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??走進房企

??房企二次遞表延遲上市現象頻發

??福晟國際正考慮出售香港物業

??華潤萬象生活預計12月上市

??佳源服務通過港交所聆訊

??云南城投稱已獲政府160億元注資

??張喜芳出任泛海控股總裁

??【1】今年上半年，受疫情影響，僅去年年底通過聆訊的匯景控股完成赴港上市。下半年，房企上市進程相對加快。截至目前，下半年以來共有港龍中國、金輝控股、上坤地產和祥生控股4家房企完成IPO。除了數量上不占優勢外，今年上市房企中多數存在招股書失效、二次遞表等情況，例如上坤地產、港龍中國等都是在提交兩次招股書后才成功上市。正在排隊上市的領地控股、三巽控股等房企也出現了二次遞表的現象。貝殼研究院高級分析師潘浩表示，今年成功上市的5家房企中僅祥生控股是一次遞表通過，正在排隊上市的房企多數都經歷“遞表-到期-再次遞表”的循環，未來這種情況可能會延續。

??【】11月23日晚，福晟國際披露澄清公告稱，由于新冠疫情暴發，香港經濟下滑，集團正考慮委聘專業人士通過（其中包括）出售香港的物業（包括其于九龍灣企業廣場3期的物業）重組資產。截至公告披露日，上述事項還沒有達成任何具約束力的協議。另外，福晟國際還提及，九龍喇沙利道6號住宅物業的銷售行情不及預期是因為目前的市場行情所致。

??【3】華潤置地旗下的物業管理及商業運營平臺華潤萬象生活有限公司分拆上市工作正在緊鑼密鼓地推進。市場消息顯示，華潤萬象生活將于12月完成上市，發行指導價區間為每股18.60-22.30港元，擬在香港IPO中發行5.5億股股票。11月23日晚間，華潤置地公告稱，公司董事會已厘定合資格股東于優先發售中獲得華潤萬象生活預留股份的保證配額基準。具體來看，保證配額基準為合資格股東于記錄日期2020年11月18日下午四時三十分持有的每130股股份整數倍數可認購一股預留股份。

??【4】11月24日晚間，港交所文件顯示，佳源服務通過港交所聆訊，并披露聆訊后資料集。截至2020年6月30日，佳源服務收入為2.80億元，毛利8588萬元，歸屬股東凈利潤3565萬元；佳源服務的合約總建筑面積約為40.3百萬平方米，涵蓋中國42個城市及16個省份，共有154個在管項目，在管總建筑面積約27.6百萬平方米，涵蓋中國28個城市及十個省份。

??【5】據知情人士消息，云南城投集團相關人士周一下午在電話會議上對投資人表示，年底前預計能再從政府獲得40億元左右注資，屆時總計將完成注資約200億元。知情人士表示，公司人士稱，截至10月底，政府通過現金和優先股等方式已經完成對公司注資160億元。

??【6】11月24日，泛海控股股份有限公司發布公告稱，公司董事會已聘任張喜芳接替張博擔任公司總裁。公開資料顯示，在加盟泛海之前，張喜芳是英大金融控股平臺的核心人物，在證券、保險、基金等領域均有深厚經驗積累。目前，除了出任泛海控股總裁一職外，張喜芳還擔任泛海投資集團有限公司董事長，泛海控股股份有限公司副董事長，中國民生信托有限公司董事長，中國通海國際金融有限公司執行董事等職。