精品亚洲视频在线_国产在线播放av_成人乱人乱一区二区三区软件_欧美精品网站_免费黄色看片_日本一区二区精品视频

??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）近日，國家稅務總局12366納稅服務平臺針對“二套轉首套”房貸利息能否享受個稅專項附加扣除做出最新解答。國稅總局明確表示，滿足相關條件的“二套轉首套”房貸，可按照規(guī)定享受住房貸款利息個人所得稅專項附加扣除，每年可享受1.2萬元稅前扣除額。

??近年來，我國優(yōu)化個人住房貸款中住房套數(shù)認定標準，實行“認房不認貸”。受益于政策調整，部分購房者將此前的二套房貸利率變更為首套房貸利率。在此背景下，購房者能否享受住房貸款利息個人所得稅專項附加扣除政策引發(fā)市場廣泛關注。

??針對平臺上的提問，國稅總局明確答復，“二套轉首套”滿足條件可享住房貸款利息個稅專項附加扣除。

??國稅總局介紹，納稅人可以通過手機個人所得稅APP在“專項附加扣除”—“住房貸款利息專項附加扣除”模塊填報住房貸款相關信息（包括提供住房貸款合同、貸款還款支出憑證等資料）后享受。

??填報完成后，既可以將上述信息推送給任職受雇單位在平時扣繳時享受，也可在次年辦理匯算清繳時享受。

??同時，針對納稅人辦理了“貸款置換”并以首套房利率新簽貸款合同的情況，國稅總局表示，納稅人按照《通知》規(guī)定進行存量住房貸款置換的，由于置換前后納稅人的住房仍為同一套，可以繼續(xù)享受住房貸款利息專項附加扣除。

??此外，國稅總局還表示，納稅人在辦理商業(yè)貸款轉住房公積金貸款業(yè)務（含全部轉為住房公積金貸款，以及轉為住房公積金貸款和商業(yè)貸款的“組合貸”等形式）后，新發(fā)放的住房公積金貸款符合國發(fā)〔2018〕41號文件中有關首套住房貸款利率條件的，由于置換前后納稅人的住房仍為同一套，可以繼續(xù)享受住房貸款利息專項附加扣除。

??對此，上海易居房地產研究院副院長嚴躍進認為，各地持續(xù)降低房屋持有成本，此政策對于二季度及后續(xù)購房需求的提振具有積極作用。

??廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出，2023年8月實行“認房不認貸”之前，有貸款記錄的購房者被認定為二套房購置，無法享受個稅專項扣除。政策調整后，他們的房產變?yōu)槭滋追壳覍嶋H僅有一套房，理應享受個稅專項扣除。并且，此次政策屬于對既有政策規(guī)定的完善，除了降低居民生活成本，還能鼓勵居民繼續(xù)持有房屋和貸款，避免出現(xiàn)無序掛牌售房和提前還貸的現(xiàn)象。