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??為了促進樓盤去化，開發商的花式營銷手段層出不窮。

??近日，廣東省中山市樓市廣泛流傳一張“9塊9買房上車”的樓盤廣告，引起了廣泛關注。

??據了解，該樓盤為中山橫欄的華地·鉑悅庭項目，項目主推89㎡~107㎡的3~4房，總價僅69萬元起，月供最低不到3000元。

??據媒體報道，目前項目已經接近現樓狀態，帶裝修交付，首付9.9元，剩余的首付相當于開發商墊付。按30年貸款計算，三房月供在2944元左右，四房月供在3782元左右。

??從過去一年中山市場的整體成交情況來看，庫存量仍處于高位。據中原地產數據，截至2024年12月31日，全市住宅庫存量59023套，面積約688.08萬平方米，環比分別上漲約5.36%、5.02%；按照近6個月月度平均網簽套數1759套計算，截至2024年12月31日，全市平均去化周期約33.6個月（按網簽套數計算）。

??與此同時，中山一手住宅網簽處于近10年來的低點。據中山中原數據，2024年中山一手住宅網簽共20493套，網簽面積約225.41萬平方米。