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??中房網(wǎng)訊 （劉敏/文）回顧3月，中房網(wǎng)（微信公眾號(hào)：zhongfangwang）分別從“政策、行業(yè)、市場(chǎng)、土地、金融、企業(yè)、聲音”等方面帶您一同回顧當(dāng)月發(fā)生的房地產(chǎn)大事件。

??政策

??入選事件

??2025年政府工作報(bào)告，對(duì)房地產(chǎn)提出最新要求

??住建部部長(zhǎng)：堅(jiān)決穩(wěn)住樓市

??中共中央辦公廳 國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)《提振消費(fèi)專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)方案》

??關(guān)于住宅設(shè)計(jì)規(guī)范，一個(gè)新的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)將于5月1日實(shí)施

??央行最新例會(huì)：擇機(jī)降準(zhǔn)降息

??全國(guó)房地產(chǎn)政策變動(dòng)監(jiān)測(cè)報(bào)告（2025年3月）

??今年的政府工作報(bào)告提出，穩(wěn)住樓市股市，防范化解重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)和外部沖擊。對(duì)房地產(chǎn)的基調(diào)延續(xù)了去年中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議表述，即：持續(xù)用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。這也意味著，今年在穩(wěn)樓市工作上要與化解風(fēng)險(xiǎn)、守住底線等思維密切配合。【詳情】

??3月9日，住建部部長(zhǎng)倪虹在十四屆全國(guó)人大三次會(huì)議舉行的民生主題記者會(huì)表示，在各方共同努力下，現(xiàn)在市場(chǎng)信心得到了有效提振，房地產(chǎn)市場(chǎng)也出現(xiàn)積極變化。將會(huì)同有關(guān)部門(mén)，堅(jiān)持長(zhǎng)短結(jié)合、標(biāo)本兼治，堅(jiān)決穩(wěn)住樓市。【詳情】

??3月16日，中共中央辦公廳、國(guó)務(wù)院辦公廳聯(lián)合印發(fā)的《提振消費(fèi)專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)方案》提出，更好滿足住房消費(fèi)需求方面。持續(xù)用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)，加力實(shí)施城中村和危舊房改造，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力等內(nèi)容。

??3月31日，住建部發(fā)布的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《住宅項(xiàng)目規(guī)范》在規(guī)模、布局、功能、性能和關(guān)鍵技術(shù)措施等方面，對(duì)住宅項(xiàng)目的建設(shè)、使用和維護(hù)作出規(guī)定。【詳情】

??3月18日召開(kāi)的中國(guó)人民銀行貨幣政策委員會(huì)2025年第一季度（總第108次）例會(huì)提出，建議加大貨幣政策調(diào)控強(qiáng)度，提高貨幣政策調(diào)控前瞻性、針對(duì)性、有效性，根據(jù)國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)金融形勢(shì)和金融市場(chǎng)運(yùn)行情況，擇機(jī)降準(zhǔn)降息。

??中房研協(xié)測(cè)評(píng)研究中心監(jiān)測(cè)統(tǒng)計(jì)，2025年3月，地方出臺(tái)房地產(chǎn)調(diào)控政策50條。其中，寬松性政策40條，中性政策7條，緊縮性政策3條。【詳情】

??行業(yè)

??入選事件

??2025房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力TOP500測(cè)評(píng)成果發(fā)布

??2025房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力測(cè)評(píng)成果顯示，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)綜合實(shí)力TOP500前三位由保利發(fā)展、中海、華潤(rùn)占據(jù)。其中，保利發(fā)展、中海分別保持第一、第二位，華潤(rùn)上升至第三位，招商蛇口、綠城、龍湖、越秀、萬(wàn)科、華發(fā)、新城分列第四至第十位。【詳情】

??市場(chǎng)

??入選事件

??官方數(shù)據(jù)｜房地產(chǎn)市場(chǎng)交易趨于活躍

??70大中城市房?jī)r(jià)公布，上漲城市明顯增多

??多地推行購(gòu)房“冷靜期”

??國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，一季度新建商品房銷(xiāo)售面積和銷(xiāo)售額分別增長(zhǎng)1.2%和4.4%。其中，一線城市整體表現(xiàn)較好，一季度新建商品房銷(xiāo)售面積增長(zhǎng)0.6%，市場(chǎng)交易趨于活躍。【詳情】

??國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2025年3月份70個(gè)大中城市中新房和二手房?jī)r(jià)格環(huán)漲城市分別有24個(gè)和10個(gè)，比上月分別增加6個(gè)和7個(gè)。【詳情】

??在加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式大背景下，近年來(lái)多地積極探索創(chuàng)新舉措。其中，為購(gòu)房者增設(shè)購(gòu)房“冷靜期”這一措施備受關(guān)注，通過(guò)設(shè)置合理的時(shí)間緩沖帶，允許購(gòu)房者在一定期限內(nèi)無(wú)理由退房，給予購(gòu)房者充分決策考量時(shí)間，進(jìn)一步保障購(gòu)房者權(quán)益。【詳情】

??土地

??入選事件

??重點(diǎn)城市土拍熱度仍能維持 投資集中度將持續(xù)走高

??財(cái)政部：一季度國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入6849億元，同比下降15.9%

??一季度土地市場(chǎng)熱度從核心城市逐步擴(kuò)散，以北京、上海、杭州、成都為代表的一線城市及強(qiáng)二線城市土地成交溢價(jià)率持續(xù)攀升，核心區(qū)位優(yōu)質(zhì)地塊頻現(xiàn)高溢價(jià)成交現(xiàn)象，推動(dòng)市場(chǎng)熱度及關(guān)注度重回上行通道。

??財(cái)政部近日公布的報(bào)告顯示，一季度國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入6849億元，同比下降15.9%。國(guó)有土地使用權(quán)出讓收入相關(guān)支出10879億元，同比下降11%。【詳情】

??金融

??入選事件

??央行：一季度住戶部門(mén)中長(zhǎng)期貸款增加8832億元

??LPR連續(xù)5個(gè)月“按兵不動(dòng)”

??央行報(bào)告顯示，一季度人民幣貸款增加9.78萬(wàn)億元。分部門(mén)看，住戶貸款增加1.04萬(wàn)億元。其中，短期貸款增加1603億元，中長(zhǎng)期貸款增加8832億元。【詳情】

??3月20日，中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布：1年期LPR為3.1%；5年期以上LPR為3.6%。據(jù)悉，這是自2024年10月兩個(gè)期限LPR下行25個(gè)基點(diǎn)后，LPR連續(xù)5個(gè)月不變。【詳情】

??企業(yè)

??入選事件

??2025年1-3月中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷(xiāo)售TOP100排行榜

??2025年1-3月中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)新增貨值TOP100排行榜

??克而瑞數(shù)據(jù)顯示，3月TOP100房企實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售操盤(pán)金額3175.7億元，環(huán)比增長(zhǎng)68.8%、同比降低11.4%，單月業(yè)績(jī)規(guī)模保持在歷史低位。【詳情】

??克而瑞數(shù)據(jù)顯示，截止3月末，新增土儲(chǔ)貨值百?gòu)?qiáng)門(mén)檻值為11.7億元，同比下降19%，降幅比2月末增加10個(gè)百分點(diǎn)；新增總價(jià)百?gòu)?qiáng)門(mén)檻值為5.3億元，同比提升18%，新增建面百?gòu)?qiáng)門(mén)檻值為17.1萬(wàn)平方米，同比微增14%，增幅較2月末均有所收窄。【詳情】

??聲音

??入選事件

??2025年全國(guó)兩會(huì)上，代表委員對(duì)房地產(chǎn)說(shuō)了啥？

??央行：地方債務(wù)和房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)持續(xù)收斂

??拉長(zhǎng)房地產(chǎn)“白名單”！金融監(jiān)管總局局長(zhǎng)李云澤：堅(jiān)決做好保交房

??自然資源部部長(zhǎng)關(guān)志鷗：牢牢守住18億畝耕地紅線

??全國(guó)政協(xié)經(jīng)濟(jì)委員會(huì)主任王國(guó)生：樓市股市基礎(chǔ)并不牢固，要抓好增量政策持續(xù)發(fā)力

??面對(duì)處于轉(zhuǎn)型調(diào)整期的房地產(chǎn)行業(yè)，如何通過(guò)政策的優(yōu)化調(diào)整，進(jìn)一步推動(dòng)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)，開(kāi)啟高質(zhì)量發(fā)展的新篇章，也是全社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)。對(duì)此，今年不少代表和委員們也從多個(gè)角度對(duì)房地產(chǎn)建言獻(xiàn)策。【詳情】

??3月6日，央行行長(zhǎng)潘功勝在十四屆全國(guó)人大三次會(huì)議召開(kāi)經(jīng)濟(jì)主題記者會(huì)上表示，目前我國(guó)金融體系總體穩(wěn)健，金融機(jī)構(gòu)整體健康，地方債務(wù)和房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)持續(xù)收斂，金融市場(chǎng)運(yùn)行平穩(wěn)。【詳情】

??3月5日下午，國(guó)家金融監(jiān)督管理總局局長(zhǎng)李云澤在十四屆全國(guó)人大三次會(huì)議首場(chǎng)“部長(zhǎng)通道”上強(qiáng)調(diào)，持續(xù)推動(dòng)融資協(xié)調(diào)機(jī)制擴(kuò)圍增效，拉長(zhǎng)白名單，讓更多符合條件的項(xiàng)目拿到貸款，堅(jiān)決做好保交房工作。

??3月11日，自然資源部部長(zhǎng)關(guān)志鷗在十四屆全國(guó)人大三次會(huì)議第三場(chǎng)“部長(zhǎng)通道”上表示，經(jīng)過(guò)全社會(huì)的共同努力，牢牢守住了18億畝的耕地紅線，為糧食連續(xù)豐收提供了重要支撐。【詳情】

??3月7日，全國(guó)政協(xié)經(jīng)濟(jì)委員會(huì)主任王國(guó)生在全國(guó)政協(xié)十四屆三次會(huì)議舉行第二次全體會(huì)議上表示，樓市股市是經(jīng)濟(jì)的重要風(fēng)向標(biāo)，目前在強(qiáng)有力政策推動(dòng)下逐步回穩(wěn)，但基礎(chǔ)并不牢固，還要抓好存量政策提質(zhì)增效、增量政策持續(xù)發(fā)力。