公司曾冬梅 2021-09-15 09:49:39 來源:中國房地產網
??9月13日,四川藍光發展股份有限公司(600466.SH以下簡稱“藍光發展”)上漲3.07%,報收2.35元。股票論壇里,股民們在熱烈的討論牛散進入后這只股票的想象空間有多大。
??3天前的9月10日,知名牛散顧斌和方澤彬拍得了藍光集團所持的2.13%藍光發展股權,算上9月2日的那次司法拍賣,這兩名牛散已經花了約3.53億元購入藍光發展5.56%的股權,分別位列第二、第三大股東。
??在一些投資者看來,牛散的進入往往代表著被投資公司的基本面已經觸及谷底,股價反彈的概率比較高。例如,顧斌在7月11日以8.83元/股的價格競得青島中程的1680萬股股份,此后,青島中程股價一路走高,9月13日的收盤價為15.59元。
??藍光發展的相關人士表示,牛散持股在二級市場造成了一定的股價波動,但對公司的經營層面沒有實質影響。根據該公司披露的最新數據,截至9月3日,其累計到期未能償還的債務本息金額合計186.64億元。該人士強調,公司正在進行資產盤點,希望盡快有階段性的債務重組方案和成果,債務問題化解好的話,后續基本面的改善會有比較大的空間,但化解不好或者需要很長時間化解的可能性也存在。
??兩大牛散入局
??藍光發展的公告顯示,其控股股東藍光集團所持該公司的6478.98萬股于2021年9月9日10:00時至2021年9月10日10:00時在京東網司法拍賣網絡平臺進行公開拍賣,最終,方澤彬和顧斌二人分別競得30349304股和34440496股,分別占該公司總股本的0.99%和1.13%,成交價格分別為6725.62萬元和7641.18萬元。
??其中,顧斌已經是第二次出手。在此前的9月2日,他以一己之力奪得了10個司法拍賣的標的,拿下藍光發展約1.04億股,成交總價為2.09億元。
??截至目前,顧斌已經持有藍光發展4.56%的股權,方澤彬的持股比例為0.99%,均超過藍光發展第二大股東“四川藍光發展股份有限公司回購專用證券賬戶”的0.94%。顧斌的持股成本約為2.06元,方澤彬的平均成本約為2.2元。以9月13日,藍光發展2.35元的收盤價計算,顧斌的浮盈已有14%。
??這兩位牛散在法拍市場的知名度頗高,此前競拍過不少上市公司大股東被司法凍結后拍賣的股權,所獲頗豐。4月8日,方澤彬以5742.3萬元的價格買下2824.63萬股勝利精密股票,均價為2.03元/股。9月13日,勝利精密的收盤價是3.08元,方澤彬的浮盈超過50%。顧斌的成名案例除了青島中程,還有海倫哲,他在8月9日競得了海倫哲的1100萬股,平均成本約3.72元/股,隨后幾天,該公司股價最高漲到了5.13元。
??在買入藍光發展之前,方澤彬已經入手了另一只地產股。他在6月份以2.62億元競得了泛海控股的1.176億股,平均成本約為2.23元/股。這筆投資目前還不算成功,泛海控股的股價自6月底開始大幅下行,9月13日的收盤價為2.27元。
??在今年的前8個月里,藍光發展的股價下跌了95%,顧斌、方澤彬入局后,部分投資者對該公司的未來重新燃起了希望。“顧、方兩大牛同時爭搶介入藍光,后市可期!”有投資者在股票論壇上表示。
??根據藍光發展此前披露的信息,藍光集團擬被司法拍賣的藍光發展股份約2.34億股,占后者總股本的7.72%,截至目前已經拍出約1.69億股,剩余的約0.65億股將在9月15日-9月16日進行拍賣。從前兩次拍賣的情況來看,不排除仍有牛散接盤。
??9月13日,就牛散競拍股權的問題,藍光發展的有關人士表示,目前他們購入的股票還未過戶,無法確定最終的持股比例。“公司也不清楚他們的投資行為和風格。”可以明確的是,作為散戶,顧斌、方澤彬的持股情況不會對藍光發展的經營面帶來實質性的影響。
??還在做資產盤點 尚無重組方案
??8月的最后一天,藍光發展披露了2021年的半年報,上半年該公司房地產開發業務實現銷售金額343.90億元,其中合并報表權益銷售金額229.55億元。期內,其實現營業收入119.31億元,同比降低24.51%;實現利潤總額-50.79億元,實現歸屬上市公司股東的凈利潤-47.21億元。截至6月底,藍光發展的貨幣資金為100.3億元,而短期借款及一年內到期的非流動負債總額為353.7億元。除了現金短債比,該公司的凈負債率和扣除預收帳款后的資產負債率也都踩了線。
??藍光發展表示,因受宏觀經濟環境、行業環境、融資環境疊加影響,自2020年年度末至今,公司公開市場再融資受阻,流動性出現階段性緊張,加之受到部分金融機構償債擠兌,最終觸發公司部分債務逾期,對經營和融資產生了較大影響,導致業績大幅下滑。
??9月4日,該公司發布了最新的債務違約情況。公告顯示,截至2021年9月3日,其累計到期未能償還的債務本息金額合計186.64億元(包括銀行貸款、信托貸款、債務融資工具等債務形式)。
??在重重利空的沖擊下,投資者迫切需要一個利好消息來提振市場信心。9月2日,藍光集團所持的藍光發展約1.55億股無限售流通股被江西省南昌市中級人民法院解除司法凍結,有聲音認為這意味著藍光集團的資金面有所好轉,對藍光發展而言,也是個好消息。
??但據知情人士透露,這批股權被解除司法凍結,“是因為金融機構申請輪候凍結,凍多了。”實際上,藍光集團的境況并未改善,債務違約的難題也未解決,藍光發展還是得自救,“大股東是沒法再支持了。”
??在半年報中,藍光發展承諾將積極解決當前債務問題,努力恢復正常運營,從而實現“短期脫困、中期恢復流動性、長期良性發展”。據藍光發展相關人士介紹,所謂的“短期脫困”指的是解決眼下的債務困境,目前該公司幾乎所有的國內信用債都觸發了交叉違約條款,提前到期,“債務重組的推進確實比較艱巨”。據其透露,藍光發展已經停止了債務的償付,集中精力進行資產盤點,希望盡快能拿出階段性的債務重組方案和成果。可供選擇的方案包括跟債權人爭取存量債務本息的減緩償付,或者進行債轉股、引戰、資產處置等。但是,“目前還沒有任何實質進展。”
??引戰曾經是藍光發展擺脫困境的主要希望,其緋聞對象包括萬科及融創中國。最終,萬科選擇了3個項目收購,而融創中國董事會主席孫宏斌則在中期業績會上直言,目前基本不存在收并購市場。“目前所有的企業無論你開什么價,我都是沒有辦法并購的,因為我還要同時并購你的債務。”
??除了引戰的難度增加,中債資信認為藍光發展的資產處置難度也較大。該機構表示,受合作開發項目較多、項目盈利空間較低等因素影響,預計該公司的資產變現不及債務到期速度。
??“就目前這個階段,談利好消息是不太現實的。”上述藍光發展相關人士認為。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
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日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
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2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |