額的100%給予財(cái)政補(bǔ)貼。

??實(shí)施“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策，即日起至2024年12月31日，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請(qǐng)貸款購買商品住房時(shí)，家庭成員在玉林城區(qū)名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，在玉商業(yè)銀行均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

??優(yōu)化購房入學(xué)模式。即日起至2023年12月31日，購買新建商業(yè)、辦公（公寓）類物業(yè)和新建商品住房，并完成購買合同登記備案及契稅繳納后，購房者在2024年度有義務(wù)教育階段起始年級(jí)新生入學(xué)需求的可以排隊(duì)入學(xué)。

??優(yōu)化住房公積金政策。出臺(tái)階段性調(diào)整住房公積金相關(guān)政策：貸款額度最高可調(diào)至60萬元；繳存人申請(qǐng)公積金貸款的繳存時(shí)限縮短為6個(gè)月；繳存人符合購房提取的可預(yù)提其賬戶余額支付購房首付款；新建預(yù)售商品房貸款階段性擔(dān)保保證金下調(diào)為3%；大力支持靈活就業(yè)人員繳存住房公積金。

??此外，優(yōu)化二手房“帶押過戶”流程。簡(jiǎn)化抵押二手房交易程序，加快“帶押過戶”辦理，有效降低二手房交易資金和時(shí)間成本。

??實(shí)施差別化住房信貸政策。即日起至2024年12月31日，對(duì)于貸款購買商品住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一為不低于20%，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一為不低于30%；首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率加20個(gè)基點(diǎn)。