原創(chuàng)東東 2023-05-11 11:10:43 來源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊 5月11日，由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)主辦、深圳市城市更新協(xié)會(huì)和中國(guó)房協(xié)城市更新委員會(huì)承辦的“2023中國(guó)城市更新創(chuàng)新發(fā)展（北京）峰會(huì)”在北京舉行。本次峰會(huì)以城市更新高質(zhì)量發(fā)展為主題。
澤平宏觀創(chuàng)始人、中國(guó)民營(yíng)經(jīng)濟(jì)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng) 任澤平
??澤平宏觀創(chuàng)始人、中國(guó)民營(yíng)經(jīng)濟(jì)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)任澤平在峰會(huì)的演講上表示，中國(guó)房地產(chǎn)所大開發(fā)時(shí)代已經(jīng)落幕，步入了存量時(shí)代。未來中國(guó)的城市或者住房的需求可能主要來自人口持續(xù)向珠三角、長(zhǎng)三角和區(qū)域中心城市群的集聚，來自未來城市更新的巨大潛力。
??他表示，城市更新要注意從“有沒有”到“好不好”的轉(zhuǎn)變，要注重改善型需求，從大開發(fā)時(shí)代到存量時(shí)代，意味著未來從剛需為主導(dǎo)的市場(chǎng)要轉(zhuǎn)變到改善型的市場(chǎng)。中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)過20多年的發(fā)展，已經(jīng)從解決“上車”問題的剛需房，進(jìn)入到要放開生育、人們追求美好生活，要住大一點(diǎn)的房子。尤其是疫情以后，我們感覺到家變得特別重要。但當(dāng)有大量的需要去改善的時(shí)候，而改善型房子在過去20年我們建的比例極少，所以這就出現(xiàn)了住房結(jié)構(gòu)性的矛盾。如果誰能夠在高品質(zhì)，或者有品質(zhì)的社區(qū)，以及改善型住房方面發(fā)力，滿足人們的需求，一定也能夠?qū)崿F(xiàn)企業(yè)和城市的價(jià)值。
- 一視同仁支持房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)。
土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
2023-10-20土拍規(guī)則調(diào)整順應(yīng)市場(chǎng)變化，4城取消地價(jià)限制。- 二孩家庭給予一次性2萬元/套的購房補(bǔ)貼；三孩家庭給予一次性3萬元/套的購房補(bǔ)貼。
9月份鄭州商品房銷售8608套，銷售均價(jià)12304元/平方米
2023-10-20其中商品住宅銷售4961套，銷售面積60.02萬平方米，銷售均價(jià)11513元/平方米。- 政策效應(yīng)開始顯現(xiàn)。
南京出臺(tái)存量房交易資金監(jiān)管新政
2023-10-19進(jìn)一步激發(fā)存量房市場(chǎng)活力，保障存量房交易資金安全，維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益。- 明確了首套住房和第二套改善型住房的認(rèn)定。
- 房地產(chǎn)的調(diào)整是有利于房地產(chǎn)向高質(zhì)量發(fā)展方向轉(zhuǎn)型。
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- 央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 9月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 2023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 央行：降低存量房貸利率工作接近尾聲，市場(chǎng)出現(xiàn)積極變化
- 從9月數(shù)據(jù)看，百強(qiáng)房企整體仍陷負(fù)增長(zhǎng)困局
- 自然資源部：城鎮(zhèn)開發(fā)邊界外不得規(guī)劃城鎮(zhèn)居住用地
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1土拍規(guī)則生變，或重回價(jià)高者得？
- 2官方數(shù)據(jù)：商品房單月銷售回暖，10月有望延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢(shì)
- 32023年九月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
- 4央行行長(zhǎng)潘功勝：穩(wěn)妥化解大型房企債券違約風(fēng)險(xiǎn)
- 5陣地丨前三季度代建項(xiàng)目超過去2年水平，浙系占半壁江山
- 69月房?jī)r(jià)：下跌態(tài)勢(shì)有所遏制，一線城市回穩(wěn)趨勢(shì)明顯
- 7開創(chuàng)城市高質(zhì)量發(fā)展新局面
- 8國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：房地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展仍然有堅(jiān)實(shí)的支撐
- 9全國(guó)首個(gè)國(guó)土空間規(guī)劃編制技術(shù)規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)發(fā)布
- 10吉林：重點(diǎn)打擊抹黑、唱衰房地產(chǎn)市場(chǎng)的不當(dāng)言論
