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??走進房企

??安永：2020年房企信用債發行規模超7200億

??恒大轉讓嘉凱城控制權

??億達中國：出售大連項目因迫切需要解決短期流動資金問題

??“最年輕的地產總裁”李和栗將離職中梁地產

??【1】安永近日發布的報告顯示，2020年房企信用債發行規模較2019年大增24.71%至7257.49億元；房地產板塊2020年的增發股票募資金額達到736.38億港元，較2019年同比上升69.78%。另外，2020年中國前30強上市房企債務投入比約65.27%，同比減少約1.75%，平均償債壓力有所下降。安永預計，“三道紅線”新政下，眾多房企仍將面臨一定去杠桿壓力，有息負債增速預計將進一步下滑。

??【2】入主嘉凱城近5年后，恒大選擇讓出第一大股東的地位。6月21日，嘉凱城公告稱，其控股股東廣州凱隆已與深圳華建簽訂《股份轉讓框架協議》，擬轉讓29.9%嘉凱城股權。交易完成后，深圳華建持股比較升至第一，廣東凱隆將不再控股嘉凱城。據悉，廣州凱隆是恒大體系公司，實際控制人為恒大集團董事局主席許家印。

??【3】6月21日，億達中國公告補充披露其向凱德出售大連44萬平米項目50%股權事項的信息。公告指出，億達中國同意結算當時未履行及達成香港國際仲裁中心于2020年10月20日發出關于仲裁的最終裁決。根據和解協議，各訂約方同意，總付款義務將減少至1.75億美元，其中億達中國須于2021年3月5日及2021年4月30日或之前分別支付到期應付的3500萬美元及5000萬美元。倘上述金額未能于預定付款日期前(或任何協定寬限期內)結清，億達中國將失去豁免支付3379.34萬美元義務的禆益。此外，和解對手方將有權加速支付總付款義務的剩余部分。因此，經考慮于預定付款日期(或任何協定寬限期內)并無履行付款義務可能對億達中國帶來的潛在影響，公司迫切需要解決短期流動資金問題。

??【4】6月初，業內盛傳中梁地產聯席執行總裁李和栗即將去職。6月21日，據相關媒體報道，李和栗已確定辭職，中梁控股將會在本周內發公告。據了解，李和栗目前仍在中梁履職。截至發稿時止，李和栗并未就離職一事正面回應。從啟信寶披露的信息可見，該公司法定代表人仍是李和栗。據知情人士透露，李和栗即將被調任中梁控股董事會輪值，主攻戰略和研究，“對于很多營銷出身的高管來說，這樣的工作內容偏‘務虛’，或許李和栗不愿意去輪崗，只能辭職。”