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??4月24日，金地集團(tuán)發(fā)布2021年年報(bào)。

??2021年，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入992.32億元，同比上升18.16%；房地產(chǎn)項(xiàng)目結(jié)算面積563.56萬平方米，同比上升21.48%；結(jié)算收入883.63億元，同比上升17.54%。受市場(chǎng)下行及年內(nèi)疫情影響，公司2021年的項(xiàng)目結(jié)算規(guī)模和結(jié)算毛利率不及預(yù)期，實(shí)現(xiàn)歸屬上市公司股東的凈利潤(rùn)94.1億元，同比下降9.5%。房地產(chǎn)業(yè)務(wù)結(jié)算毛利率為19.65%。

??期內(nèi)，公司累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約面積1377萬平方米，同比增長(zhǎng)15.25%，實(shí)現(xiàn)簽約金額2867.1億元，同比增長(zhǎng)18.15%，增幅位于TOP20房企前列。公司所在城市市場(chǎng)份額得到進(jìn)一步穩(wěn)固和提升，在全國(guó)十多個(gè)城市的市場(chǎng)排名位列前十，其中在上海、金華、呼和浩特、徐州、昆山的市占率均排在第一位。

??報(bào)告期內(nèi)，投資地塊111宗，總投資額約1309億元，權(quán)益投資額約523億元，新增總土地儲(chǔ)備約1636萬平方米，其中權(quán)益儲(chǔ)備約648萬平方米。在一二線城市投資占比65%，其中市場(chǎng)流動(dòng)性更好、安全性更高的一線城市投資占比明顯提升達(dá)到34%。截至報(bào)告期末，公司共進(jìn)入了全國(guó)78個(gè)城市，總土地儲(chǔ)備約6398萬平方米，權(quán)益土地儲(chǔ)備約2923萬平方米。

??報(bào)告期內(nèi)，實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金凈流入94億元。截至報(bào)告期末，公司持有貨幣資金648.06億元，其中預(yù)售監(jiān)管資金88.2億元，剔除受限資金后對(duì)一年內(nèi)到期的有息負(fù)債的覆蓋倍數(shù)仍有1.4倍。報(bào)告期末，公司債務(wù)融資余額為1256億元，債務(wù)融資加權(quán)平均成本進(jìn)一步下降為4.56%，資產(chǎn)負(fù)債率為76.19%，剔除并不構(gòu)成實(shí)際償債壓力的預(yù)收款項(xiàng)后，公司實(shí)際資產(chǎn)負(fù)債率為67.6%，凈負(fù)債率為55.2%。