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??一、出臺(tái)背景

??為促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，更好滿足合理住房需求，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、市教育體育局、市公安局、市民政局、市財(cái)政局、市自然資源和規(guī)劃局等9個(gè)部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《促進(jìn)市主城區(qū)房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展若干政策措施》。

??二、主要內(nèi)容

??文件共包含十一條政策措施。分別是：實(shí)施購(gòu)房補(bǔ)貼、實(shí)施住房“以舊換新”行動(dòng)、支持收購(gòu)已建成未出售商品房用作保障性住房、推進(jìn)住房征收（搬遷）房票安置、新購(gòu)房業(yè)主子女可享受就近入學(xué)資格、調(diào)整城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)繳納時(shí)間、優(yōu)化房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目計(jì)容要求、助力房地產(chǎn)新項(xiàng)目開(kāi)工建設(shè)、鼓勵(lì)房企對(duì)外推介促銷(xiāo)、取消按揭貸款保證金、允許企業(yè)優(yōu)化調(diào)整開(kāi)發(fā)時(shí)間。

??三、購(gòu)房補(bǔ)貼具體措施

??（一）2024年4月1日至2024年6月30日期間，在市主城區(qū)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的購(gòu)房者，可根據(jù)《進(jìn)一步促進(jìn)遂寧市主城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展若干政策措施》（遂建發(fā)〔2023〕22號(hào)）階段性購(gòu)房補(bǔ)貼政策申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼。購(gòu)房時(shí)間以《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)，補(bǔ)貼申請(qǐng)時(shí)間為所購(gòu)住房辦理完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)后半年內(nèi)，購(gòu)房人可攜帶住宅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)、身份證、戶口簿、銀行卡到所購(gòu)住宅對(duì)應(yīng)轄區(qū)的政務(wù)服務(wù)中心辦理。

??（二）2024年7月1日至2025年6月30日期間，凡在市主城區(qū)（船山區(qū)、遂寧經(jīng)開(kāi)區(qū)、市河?xùn)|新區(qū)、遂寧高新區(qū)，下同）購(gòu)買(mǎi)首套或者二套新建商品住房的，按商品房買(mǎi)賣(mài)合同總額的2%、最高不超過(guò)2萬(wàn)元給予現(xiàn)金補(bǔ)貼。房屋套數(shù)按以下方式確認(rèn)：購(gòu)房人家庭（夫妻雙方及未成年子女）在市主城區(qū)（船山區(qū)、遂寧經(jīng)開(kāi)區(qū)、市河?xùn)|新區(qū)、遂寧高新區(qū)）內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房時(shí)，家庭在市主城區(qū)內(nèi)無(wú)不動(dòng)產(chǎn)登記信息或無(wú)合同網(wǎng)簽備案信息的視為首套房，有一套住房不動(dòng)產(chǎn)登記信息或合同網(wǎng)簽備案信息的視為二套房。享受購(gòu)房補(bǔ)貼的認(rèn)定以商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案時(shí)間點(diǎn)家庭住房套數(shù)為準(zhǔn)，之后再次購(gòu)房的視家庭房屋套數(shù)再做認(rèn)定。

??（三）2024年7月1日至2025年6月30日期間，現(xiàn)役或退役軍人、教師、醫(yī)護(hù)工作者、遂寧市農(nóng)村戶籍人員、非遂寧市戶籍人員、畢業(yè)未滿五年的大學(xué)（包括專(zhuān)科和本科）畢業(yè)生、按國(guó)家生育政策已生育二孩或三孩的家庭（以上條件滿足其一即可），在市主城區(qū)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的，按商品房買(mǎi)賣(mài)合同總額的3%、最高不超過(guò)3萬(wàn)元給予現(xiàn)金補(bǔ)貼。現(xiàn)役或退役軍人、教師、醫(yī)護(hù)工作者提交相關(guān)職業(yè)資格證件作為申請(qǐng)依據(jù)，畢業(yè)未滿五年的大學(xué)生以專(zhuān)科和本科大學(xué)畢業(yè)證書(shū)作為申請(qǐng)依據(jù)。

??（四）2024年7月1日至2026年6月30日期間，在遂就讀高校（高職、高專(zhuān)和本科學(xué)校）的學(xué)生在市主城區(qū)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的，按商品房買(mǎi)賣(mài)合同總額的5%、最高不超過(guò)5萬(wàn)元予以補(bǔ)貼。高校（高職、高專(zhuān)和本科學(xué)校）學(xué)生提交學(xué)生證或?qū)W校出具的證明作為申請(qǐng)依據(jù)。

??同一套新建商品住房只能享受一次購(gòu)房補(bǔ)貼，不疊加享受。購(gòu)房人同時(shí)符合多項(xiàng)條件的，可按就高不重復(fù)原則申報(bào)。購(gòu)房時(shí)間以《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》網(wǎng)簽和備案時(shí)間為準(zhǔn)，合同備案時(shí)間可延長(zhǎng)至2025年7月31日，補(bǔ)貼申請(qǐng)時(shí)間為所購(gòu)住房辦理完成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)后半年內(nèi)，購(gòu)房人可攜帶住宅不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)、身份證、戶口簿、銀行卡到所購(gòu)住宅對(duì)應(yīng)轄區(qū)的政務(wù)服務(wù)中心辦理。

??關(guān)聯(lián)信息：遂寧市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 遂寧市教育和體育局 遂寧市公安局 遂寧市民政局  遂寧市財(cái)政局 遂寧市自然資源和規(guī)劃局 遂寧市衛(wèi)生健康委員會(huì) 中國(guó)人民銀行遂寧市分行 國(guó)家金融監(jiān)督管理總局遂寧監(jiān)管分局 關(guān)于印發(fā)《促進(jìn)市主城區(qū)房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展若干政策措施》的通知