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??取消限價；對個人購買家庭第二套住房面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；對擁有1套住房并已結清相應購房貸款的家庭，再次申請貸款購買商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策……湖南省岳陽市房地產工作協調機制辦公室近日印發《促進岳陽市城區房地產市場“止跌回穩”政策措施》，從取消限價、契稅優惠、優化住房套數認定標準、繼續實施人才購房補貼等12個方面出臺政策措施，以促進房地產市場“止跌回穩”。

??這是該市在2024年6月25日已實施的《關于進一步促進岳陽市城區房地產市場平穩健康發展的若干措施》（又稱“岳陽樓市16條”）基礎上，新增的12條政策措施，執行期暫定至2026年5月31日。

??在契稅優惠方面，自2024年12月1日起，該市對個人購買家庭第二套住房，面積為140平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為140平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

??同時，岳陽市加大住房公積金對購買第二套自住住房支持力度。凡在該市購買第二套自住住房的繳存職工，可實施“代際互助”，提取本人及父母、子女的住房公積金，再申請公積金貸款；異地繳存職工購買第二套自住住房可申請住房公積金貸款。

??此外，該市繼續實施人才購房補貼。具體補貼標準為：博士研究生及市級以上（含市級）領軍人才20萬元、全日制碩士研究生5萬元、“雙一流”高校本科畢業生3萬元、其他高校本科畢業生2萬元，正高職稱人才20萬元、副高職稱人才6萬元，高級技師15萬元、技師6萬元。

??不僅如此，岳陽市還鼓勵農村戶口居民進城購房。農村戶口居民進城購房，根據本人意愿可辦理戶口遷移及子女入學手續，原村集體組織成員享受的權益（含土地承包經營權、宅基地資格權、集體收益分配權）不變。進城購房辦理戶口遷移后再生育的小孩，經農村集體經濟組織成員大會依法確認身份，享受農村集體經濟組織成員的權益。

??在支持房地產開發企業方面，該市支持存量閑置房地產用地盤活利用，支持運用土地儲備專項債券資金回收符合條件的房地產閑置存量土地。對于非企業自身原因造成閑置的房地產用地，收回時尊重客觀事實，與企業充分協商，保障企業合法權益；對已出讓的零星未開發土地尊重歷史，按最有利的政策和條件支持盡快開發建設。

??而且，岳陽市優化房地產項目資本金監管。房地產開發企業可在房地產開發項目實現銷售收入后，在預售資金監管賬戶上留足相應資金視同為項目資本金，以減輕房企負擔。

??岳陽市位于湖南省東北部，北枕長江，南納三湘四水，懷抱洞庭，為江南最早的古城之一，以“洞庭天下水、岳陽天下樓”著稱于世。

??一段時期以來，岳陽房地產市場信心回暖。過去的2024年，該市“保交樓”“保交房”交付率分別達到100%、96.38%。

??國家統計局公布的70個大中城市住宅銷售價格變動情況統計數據顯示，2024年12月，岳陽市新建商品住宅銷售價格環比下跌0.5%，同比下跌6.8%；二手住宅銷售價格環比下跌0.4%，同比下跌6.4%。