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??走進房企

??區(qū)域性房企拿地積極

??新城控股調(diào)整總部架構(gòu)

??浦發(fā)銀行上海分行與7家房企簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議

??工商銀行擬為碧桂園提供3億美元“內(nèi)保外貸” 業(yè)務(wù)

??華發(fā)股份股東大會通過公司債券額度調(diào)整及發(fā)行中期票據(jù)議案

??旭輝控股擬出售旭輝永升服務(wù)23.26%股份

??首開股份以低價6.9億元轉(zhuǎn)讓北京聯(lián)寶房地產(chǎn)100%股權(quán)

??光明地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的上海錦如置業(yè)60%股權(quán)及債權(quán)未征集到有效意向方

??新希望地產(chǎn)成功發(fā)行11.8億公司債券

??廣宇集團：2023年購地金額不超50億元，新增子公司擔保額度35億元

??綠地香港華南區(qū)域前11月累計交付12800戶

??【1】據(jù)房企近期披露的公告分析，區(qū)域性房企在其所在城市拿地較為積極。例如蘇州高新發(fā)布公告稱，控股子公司蘇州高新地產(chǎn)集團有限公司通過競拍方式取得江蘇省蘇州市蘇地2022-WG-68號宗地土地使用權(quán)。該地塊起始報價182049萬元，成交價為182049萬元。城建發(fā)展公告稱，公司以16.69億元的價格競得北京市通州區(qū)永順鎮(zhèn)鄧家窯及永順村南部地塊土地一級開發(fā)項目FZX-0501-6007地塊R2二類居住用地國有建設(shè)用地使用權(quán)。此外，還有部分房企取得多宗地塊。以濱江集團為例，發(fā)布公告稱，競得杭州杭政儲出[2022]94號和杭政儲出[2022]96號住宅地塊，建設(shè)用地面積分別為30841平方米和13613平方米，土地價格分別為267791萬元和98014萬元，土地權(quán)益均為100%。

??【2】12月12日，新城控股內(nèi)部發(fā)文宣布，對集團及各事業(yè)部總部進行組織升級。其中，集團總部定位為戰(zhàn)略總部、投資總部、風控總部，整合投資、資本、資管、人力、財務(wù)、法務(wù)等職能，設(shè)置戰(zhàn)略規(guī)劃中心、投資發(fā)展與資本中心、資產(chǎn)管理中心、財務(wù)與融資中心、組織與人力發(fā)展中心、數(shù)字化發(fā)展中心、集團辦公室、法律事務(wù)中心、審計監(jiān)察中心、筑森設(shè)計公司和煜璞貿(mào)易公司。地產(chǎn)開發(fā)事業(yè)部負責全品類地產(chǎn)開發(fā)、代建，總部設(shè)置市場營銷中心、產(chǎn)品研發(fā)中心、合約規(guī)劃中心、運營管理中心、綜合管理部、造價公司、永杉建筑、黃浦建設(shè)。商業(yè)管理事業(yè)部負責全品類商業(yè)管理，強化商業(yè)深度運營相關(guān)職能，總部設(shè)置商業(yè)生態(tài)運營中心、商業(yè)內(nèi)容發(fā)展中心、用戶體驗服務(wù)中心、工程物業(yè)中心、綜合管理中心、新業(yè)務(wù)管理部。據(jù)悉，此次調(diào)整的目的之一，是為了進一步聚能提效，集中優(yōu)勢資源，加強組織協(xié)同，提升管理效能。

??【3】近日，浦發(fā)銀行上海分行分別與建工集團、中華企業(yè)、陸家嘴集團、永業(yè)集團、瑞安地產(chǎn)、香港置地及新城控股7家房地產(chǎn)企業(yè)簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，合計新增意向性融資額度800億元。此前，浦發(fā)銀行已分別與萬科、碧桂園、龍湖集團、綠城中國、美的置業(yè)、仁恒置地、大華集團、保利發(fā)展、中海發(fā)展、華潤置地、招商蛇口、中國金茂、大悅城、華發(fā)股份、越秀地產(chǎn)及建發(fā)地產(chǎn)16家房地產(chǎn)企業(yè)簽訂“總對總”戰(zhàn)略合作協(xié)議，合計意向性融資總額達5300億元。

??【4】12月12日，有消息稱，中國工商銀行擬為碧桂園提供“內(nèi)保外貸”業(yè)務(wù)，貸款規(guī)模初定為3億美元，具體金額還有待最后落定。

??【5】12月12日，珠海華發(fā)實業(yè)股份有限公司發(fā)布2022年第五次臨時股東大會決議公告稱，本次會議出席的股東和代理人數(shù)共計149人，出席的股東所持有表決權(quán)的股份總數(shù)共計7.45億股。會議審議通過了調(diào)整公司公開發(fā)行公司債券額度的議案，審議通過了注冊發(fā)行中期票據(jù)的議案。

??【6】12月12日，旭輝控股（集團）有限公司發(fā)布公告，為紓緩流動資金壓力及為業(yè)務(wù)營運提供資金，旭輝控股擬通過投標程序出售集團持有的旭輝永升服務(wù)集團有限公司股份，該股份占其公司已發(fā)行股本23.26%。截至公告日，該集團已邀請潛在投標人競投旭輝永升服務(wù)股份，并已就投標程序展開初步討論。旭輝控股在公告中表示，針對境外債務(wù)融資問題，已取得進展及采取了多項措施就境外債務(wù)融資尋求全面解決方案，其中包括成立協(xié)調(diào)委員會；與若干債券持有人及其財務(wù)及法律顧問協(xié)調(diào)；委任獨立財務(wù)顧問等等。

??【7】12月9日，據(jù)全國產(chǎn)權(quán)交易平臺顯示，北京首都開發(fā)股份有限公司掛牌轉(zhuǎn)讓北京聯(lián)寶房地產(chǎn)有限公司100%股權(quán)，轉(zhuǎn)讓底價6.9億元，信息披露起止時間為2022年12月9日至2022年12月22日。

??【8】12月12日，光明房地產(chǎn)集團股份有限公司發(fā)布公告稱，全資子公司上海農(nóng)工商華都實業(yè)（集團）有限公司于2021年11月18日通過上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所掛牌轉(zhuǎn)讓上海錦如置業(yè)有限公司60%股權(quán)及相應(yīng)債權(quán)。近日，該公司收到上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所《上海聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司受讓意向登記結(jié)果通知》,本次掛牌轉(zhuǎn)讓未征集到有效意向受讓方。

??【9】12月9日，新希望地產(chǎn)成功發(fā)行2022年（第一期）公司債券，發(fā)行規(guī)模11.8億元。發(fā)行期限2-4年期，主承銷商為申港證券，由中誠信國際給予主體評級/債項評級AA+/AAA。值得一提的是，此次公募債發(fā)行采用“債券發(fā)行+信用保護”的方案進行融資，該模式旨在提振投資者信心，增厚債券融資信用水平，提升債券發(fā)行效率，共同維護民企發(fā)債窗口。

??【10】12月12日，廣宇集團公告稱，公司董事會批準2023年公司及子公司新增購買經(jīng)營性土地（包括但不限于通過土地競拍、合作開發(fā)、股權(quán)收購、有限合伙份額認購等方式直接或間接取得經(jīng)營性土地）的金額合計不超過50億元人民幣，暨批準公司及子公司投資新項目公司（專指用于開發(fā)前述已購買的經(jīng)營性土地的房地產(chǎn)項目公司）不超過50億元。此外，公司股東大會審議通過了自議案之日起的12個月內(nèi)，公司新增對合并報表范圍內(nèi)子公司提供擔保額度不超過35億元（含控股子公司對控股子公司、控股子公司對其下屬控股子公司、控股子公司對上市公司提供擔保，下同）。其中對資產(chǎn)負債率70%以下的對象提供擔保額度不超過10億元，對資產(chǎn)負債率70%以上（含70%）的對象提供擔保額度不超過25億元。

??【11】12月9日，綠地香港控股有限公司發(fā)布消息稱，截至2022年11月30日，綠地香港華南區(qū)域已累計交付約12800戶。其中，粵港澳大灣區(qū)累計交付超6300套，廣西累計交付約5000套，云南累計交付約1500套。